2024年度房地产开发商与建筑公司之间的建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发商与建筑公司之间的建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2建筑公司第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期条款第五条施工质量标准5.1施工规范5.2材料要求5.3验收标准第六条施工材料供应6.1材料采购6.2材料验收6.3材料储存第七条施工安全7.1安全管理7.2安全事故处理7.3安全生产培训第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条违约责任10.1开发商违约10.2建筑公司违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：第二条工程概述2.1工程名称：2024年度房地产开发项目2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：根据工程设计文件确定2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同金额3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：具体付款进度安排见附件一《付款进度安排表》第四条施工期限4.1工程开工日期：根据双方协商确定4.2工程竣工日期：根据工程设计文件和双方协商确定4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期，具体延长期限和责任分配由双方另行签订补充协议。第五条施工质量标准5.1施工规范：按照国家和行业相关规范进行施工5.2材料要求：乙方应按照甲方提供的材料要求进行采购和使用5.3验收标准：工程验收应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第六条施工材料供应6.1材料采购：乙方负责根据工程需求采购材料，并确保材料质量符合要求6.2材料验收：甲方或甲方指定的第三方对乙方提供的材料进行验收，不符合要求的材料乙方应负责更换或修复6.3材料储存：乙方应妥善保管材料，防止材料损失、损坏或变质。第七条施工安全7.1安全管理：乙方应建立健全安全生产管理体系，落实安全生产责任制7.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理7.3安全生产培训：乙方应对施工现场人员进行定期的安全生产培训和教育。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：工程设计、施工图纸、技术文件等成果的知识产权归甲方所有8.2侵权责任：如乙方使用甲方的知识产权导致侵权，由乙方承担全部责任第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止9.3违约责任：如乙方泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成甲方损失的赔偿金。第十条违约责任10.1开发商违约：甲方未按约定支付合同价款、延长工期或违反其他合同条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。10.2建筑公司违约：乙方未按约定完成工程、未按约定质量标准施工、延期交付工程或违反其他合同条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷11.2调解解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院申请调解11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如因实际情况变化需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更12.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同的转让13.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方13.2转让程序：如确需转让，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。14.3合同附件：本合同附件包括附件一《付款进度安排表》、附件二《工程设计文件》、附件三《施工图纸》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的参与本合同工程的其他个人、公司或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，对因其原因导致的工程损失、损害或其他责任负责。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应由甲方和乙方共同协商确定，并在本合同中明确。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照法律规定和行业规范，履行其在合同中的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方违反合同约定或法律规定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方变更6.1第三方变更：如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方需提前退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额：如第三方需承担责任限额，应在合同中明确，并经甲方和乙方书面同意。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。第十条第三方纠纷解决10.1第三方纠纷解决：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息的保密：甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经第三方书面同意，不得向第三方以外的个人、公司或组织披露。第十三条第三方合规审查13.1第三方合规审查：甲方和乙方应对第三方的合规性进行审查，确保第三方符合相关法律法规和行业规范的要求。第十四条第三方风险管理14.1第三方风险管理：甲方和乙方应建立健全第三方风险管理机制，预防和化解第三方风险。第十五条第三方评价与监督15.1第三方评价与监督：甲方和乙方应对第三方的履约情况进行评价与监督，确保第三方按照合同约定和法律规定履行合同义务。第十六条第三方权益的转让16.1第三方权益的转让：第三方在本合同项下的权益，不得转让给第三方以外的个人、公司或组织，如第三方确需转让，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。第十七条第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调第十八条第三方违约的赔偿18.1第三方违约的赔偿：如第三方违约，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款进度安排表》详细说明了合同总价款的支付进度安排，包括各阶段的付款金额、付款时间及付款条件等。附件二：《工程设计文件》包含了工程的设计方案、施工图纸、技术规范等详细设计文件，用于指导施工。附件三：《施工图纸》详细展示了施工过程中的各种图纸，包括建筑图纸、结构图纸、安装图纸等。附件四：《材料供应清单》列出了工程所需的各种材料、设备及其规格、数量、质量标准等信息。附件五：《施工进度计划》详细阐述了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件六：《施工质量标准》明确了施工质量的要求，包括材料、工艺、验收标准等。附件七：《安全生产管理制度》详细描述了乙方应遵守的安全生产管理制度，包括安全生产责任制、安全培训、安全事故处理等。附件八：《保密协议》明确了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件九：《变更协议》当合同履行过程中需要变更合同条款时，双方应签署的变更协议。附件十：《解除协议》当合同履行过程中需要解除合同时，双方应签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款、延长工期或违反其他合同条款。2.乙方未按约定完成工程、未按约定质量标准施工、延期交付工程或违反其他合同条款。3.第三方违反合同约定或法律规定，导致工程损失、损害或其他责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。2.违约方应赔偿