2024年个人商铺租赁合同参考样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式3.4租金的调整机制第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条租赁用途和禁止事项5.1租赁用途的要求5.2禁止事项的规定第六条维修和保养责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担方式第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险费用的承担方式第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1合同的变更和补充13.2合同的解除和终止13.3通知的送达方式第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称：商业广场1.1.1商铺的地址：市区街道号1.2商铺的面积：商铺的实际使用面积为平方米1.3商铺的使用性质：用于零售、餐饮、娱乐等合法商业活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁期限的延长条件：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金的金额：每月租金为人民币元整3.2租金的支付周期：租金每三个月支付一次3.3租金的支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金3.4租金的调整机制：租金调整机制按合同约定和市场行情进行调整第四条押金4.1押金的金额：承租人应支付人民币元整作为押金4.2押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，工作日内退还押金4.3押金的扣除条件：如承租人违反合同约定，出租人可以从押金中扣除相应金额作为违约金第五条租赁用途和禁止事项5.1租赁用途的要求：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质5.2禁止事项的规定：承租人不得在商铺内进行违法活动，不得影响商铺的安全和正常经营第八条转租8.1承租人的转租权利：经出租人同意，承租人可以将其租赁的商铺部分或全部转租给第三方8.2转租的条件和限制：承租人转租时，需确保第三方符合租赁用途的要求，并承担因转租引起的所有责任第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知对方9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定使用商铺或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼11.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2法律变更的影响：如法律规定变更，本合同应按变更后的法律执行第十三条其他条款13.1合同的变更和补充：合同的变更或补充需双方协商一致，并以书面形式签订13.2合同的解除和终止：合同的解除和终止应按照合同约定的条件和程序进行13.3通知的送达方式：双方之间的通知可以通过书面形式，邮寄或电子邮件等方式送达第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年X月X日在市区街道号签署14.2合同签署的地点：本合同于市区街道号签署第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，双方同意就第三方介入的相关事宜进行如下修正和补充。第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、担保融资、监管检验等，双方应共同协商确定第三方，并签订相应的补充协议。15.2第三方介入的程序：甲乙方应在第三方介入前，就介入的性质、范围、期限以及第三方的责任等事项达成一致，并书面通知对方。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务或协助，并确保其服务或协助符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方应遵守商业秘密，不得泄露甲乙方之间的合同内容和商业信息。16.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第十七条第三方责任限额17.1双方同意，第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及市场行情等因素确定，并在补充协议中明确。17.2如第三方为专业机构，其责任限额可参照行业惯例和第三方自身的责任保险额度确定。17.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，应以补充协议的形式明确，并报双方备案。18.2第三方与甲乙方之间的权利义务划分，应遵循合同相对性原则，除非双方另有约定，否则第三方对甲乙方的直接权利义务不产生影响。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除或双方另有约定等。19.2第三方介入终止后，第三方应将其在介入期间获取的甲乙方信息予以销毁，并不得再行使用。第二十条第三方介入的违约处理20.1如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方在追究第三方责任时，应遵循合同约定和法律规定的程序和时效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决的地点为合同签订地。第二十二条法律适用和变更22.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。22.2如法律法规变更，本合同及补充协议的相关条款应按变更后的法律法规执行。第二十三条合同的签署和生效23.1本合同及补充协议自甲乙方代表签字盖章之日起生效。23.2本合同及补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分布，以及商铺内外的设施和通道等。附件二：商铺现状照片提供商铺内外部的照片，以记录商铺在租赁前的现状。附件三：租赁用途说明详细描述承租人计划将商铺用于何种商业活动，以及可能涉及的业态等。附件四：租金支付明细表列明租金的支付周期、金额、支付方式和日期等详细信息。附件五：押金支付和退还协议明确押金的金额、退还条件及扣除条件等。附件六：维修责任分配协议详细描述出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务。附件七：保险购买证明提供承租人购买的保险的保单复印件，以证明保险的有效性。附件八：转租协议如承租人需进行转租，提供转租协议作为附件。附件九：提前解除合同协议明确提前解除合同的条件和违约金等。附件十：争议解决方式协议描述争议解决的方式和地点。附件十一：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供商铺，或未履行维修保养义务。2.承租人未按约定使用商铺，或未支付租金和押金。3.承租人未按时支付租金，或未按约定进行转租。4.双方未履行合同约定的通知义务。5.第三方未按约定提供服务，或未履行其在合同中的义务