2024年度办公楼停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼停车场管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所涉及的停车场地址2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.停车场管理范围与内容3.1停车场管理范围3.2停车场管理内容4.停车场使用与管理规定4.1停车场使用时间4.2停车场使用规则4.3停车场收费标准5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.其他约定11.1甲方对乙方管理工作的监督与检查11.2双方的信息保密义务11.3双方的合作沟通机制12.合同的附件12.1停车场平面图12.2停车场管理制度与操作规程13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2除非合同提前终止或解除，否则本合同将自动续约一年。第三条停车场管理范围与内容3.1乙方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于停车场的清洁、安全、维护等工作。3.2乙方应确保停车场内的车辆安全，防止车辆被盗、损坏等情况发生。第四条停车场使用与管理规定4.1停车场使用时间为每日早8点至晚8点。4.2甲方及其员工、客户享有停车场的优先使用权，乙方应确保甲方及其员工、客户的停车需求得到满足。4.3停车场收费标准为每停车小时10元，不足一小时按一小时计算。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权根据实际情况调整停车场内的管理制度和操作规程，并提前通知甲方。5.2乙方应履行停车场管理职责，确保停车场的正常运营。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督与检查，并提出合理化建议。6.2甲方应按照合同约定支付乙方管理费用，并履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更与解除7.1在合同期限内，任何一方提出变更或解除合同，均需提前一个月以书面形式通知对方。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第八条违约责任8.1如甲方未能按照合同约定支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，直至甲方支付完毕。每逾期一日，甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。8.2如乙方未能履行管理职责，导致停车场内的车辆损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同期限内，如双方达成书面一致意见，可以提前终止合同。10.3如合同期限届满，双方未续签，合同自然失效。第十一条其他约定11.1甲方对乙方管理工作的监督与检查，应在不影响乙方正常工作的前提下进行。11.2双方应保持信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露与合同有关的信息。11.3双方应建立定期沟通机制，就停车场管理事宜进行交流与协调。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括停车场平面图、管理制度与操作规程等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同的签订地点本合同在×××市×××路×××号签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同条款的执行发生变更或延迟。第十六条第三方介入的处理16.1如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲方和乙方应立即进行协商，共同制定应对措施。16.2甲方和乙方应积极与第三方沟通，争取尽快解决第三方介入造成的问题。16.3在第三方介入问题解决前，甲方和乙方应尽力维持合同的正常履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。17.2甲方和乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。17.3如合同中未明确第三方责任限额，甲方和乙方应协商确定，并以书面形式补充到合同中。第十八条甲方和乙方的义务18.1甲方和乙方应确保与第三方交往过程中的信息真实、准确、完整。18.2甲方和乙方应对第三方介入的情况及时通知对方，并共同研究解决办法。18.3甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第十九条第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同条款需要变更，甲方和乙方应就变更事项达成一致意见，并以书面形式修改合同。19.2合同变更后的条款，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第二十条第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。20.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲方和乙方应通过协商解决。21.2如协商不成，甲方和乙方可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同履行22.1在第三方介入的情况下，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。22.2甲方和乙方应积极与第三方协调，确保合同的顺利履行。第二十三条第三方介入的额外条款23.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任。23.2甲方和乙方应确保与第三方签订的合同，不与本合同相冲突。第二十四条第三方介入的说明24.1本合同所涉及的第三方，应为本合同履行所需的专业服务提供者。24.2甲方和乙方应确保与第三方交往过程中，遵守相关法律法规，维护双方合法权益。第二十五条第三方介入的界定25.1第三方介入的界定，应以本合同的履行情况和实际需要为准。25.2甲方和乙方应对第三方介入的情况进行充分沟通，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图附件二：停车场管理制度与操作规程附件三：停车场维护保养计划附件四：停车场安全检查表附件五：停车场收费标准说明附件六：甲方及其员工、客户车辆识别证申请表附件七：乙方管理人员名单及资质证明附件八：合同变更申请表附件九：合同解除申请表附件十：违约行为记录表附件一：停车场平面图详细要求：清晰展示停车场的布局、车位数量、入口出口位置等信息。附件说明：停车场平面图有助于双方明确停车场的位置和管理范围。附件二：停车场管理制度与操作规程详细要求：详细列出停车场管理制度和操作规程，包括车辆进出管理、车位分配规则、收费标准等。附件说明：停车场管理制度与操作规程是乙方管理停车场的依据，确保停车场秩序井然。附件三：停车场维护保养计划详细要求：列出停车场定期维护保养的内容、周期和责任方。附件说明：停车场维护保养计划有助于确保停车场的设施正常运行，延长使用寿命。附件四：停车场安全检查表详细要求：列出停车场安全检查的项目、标准和要求。附件说明：停车场安全检查表有助于确保停车场的安全，预防安全事故的发生。附件五：停车场收费标准说明详细要求：详细解释收费标准的计算方式和收费项目。附件说明：停车场收费标准说明有助于双方明确收费标准和支付方式。附件六：甲方及其员工、客户车辆识别证申请表详细要求：填写车辆识别证的申请表格，包括车辆信息、申请人信息等。附件说明：车辆识别证申请表有助于甲方和乙方管理停车场的车辆信息。附件七：乙方管理人员名单及资质证明详细要求：列出乙方管理人员的名字、职务和资质证明文件。附件说明：乙方管理人员名单及资质证明有助于甲方了解乙方的管理团队。附件八：合同变更申请表详细要求：填写合同变更的申请表格，包括变更事项、变更内容等。附件说明：合同变更申请表有助于双方在合同履行过程中记录变更事项。附件九：合同解除申请表详细要求：填写合同解除的申请表格，包括解除原因、解除日期等。附件说明：合同解除申请表有助于双方在合同履行过程中记录解除事项。附件十：违约行为记录表详细要求：填写违约行为的记录表格，包括违约行为、违约责任等。附件说明：违约行为记录表有助于双方记录和管理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，直至甲方支付完毕。每逾期一日，甲方应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。示例说明：如果甲方在2024年2月1日未能支付当月的管理费用，乙方有权在2月2日起暂停提供管理服务，并自2月1日起计算滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能履行管理职