2024年度滁州住宅小区公共设施维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州住宅小区公共设施维修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条维修范围2.1公共设施具体列表2.2维修项目及内容第三条维修质量标准3.1维修材料3.2维修工艺3.3验收标准第四条维修费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间及方式第五条维修时间5.1维修计划5.2维修期限第六条乙方责任6.1维修施工6.2安全防护6.3环保要求第七条甲方责任7.1提供维修条件7.2协助乙方施工第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1定义12.2影响及处理第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：滁州住宅小区管理委员会1.1甲方地址：滁州市区路号1.2乙方名称：X维修工程有限公司1.2乙方地址：市区路号第二条维修范围2.1公共设施具体列表：2.1.1小区入口大门及围墙2.1.2小区绿化带及景观设施2.1.3小区地下停车场2.1.4小区楼道及公共区域照明2.1.5小区给排水系统2.1.6小区供电系统2.1.7小区供暖系统2.1.8小区通信网络2.1.9小区安防监控系统2.1.10其他公共设施2.2维修项目及内容：2.2.1大门及围墙的清洗、修复、保养2.2.2绿化带及景观设施的修剪、施肥、病虫害防治2.2.3地下停车场的排水系统修复、照明系统更换2.2.4楼道及公共区域照明的更换、维修2.2.5给排水系统的疏通、修复、更换2.2.6供电系统的检查、维修、更换2.2.7供暖系统的检查、维修、更换2.2.8通信网络的检查、维修、更换2.2.9安防监控系统的检查、维修、更换2.2.10其他公共设施的维修、保养第三条维修质量标准3.1维修材料：3.1.1乙方应使用符合国家标准的材料3.1.2乙方应提供材料合格证明3.2维修工艺：3.2.1乙方应按照行业标准进行维修3.2.2乙方应提供维修工艺说明3.3验收标准：3.3.1维修项目应符合维修合同约定3.3.2维修项目应满足甲方和使用人的使用需求3.3.3维修项目应通过甲方组织的验收第四条维修费用4.1费用计算方式：4.1.1维修费用根据维修项目、材料、人工等成本计算4.1.2乙方应提供详细的费用计算明细4.2费用支付时间及方式：4.2.1甲方应在验收合格后支付维修费用4.2.2支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供第五条维修时间5.1维修计划：5.1.1乙方应根据甲方提供的维修项目制定详细的维修计划5.1.2乙方应提前三天将维修计划通知甲方和使用人5.2维修期限：5.2.1乙方应在合同约定的维修期限内完成维修项目5.2.2维修期限自维修项目开始之日起计算第六条乙方责任6.1维修施工：6.1.1乙方应按照维修合同约定进行施工6.1.2乙方应保证施工安全，防止安全事故的发生6.2安全防护：6.2.1乙方应在施工区域设置明显的安全警示标志6.2.2乙方应采取措施防止施工对小区居民生活的影响6.3环保要求：6.3.1乙方应遵守国家环保法规，保证施工过程中的环保要求6.3.2乙方应妥善处理施工过程中的废弃物，防止污染环境第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按约定时间支付维修费用的，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的1%每天。8.1.2甲方未提供维修条件或未协助乙方施工的，应承担因此给乙方造成的实际损失。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按约定时间完成维修项目的，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的1%每天。8.2.2乙方未按照约定工艺或标准进行维修的，甲方有权要求乙方重新维修，并支付因此产生的费用。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2解除条件：10.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除后，乙方应立即停止维修工作，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2影响及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条合同的生效、终止和失效13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。13.3失效条件：合同解除或终止后，合同失效。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行社会责任。14.2合同的附件：本合同附件包括维修项目清单、材料合格证明、工艺说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入情形2.1.1维修项目需要使用第三方提供的材料、设备或服务；2.1.2维修项目需要第三方专业机构进行检测、评估或认证；2.1.3合同履行过程中，出现涉及第三方的权利、义务或利益的事项。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，由甲方和乙方共同协商确定第三方的责任范围和责任限额。3.2第三方应按照甲方和乙方确定的责任范围和责任限额承担相应的责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行其责任，提供必要的信息、资料和条件。4.2甲方和乙方应对第三方介入的事项进行监督，确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。第五条第三方介入的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1因第三方介入产生的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。7.2第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第八条第三方介入的不可抗力8.1第三方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，应与甲方和乙方协商解决。8.2第三方不可抗力的影响及处理，参照本合同第十二条不可抗力的规定。第九条第三方介入的合同生效、终止和失效9.1第三方介入的合同附件，应为本合同的有效组成部分。9.2第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的事项，如需补充约定，甲方和乙方应签订补充协议，并书面确认。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目清单详细列出需要维修的公共设施名称、数量、现状等信息。附件二：材料合格证明提供乙方计划使用的维修材料的合格证明文件。附件三：维修工艺说明详细说明乙方将采取的维修工艺和操作流程。附件四：维修费用计算明细详细列出维修费用的计算方式，包括材料费、人工费等。附件五：维修时间计划详细规划维修项目的开始时间、结束时间及进度安排。附件六：安全防护措施详细描述乙方在施工过程中将采取的安全防护措施。附件七：环保要求说明详细说明乙方如何遵守国家环保法规，及如何处理施工过程中的废弃物。附件八：第三方介入事项详细列出第三方介入的情形、责任范围和责任限额。附件九：合同履行监督记录记录合同履行过程中的关键事项、双方沟通情况等。附件十：验收标准及流程详细描述维修项目验收的标准、流程及责任主体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修费用。2.甲方未提供维修条件或未协助乙方施工。3.乙方未按约定时间完成维修项目。4.乙方未按照约定工艺或标准进行维修。5.第三方未按约定履行其责任。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维修费用的，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的1%每天。2.甲方未提供维修条件或未协助乙方施工的，应承担因此给乙方造成的实际损失。3.乙方未按约定时间完成维修项目的，应支付违约金，违约金为应支付维修费用的1%每天。4.乙方未按照约定工艺或标准进行维修的，甲方有权要求乙方重新维修，并支付因此产生的费用。5.