2024年度物业管理服务合同：关于某商务楼的全面管理与维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同：关于某商务楼的全面管理与维护本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1商务楼全面管理与维护服务内容1.1.1物业维护1.1.2物业清洁1.1.3物业安全1.1.4绿化管理1.1.5设施设备维护1.2其他服务内容1.2.1客户服务1.2.2商务支持1.2.3应急处理2.服务时间与地点2.1服务时间2.1.1正常工作时间2.1.2加班时间2.1.3节假日及特殊事件处理2.2服务地点2.2.1商务楼地址2.2.2服务范围3.服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1基本管理费3.1.2维修基金3.1.3费用支付方式3.2其他费用3.2.1额外服务费用3.2.2费用调整机制4.服务品质保证4.1服务响应时间4.2服务质量标准4.3服务监督与反馈5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权益5.1.2甲方义务5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权益5.2.2乙方义务6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3续约条款7.合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1服务项目明细表14.2费用预算表14.3物业现状评估报告第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务内容1.1商务楼全面管理与维护服务内容1.1.1物业维护1.1.2物业清洁1.1.3物业安全1.1.4绿化管理1.1.5设施设备维护1.2其他服务内容1.2.1客户服务1.2.2商务支持1.2.3应急处理第二条：服务时间与地点2.1服务时间2.1.1正常工作时间2.1.2加班时间2.1.3节假日及特殊事件处理2.2服务地点2.2.1商务楼地址2.2.2服务范围第三条：服务费用3.1物业管理服务费用3.1.1基本管理费3.1.2维修基金3.1.3费用支付方式3.2其他费用3.2.1额外服务费用3.2.2费用调整机制第四条：服务品质保证4.1服务响应时间4.2服务质量标准4.3服务监督与反馈第五条：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权益5.1.2甲方义务5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权益5.2.2乙方义务第六条：合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3续约条款第七条：合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延天数。8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未能按照约定提供服务，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延天数。8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。10.2保密期限10.2.1双方有保密义务的期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任10.3.1如因一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的转让12.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件12.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：附件14.1服务项目明细表14.2费用预算表14.3物业现状评估报告第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同服务内容的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、维修服务提供方、供应商等。第二条：第三方选择与评审2.1甲方应根据合同约定的服务内容和要求，选择具备相应资质和能力的第三方提供服务。2.2乙方应对甲方选择的第三方进行评审，确保其符合服务质量和安全标准。2.3甲方应在选择第三方后五个工作日内通知乙方，并提供第三方的相关资料。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定的服务内容和要求提供服务，并对服务质量负责。3.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲方和/或乙方损失的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条：第三方费用4.1甲方应按照合同约定的费用支付方式，向第三方支付服务费用。4.2乙方应协助甲方与第三方进行费用结算，确保费用支付的及时性和准确性。第五条：第三方变更5.1如甲方因客观原因需要更换第三方，应提前三十个工作日通知乙方，并说明原因。5.2乙方应对新第三方进行评审，如不符合要求，甲方应重新选择。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲方和/或乙方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲方和/或乙方的损失赔偿责任，不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额。7.2第三方应购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的利益。第八条：第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。8.2甲方和乙方不承担第三方与第三方客户的合同义务。第九条：第三方信息保密9.1第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密。9.2第三方不得将甲方和乙方的信息透露给无关第三方。第十条：第三方合规与合法性10.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。10.2第三方不得进行任何非法活动，不得损害社会公共利益。第十一条：第三方退出11.1如第三方因故退出服务，甲方应与乙方协商，确保服务的连续性和质量。11.2第三方退出后，应协助甲方和乙方处理与退出相关的后续事宜。第十二条：第三方评价与反馈12.1甲方应对第三方的服务进行定期评价，并提供反馈。12.2乙方应根据甲方的反馈，对第三方进行监督和改进。第十三条：争议解决13.1如第三方与甲方和/或乙方发生争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1第三方服务清单14.2第三方评审报告14.3第三方责任保险复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出甲方约定的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务频次等。附件2：费用预算表详细列出合同期间的所有费用项目、费用预算、费用支付时间及方式等。附件3：物业现状评估报告附件4：第三方服务清单列出所有涉及第三方的服务内容，包括第三方服务提供者的名称、服务项目、服务标准等。附件5：第三方评审报告对甲方选定的第三方服务提供者进行评审的报告，包括第三方服务提供者的资质、服务品质、信誉等。附件6：第三方责任保险复印件第三方服务提供者所购买的责任保险的复印件，以确保甲方和乙方的利益受到保护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%乘以迟延天数。1.2甲方未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应