04版房地产项目规划与建筑设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产项目规划与建筑设计合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期3.规划与建筑设计内容3.1规划内容3.1.1总体规划3.1.2分期规划3.1.3配套设施规划3.2建筑设计内容3.2.1建筑设计风格3.2.2建筑功能布局3.2.3建筑结构设计3.2.4建筑材料选用4.合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间及条件5.合同履行期限5.1规划阶段期限5.2建筑设计阶段期限5.3验收合格期限6.乙方义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任7.甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任8.丙方义务与责任8.1丙方义务8.2丙方责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密责任13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律法规变化14.3附件说明14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点本项目位于：____________，具体地理位置以甲方提供的地理位置图为准。2.3项目规模本项目规划用地面积为：____________平方米，总建筑面积为：____________平方米。2.4项目周期本项目的整体开发周期为：____________个月，自本项目取得土地使用权之日起计算。第三条规划与建筑设计内容3.1规划内容3.1.1总体规划乙方应根据甲方的要求，完成本项目的总体规划，包括项目定位、规划布局、交通组织、绿化景观等方面。3.1.2分期规划乙方应根据甲方的要求，制定本项目的分期规划，明确各分期开发的时序、面积及建设内容。3.1.3配套设施规划乙方应根据甲方的要求，完成本项目配套设施的规划，包括教育、医疗、商业、文化等设施。3.2建筑设计内容3.2.1建筑设计风格乙方应根据甲方的要求，结合项目特点和当地文化，确定本项目的建筑设计风格。3.2.2建筑功能布局乙方应根据甲方的要求，制定本项目的建筑功能布局，明确各建筑的功能、面积及相互关系。3.2.3建筑结构设计乙方应根据甲方的要求和相关规范，进行建筑结构设计，确保建筑的安全、稳定和适用性。3.2.4建筑材料选用乙方应根据甲方的要求和相关规范，选用适宜的建筑材料，确保建筑的质量和耐久性。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本合同的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式甲方支付乙方设计费的方式如下：____________。4.3支付时间及条件甲方应按照本合同约定的付款节点和条件支付乙方设计费。具体支付时间及条件如下：____________。第五条合同履行期限5.1规划阶段期限乙方完成本项目规划的期限为：____________个月，自合同签订之日起计算。5.2建筑设计阶段期限乙方完成本项目建筑设计的期限为：____________个月，自规划阶段完成后计算。5.3验收合格期限本项目规划及建筑设计成果的验收合格期限为：____________个月，自乙方提交验收申请之日起计算。第六条乙方义务与责任6.1乙方义务乙方应按照甲方的要求和相关规范，完成本项目的规划与建筑设计工作，并保证设计成果的质量。6.2乙方责任乙方应对因其原因导致的设计成果质量问题承担责任，并负责解决设计过程中出现的技术问题。第七条甲方义务与责任7.1甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付设计费，并提供必要的工作条件和技术资料。7.2甲方责任甲方应对其提供的资料和要求的准确性、合法性负责，并负责协调乙方与丙方之间的关系。第八条丙方义务与责任8.1丙方义务丙方应按照甲方的要求和相关规范，完成本项目的相关服务工作，并保证服务质量。8.2丙方责任丙方应对因其原因导致的服务质量问题承担责任，并负责解决服务过程中出现的问题。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致；（2）因法律法规变化，本合同需要变更；（3）因项目实际情况变化，本合同需要变更。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方、丙方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。11.2调解解决如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件本合同的变更，应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并采取措施减少损失。14.2法律法规变化如法律法规变化导致本合同无法履行，甲乙丙三方应协商一致，根据变化后的法律法规作出适当调整。14.3附件说明本合同附件包括：____________等，附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同签订日期及地点本合同于____________年____________月____________日，在____________签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定或未经本合同约定而实际参与或介入到本合同项下项目规划与建筑设计过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：咨询顾问、审查机构、施工单位、材料供应商、融资机构、政府部门、社会公众等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定第三方介入的事项、范围和条件；（2）甲方、乙方、丙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定事项、范围和条件参与或介入项目。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相关资质、能力或资源；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）甲方、乙方、丙方同意第三方介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更事项（1）合同主体变更；（2）合同范围变更；（3）合同周期变更；（4）合同金额变更；（5）其他相关事项。3.2合同变更程序（1）甲方、乙方、丙方协商一致，确定变更事项、范围和条件；（2）甲方、乙方、丙方签订书面变更协议，明确变更内容、期限、金额等；（3）第三方按照变更协议约定参与或介入项目。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方责任第三方应按照约定事项、范围和条件参与或介入项目，并对其提供的产品、服务、信息等承担责任。4.2甲方、乙方、丙方责任甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，并对第三方介入过程中产生的问题负责协调解决。4.3责任划分原则第三方介入后的责任划分原则如下：（1）谁委托谁负责；（2）谁提供谁负责；（3）谁签字谁负责。第五条第三方介入后的权益保护5.1甲方权益保护甲方应按照本合同约定，向乙方、丙方支付费用，并有权要求第三方提供符合约定质量、进度、安全等方面的产品和服务。5.2乙方权益保护乙方应按照本合同约定，完成规划与建筑设计工作，并有权要求第三方按照约定事项、范围和条件参与或介入项目。5.3丙方权益保护丙方应按照本合同约定，完成相关服务工作，并有权要求第三方按照约定事项、范围和条件参与或介入项目。5.4第三方权益保护第三方有权按照约定事项、范围和条件参与或介入项目，并有权要求甲方、乙方、丙方履行合同约定的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其原因导致合同履行不符合约定，应承担的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、项目风险等因素，由甲方、乙方、丙方协商确定。6.3第三方责任限额适用第三方责任限额适用于第三方介入过程中产生的违约、侵权等法律后果。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方、乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方、乙方、丙方违约处理甲方、乙方、丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给第三方造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过甲方、乙方、丙方协商解决；协商不成，可依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决时效第三方争议解决时效为自争议发生之日起____________个月内。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目地理位置图详细描述：本项目地理位置图一份，标明项目具体位置、周边环境、交通状况等信息，以便乙方、丙方了解项目实际情况。附件2：项目规划纲要附件3：建筑设计规范及要求详细描述：建筑设计规范及要求一份，包括建筑风格、功能布局、结构设计、材料选用等方面的具体要求。附件4：合同履行时间表详细描述：合同履行时间表一份，明确各阶段工作的开始时间、结束时间及关键节点。附件5：设计费用支付明细表详细描述：设计费用支付明细表一份，列明各阶段设计费用的支付金额、支付时间等。附件6：设计成果验收标准详细描述：设计成果验收标准一份，明确设计成果的质量要求、验收程序及验收标准。附件7：第三方资质证明文件详细描述：第三方资质证明文件一份，包括第三方单位的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件8：第三方服务协议详细描述：第三方服务协议一份，明确第三方应提供的服务内容、服务期限、服务质量等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定的行为包括但不限于：延迟支付设计费用、提供不准确的技术资料、干预乙方、丙方的正常工作等。甲方应承担违约责任，向乙方、丙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方延迟支付设计费用，按照合同约定，甲方应支付延迟支付部分的违约金，并赔偿乙方、丙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定的行为包括但不限于：延迟交付设计成果、设计成果质量不符合约定、未经甲方同意擅自修改设计等。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方延迟交付设计成果，按照合同约定，乙方应支付延迟交付部分的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方违反合同约定的行为包括但不限于：延迟提供服务、服务质量不符合约定、未经甲方、乙方同意擅自修改设计等。丙方应承