2024年度物业管理质量检测合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理质量检测合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同相关术语解释第二条合同范围与服务内容2.1检测项目范围2.2检测服务内容2.3检测标准与规范第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条检测方法与流程4.1检测方法4.2检测流程4.3检测报告格式与提交时间第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3发票开具与报销第六条乙方义务与责任6.1乙方义务6.2乙方责任6.3乙方保密义务第七条甲方义务与责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议管辖法院第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件12.2合同暂停条件12.3合同终止条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1检测项目清单14.2检测标准与规范文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：_____________；乙方地址：_____________；1.3合同相关术语解释：（1）物业管理质量：指物业公司按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对物业进行的维护、管理、保养等服务工作的质量。（2）物业管理质量检测：对物业管理质量进行评估、检测、分析等活动，以确定物业管理的实际水平。（3）检测报告：乙方根据检测结果编制的，对甲方物业管理质量进行详细描述、分析的书面文件。第二条合同范围与服务内容2.1检测项目范围：包括但不限于物业设施设备运行状况、环境卫生、安全防范、消防设施等方面的质量管理。2.2检测服务内容：（1）乙方应根据甲方提供的检测项目清单，对甲方的物业管理质量进行全面的检测和评估。（2）乙方应按照约定的时间，提交书面的检测报告，并对检测结果承担责任。2.3检测标准与规范：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行检测活动，确保检测结果的准确性和公正性。第三条合同期限3.1合同开始日期：双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期：至检测项目全部完成，乙方提交检测报告之日止。第四条检测方法与流程4.1检测方法：乙方应采用科学、公正、严谨的检测方法，包括但不限于现场查看、仪器检测、抽样检测等方式。4.2检测流程：乙方应按照合同约定的流程进行检测，包括现场检测、数据整理、检测报告编制等。4.3检测报告格式与提交时间：乙方应提交书面检测报告，报告格式应符合行业标准，乙方应在检测完成后15个工作日内提交检测报告。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2支付方式：甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同价款。支付方式为（选择）：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。5.3发票开具与报销：乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票，甲方应按照约定时间进行报销。第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理质量检测服务，并保证检测结果的准确性、公正性、及时性。6.2乙方应对在检测过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3乙方应按照约定时间，提交书面检测报告，并对检测报告的准确性承担责任。第七条甲方义务与责任7.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付合同价款，并按照约定时间提供检测项目清单等相关资料。7.2甲方应对乙方在检测过程中提供的工作条件予以保障，包括但不限于提供检测所需的相关资料、现场检测的便利等。7.3甲方应对乙方的工作成果予以认可，并按照约定时间进行支付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规；（2）因政策调整、甲方业务需求变化等原因，需要对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付合同价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金利率（年利率的1‰）；（2）甲方未按照约定提供检测所需资料的，乙方有权拒绝检测，且甲方应支付乙方因此产生的费用；（3）甲方未按照约定时间认可乙方工作成果的，应支付乙方因此产生的费用。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间提交检测报告的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延提交检测报告的天数×合同总价款的1‰；（2）乙方提供的检测结果不准确、不公正的，乙方应承担重新检测的费用，并支付甲方因此产生的损失；（3）乙方未按照约定保密甲方信息的，应支付甲方因此产生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为__________________。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、暂停与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同暂停条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。12.3合同终止条件：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：________________授权代表：____________日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章：________________授权代表：____________日期：____年____月____日第十四条附件14.1检测项目清单：（附件一）14.2检测标准与规范文件：（附件二）14.3其他相关文件：（附件三）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，甲方应向乙方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、业务范围等。16.2甲方和乙方应与第三方协商，明确第三方的职责和义务，并将其纳入合同履行过程中。16.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。16.4第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间应建立独立的法律关系，本合同的履行不影响甲方、乙方之间的权利义务。17.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1甲方、乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于服务质量、赔偿责任、违约责任等。18.2第三方责任限额的确定应基于第三方的业务能力、业绩、信誉等因素，并由甲方、乙方共同协商确定。18.3甲方、乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障其履行合同的能力。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方未遵守国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任。第二十一条甲方、乙方的权利义务21.1甲方、乙方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付合同价款、提供检测资料、认可乙方工作成果等。21.2甲方、乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供工作条件、提供相关资料等。第二十二条争议解决22.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用与管辖23.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2甲方、乙方与第三方之间的争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十四条合同的生效、暂停与终止24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同的暂停与终止，按照本合同第十二条的约定执行。第二十五条双方签字盖章25.1甲方签字盖章：________________授权代表：____________日期：____年____月____日25.2乙方签字盖章：________________授权代表：____________日期：____年____月____日25.3第三方签字盖章：________________授权代表：____________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：检测项目清单详细列出甲方物业的检测项目，包括但不限于设施设备、环境卫生、安全防范、消防设施等。附件二：检测标准与规范文件提供国家和行业的相关标准、规范，用于指导乙方进行检测活动。附件三：其他相关文件包括但不限于甲方提供的检测所需资料、第三方提供的服务质量证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。2.甲方未按照约定提供检测所需资料。3.甲方未按照约定时间认可乙方工作成果。4.乙方未按照约定时间提交检测报告。5.乙方提供的检测结果不准确、不公正。6.乙方未按照约定保密甲方信息。7.双方未按照约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：迟延支付金额×日违约金利率（年利率的1‰）。2.检测报告不准确、不公正：重新检测的费用，并支付甲方因此产生的损失。3.保密信息泄露：赔偿甲方因此产生的损失。4.争议解决费