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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度房屋租赁合同装修条款本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋装修条款4.1装修范围4.2装修标准4.3装修费用4.4装修审批流程第五条装修改造限制5.1禁止装修改造项目5.2允许装修改造项目5.3装修改造申请流程第六条装修验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收不合格的处理方式第七条装修保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条房屋维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条装修材料质量9.1材料合格标准9.2材料购买渠道第十条装修施工安全10.1施工安全管理10.2施工安全事故处理第十一条装修噪音控制11.1噪音控制标准11.2噪音投诉处理第十二条装修垃圾处理12.1垃圾分类标准12.2垃圾处理规定第十三条违约责任13.1出租人违约责任13.2承租人违约责任第十四条争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3诉讼解决第一部分:合同如下:第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝阳区路号,具体门牌号为。1.2房屋面积:房屋总面积为平方米,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型:该房屋为室厅卫的格局,具体房间布局和面积分布详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起,租赁期限为一年,即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁结束日期:租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。若双方未达成续租协议,则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额:租金为每月元,租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式:承租人应按照约定的支付周期,通过银行转账的方式向出租人支付租金。第四条房屋装修条款4.1装修范围:承租人可在租赁房屋内进行墙面刷漆、地板铺设、家具安装等装修改造。4.2装修标准:装修材料必须符合国家相关环保标准,装修质量应达到标准。4.3装修费用:装修费用共计元,承租人应在签订合同时一次性向出租人支付。4.4装修审批流程:承租人进行装修前,需向出租人提交装修方案及预算,经出租人同意后方可进行施工。第五条装修改造限制5.1禁止装修改造项目:不得改变房屋主体结构,不得增设任何建筑设施。5.2允许装修改造项目:可以进行内部墙面刷漆、地板铺设、家具安装等。5.3装修改造申请流程:承租人需向出租人提交装修方案及预算,经出租人同意后方可进行施工。第六条装修验收6.1验收标准:装修工程质量应达到约定的标准,设备安装应安全可靠。6.2验收时间:装修工程完成后,承租人应邀请出租人进行验收。6.3验收不合格的处理方式:如验收不合格,承租人应按照出租人的要求进行整改,直至达到约定的标准。第七条装修保险7.1保险购买:承租人应购买房屋装修保险,保险金额不得低于装修费用。7.2保险理赔:如发生保险事故,承租人应立即通知保险公司进行理赔,并将理赔结果告知出租人。第八条房屋维修责任8.1出租人维修责任:出租人负责租赁期间房屋及附属设施的基本维护和保养,确保房屋及设施的安全和正常使用。8.2承租人维修责任:承租人应合理使用房屋及附属设施,因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第九条装修材料质量9.1材料合格标准:装修材料必须符合国家相关环保标准及质量要求。9.2材料购买渠道:承租人应提供装修材料的购买凭证及合格证明。第十条装修施工安全10.1施工安全管理:承租人应确保装修施工过程中的安全,遵守相关安全规定。10.2施工安全事故处理:如发生安全事故,承租人应承担相应责任,并立即采取措施防止事故扩大。第十一条装修噪音控制11.1噪音控制标准:装修施工过程中,应严格控制噪音,避免对周围环境和邻居造成影响。11.2噪音投诉处理:如收到噪音投诉,承租人应立即采取措施解决问题,并承担因此产生的费用。第十二条装修垃圾处理12.1垃圾分类标准:装修产生的垃圾应按照当地垃圾分类标准进行分类。12.2垃圾处理规定:承租人应按照当地规定处理装修垃圾,不得随意堆放或丢弃。第十三条违约责任13.1出租人违约责任:出租人未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。13.2承租人违约责任:承租人未履行合同义务的,应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。第十四条争议解决方式14.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同争议。14.2调解解决:如协商不成,可向当地房地产管理部门申请调解。14.3诉讼解决:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义:本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,与租赁房屋租赁事宜有关联的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、装修公司、保险公司等。15.2第三方责任:第三方介入时,应遵守相关法律法规及本合同约定,如因第三方原因导致甲乙方权益受损,甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十六条第三方介入条款16.1中介方介入:中介方负责协助甲乙方达成租赁协议,提供租赁房屋的相关信息,并协助办理租赁手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2装修公司介入:装修公司负责按照甲乙方的要求进行房屋装修,并提供相应的装修服务和售后保障。装修公司的选择、装修方案的确定及装修费用的支付等,均需甲乙方共同协商决定。16.3保险公司介入:保险公司负责提供房屋装修保险,保障甲乙方的利益。甲乙方应按照保险公司的要求购买保险,并按要求缴纳保险费。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额:第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限制:除本合同另有约定外,第三方的赔偿责任以其收费金额为限。若收费金额不足以弥补甲乙方损失的,第三方应按实际损失进行赔偿。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护:第三方在本合同项下的权益受法律保护。如第三方权益受损,有权依法主张权利。18.2第三方义务履行:第三方应按照本合同约定履行其义务,如第三方未履行义务导致甲乙方权益受损的,甲乙方有权要求第三方承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系:第三方与甲乙方为合同关系,第三方并非甲乙方的代理人或雇佣人。19.2第三方独立责任:第三方在本合同项下的行为,视为其独立行为,由第三方自行承担法律责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更:如第三方发生变更,包括但不限于主体资格、名称、联系方式等信息的变更,应及时通知甲乙方。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约:如第三方未按照本合同约定提供服务,或提供的服务不符合约定标准,视为违约。21.2违约处理:甲乙方有权要求第三方纠正违约行为,或解除与第三方的合同,并有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决:如甲乙方与第三方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款:甲乙方与第三方可以签订附加条款,对本合同未涉及的事宜进行约定。23.2附加条款效力:附加条款与本合同具有同等效力,甲乙方与第三方应共同遵守。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋租赁合同详细要求和说明:本附件详细说明了租赁房屋的基本信息,包括房屋地址、面积、户型等。附件二:租金支付证明详细要求和说明:本附件提供了租金支付的证明,包括支付周期、金额和方式等。附件三:装修方案及预算详细要求和说明:本附件详细列出了装修的范围、标准、费用以及审批流程等。附件四:装修材料购买凭证及合格证明详细要求和说明:本附件提供了装修材料的购买凭证和合格证明,以证明材料的质量和环保标准。附件五:装修施工安全协议详细要求和说明:本附件明确了装修施工过程中的安全要求和标准,以及安全事故的处理方式。附件六:装修噪音控制协议详细要求和说明:本附件规定了装修施工过程中的噪音控制标准,以及噪音投诉的处理方式。附件七:装修垃圾处理规定详细要求和说明:本附件详细说明了装修垃圾的处理方式和要求,以保证环境清洁和卫生。说明二:违约行为及责任认定:违约行为一:出租人未履行维修责任责任认定:出租人应承担违约责任,赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明:如果出租人未能按时修复租赁房屋中的损坏设施,导致承租人无法正常使用,出租人应承担相应的赔偿责任。违约行为二:承租人未合理使用房屋及附属设施责任认定:承租人应承担违约责任,赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明:如果承租人故意损坏租赁房屋的设施,导致出租人需要修复,承租人应承担相应的赔偿责任。违约行为三:装修材料质量不符合标准责任认定:承租人应承担违约责任,赔偿因此遭受的损失。示例说明:如果承租人提供的装修材料未经合格检测,导致装修质量不达标,承租人应承担相应的赔偿责任。违约行为四:装修施工安全不符合规定责任认定:承租人应承担违约责任,赔偿因此遭受的损失。示例说明:如果承租人在装修过程中违反施
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