2024年度办公楼使用权转让合同：使用权的转让与权益的具体规定

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2024年度办公楼使用权转让合同：使用权的转让与权益的具体规定本合同目录一览1.使用权的转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.权益的具体规定2.1使用权权益2.2转让方权益2.3受让方权益3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让期限4.1转让期限的确定4.2续约条款4.3提前终止合同5.管理与维护5.1管理责任5.2维护责任5.3维修费用承担6.变更与解除合同6.1变更条款6.2解除合同的条件6.3解除合同的程序7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合政策要求11.3强制性规定的适用12.附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改与解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3完整合同解释权第一部分：合同如下：第一条使用权的转让1.1转让范围本合同所涉及的办公楼使用权转让范围包括但不限于：办公空间、公共区域、停车位、配套设施等。1.2转让条件转让方应保证其对办公楼使用权享有合法、有效的权利，且无任何权利瑕疵。受让方同意接受转让范围内的使用权，并按照本合同的约定支付转让价格。1.3转让程序a)双方签订《办公楼使用权转让合同》；b)受让方支付转让价格；c)转让方将办公楼使用权的相关文件和资料交付给受让方；d)双方办理使用权转让登记手续。第二条权益的具体规定2.1使用权权益受让方享有合同约定的办公楼使用权，并有权根据合同约定使用和支配转让范围内的财产。2.2转让方权益转让方有权按照本合同约定获得转让价格，并有权监督受让方按照约定使用和维护办公楼。2.3受让方权益受让方有权按照本合同约定使用办公楼，并有权享受转让范围内的权益。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格本合同约定的办公楼使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【】日内支付转让价格的50%，剩余的50%应在本合同签订之日起【】日内支付。第四条转让期限4.1转让期限的确定本合同约定的办公楼使用权转让期限为【】年，自转让登记之日起计算。4.2续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月签订书面续约协议，并办理相关手续。4.3提前终止合同任何一方有权提前终止本合同，但应提前【】个月书面通知对方。第五条管理与维护5.1管理责任受让方应负责办公楼的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、绿化等。5.2维护责任5.3维修费用承担受让方应承担办公楼的维修费用，包括但不限于设施设备维修、公共区域维修等。第六条变更与解除合同6.1变更条款任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除合同的条件本合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除本合同；b)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；c)因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3解除合同的程序双方应按照本合同约定的程序解除合同，并办理相关手续。解除合同后，受让方应支付转让价格的【】%作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。8.2仲裁地点与机构仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件a)合同期限届满，双方未续约；b)双方协商一致解除本合同；c)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；d)因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，受让方应按照本合同约定将办公楼使用权及相关资料归还给转让方，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同终止后【】年。10.3违约保密条款违反保密义务的一方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规，并符合政策要求。11.2符合政策要求双方应按照相关政策要求履行本合同，确保合同的合法性和有效性。11.3强制性规定的适用如本合同的任何条款与强制性规定冲突，该条款应无效，但不影响其他条款的效力。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：【】等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与解释本合同的修改和解释权归【】所有。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为【】。13.2签署地点本合同签署地点为【】。13.3签署人信息转让方签署人为：【】，职务：【】，身份证号码：【】。受让方签署人为：【】，职务：【】，身份证号码：【】。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为双方约定的地址。14.3完整合同解释权本合同的完整解释权归【】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协调解决争议等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入应符合本合同的约定，或经甲乙方书面同意。2.2第三方介入的程序甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，应向甲乙方提交介入申请，并提供相关资质证明。甲乙方应在【】日内回复第三方是否同意其介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立公正，不得偏袒任何一方，并按照约定提供专业服务。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给任何无关方。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照约定获得报酬，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的转让价格的【】%。5.2第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额依照第三方与第三方的约定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照本合同及第三方与甲乙方的书面协议执行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：a)第三方完成其约定职责；b)甲乙方书面同意第三方退出；c)出现不可抗力或其他约定的终止条件。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，应提前【】日书面通知甲乙方。终止后，第三方应将相关文件和资料交付给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未按照约定履行职责、提供虚假信息、泄露甲乙方商业秘密等。8.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3第三方违约赔偿金额第三方违约赔偿金额根据第三方与甲乙方的书面协议确定。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为【】，仲裁机构为【】。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：【】等。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改与解释本合同的修改和解释权归【】所有。第十一条签署11.1签署日期本合同签署日期为【】。11.2签署地点本合同签署地点为【】。11.3签署人信息转让方签署人为：【】，职务：【】，身份证号码：【】。受让方签署人为：【】，职务：【】，身份证号码：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼使用权转让合同附件详细要求和说明：本附件应包括办公楼的使用权转让证明、转让方的所有权证明、受让方的使用权证明等相关文件。附件二：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应包括第三方的职责、权利和义务的详细描述，以及第三方与甲乙方的权利义务划分。附件三：转让价格支付凭证详细要求和说明：本附件应包括受让方支付转让价格的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件四：转让登记手续文件详细要求和说明：本附件应包括办公楼使用权转让登记的申请表、转让登记证明等相关文件。附件五：管理与维护协议详细要求和说明：本附件应包括管理与维护责任的划分、维修费用的承担等相关条款。附件六：变更与解除合同协议详细要求和说明：本附件应包括合同变更与解除的条件、程序以及相关责任划分。附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：本附件应包括违约金支付的银行转账凭证或其他支付方式的证明。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包括争议解决方式、仲裁地点与机构、法律适用等相关条款。附件九：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件应包括第三方的资质证明、荣誉证书等相关文件。附件十：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件应包括第三方对合同履行情况的监督报告，包括履行进度、存在的问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供合法、有效的权利证明。责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方未按照约定支付转让价格。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，