2024年度房屋租赁期间房屋检查与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁期间房屋检查与维护合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条检查与维护主体2.1出租人责任2.2承租人责任第三条房屋检查3.1检查时间3.2检查内容3.3检查结果记录第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条房屋损坏处理5.1意外损坏处理5.2故意损坏处理第六条日常维护6.1承租人日常维护责任6.2出租人提供维护支持第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条检查与维护的记录和报告8.1检查记录保存8.2维护报告提交第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2解除合同的程序第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋用途：住宅第二条检查与维护主体2.1出租人责任：出租人应保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、卫生等标准，确保房屋及附属设施的安全运行。2.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，按照租赁用途使用房屋，并承担因使用不当造成的损坏责任。第三条房屋检查3.1检查时间：租赁开始前和租赁结束后的七个工作日内3.2检查内容：房屋及其附属设施的结构、设备、设施的功能和安全状况等3.3检查结果记录：检查结果由出租人和承租人共同签字确认，并留存一份副本。第四条维修责任4.1.1因承租人使用不当造成的损坏4.1.2因不可抗力造成的损坏4.2承租人维修责任：承租人负责维修因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏。4.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第五条房屋损坏处理5.1意外损坏处理：如房屋及附属设施因不可抗力或意外事件造成损坏，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。5.2故意损坏处理：如房屋及附属设施被承租人故意损坏，承租人应承担修复费用并支付违约金。第六条日常维护6.1承租人日常维护责任：承租人应按照租赁合同约定的用途使用房屋，并承担日常维护责任。6.2出租人提供维护支持：出租人应提供必要的维护支持，确保房屋及附属设施的安全运行。第八条检查与维护的记录和报告8.1检查记录保存：出租人和承租人应将每次检查的结果记录保存至少两年。8.2维护报告提交：如有维修事项，出租人或承租人应向对方提交维护报告，并保留相关维修记录。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方均同意提交人民法院处理。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未履行维修责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条合同的解除12.1合同解除条件：合同期满、双方协商一致解除或出现合同约定的解除条件。12.2解除合同的程序：双方应书面确认解除合同，并办理相关手续。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲乙方选择使用中介服务进行租赁交易，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修服务：如甲乙方同意第三方进行维修服务，维修方作为第三方介入本合同。2.3保险服务：如甲乙方同意第三方提供保险服务，保险公司作为第三方介入本合同。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其介入本合同所产生的责任。如中介方未尽到中介义务，导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照合同约定履行其义务，如第三方未按约定履行义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以便其更好地履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议确定。5.2第三方与甲乙方之间的争议，依照本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议解决。第六条第三方责任限额6.1除非本合同及第三方与甲乙方签订的具体服务协议另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费总额的十倍。6.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准，如因其服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入本合同的，应与第三方签订具体的服务协议，并明确双方的权利义务。7.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方退出8.1如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方退出本合同。8.2第三方退出本合同的，应按照甲乙方与第三方签订的具体服务协议办理相关手续。第九条第三方与租赁房屋的关系9.1第三方如非租赁房屋的所有人或管理人，不得干涉甲乙方的租赁关系。9.2第三方如对租赁房屋有管理职责，应按照其与房屋所有人的约定履行管理职责。第十条第三方与租赁合同的关系10.1第三方如非租赁合同的当事人，不得变更或解除租赁合同。10.2第三方如对租赁合同有影响，应按照其与甲乙方签订的具体服务协议承担相应的责任。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在租赁合同中明确告知第三方其权利义务。11.2第三方应明确知晓其在本合同中的权利义务，并按照约定履行义务。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十三条第三方介入的监管13.1甲乙方应对第三方介入的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。13.2甲乙方发现第三方未按照合同约定履行义务的，有权要求第三方改正或承担违约责任。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未涉及第三方权利义务的，不影响甲乙方之间的租赁关系。14.2本合同的修改、补充，应经甲乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同补充协议附件三：中介服务协议附件四：维修服务协议附件五：保险服务协议附件六：第三方服务记录附件七：租赁房屋现状照片附件八：租赁房屋维修记录附件九：租赁房屋保险单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人拥有租赁房屋所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、发行机关等信息。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议是对原合同的补充和修正，应明确记载双方协商一致的内容，包括但不限于租金调整、合同期限延长等。附件三：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是甲乙方与中介方签订的协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件四：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议是甲乙方与维修方签订的协议，明确维修方的维修责任、维修费用、维修时间等。附件五：保险服务协议详细要求和说明：保险服务协议是甲乙方与保险公司签订的协议，明确保险公司的保险责任、保险费用、保险理赔等。附件六：第三方服务记录详细要求和说明：第三方服务记录是记录第三方服务过程和结果的文件，包括但不限于服务时间、服务内容、服务结果等。附件七：租赁房屋现状照片详细要求和说明：租赁房屋现状照片是记录租赁房屋现状的视觉资料，应包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。附件八：租赁房屋维修记录详细要求和说明：租赁房屋维修记录是记录租赁房屋维修过程和结果的文件，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。附件九：租赁房屋保险单详细要求和说明：租赁房屋保险单是证明甲乙方为租赁房屋投保的保险单，应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充文件、甲方提供的房屋使用说明书、物业管理的规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行维修责任的。2.承租人未按合同约定使用房屋或未履行维修责任的。3.第三方未按合同约定履行义务的。责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，如因违约导致承租人损失的，还应承担赔偿责任。2.承租人违约责任：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，如因违约导致出