2024年度房屋租赁合同with标的：市中心商业大厦第0层

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同with标的：市中心商业大厦第0层本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋：市中心商业大厦第0层1.2租赁期限：2024年度第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币元整2.2支付方式：每月10日前通过银行转账支付当月租金第三条押金3.1承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币元整3.2合同到期或提前解除合同时，押金扣除应扣款项后退还承租人第四条房屋使用及维护4.1承租人应合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及大厦管理规定4.2承租人应承担租赁房屋的日常维护和维修费用第五条房屋维修责任5.1出租人负责租赁房屋的重大维修和保养5.2承租人负责租赁房屋的日常小修小补第六条提前解除合同6.1合同期内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方6.2提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金第七条合同到期续约7.1合同到期后，双方可协商续约7.2续约租金及条款可双方商定第八条违约金8.1任何一方违反合同约定，应支付违约金人民币元整第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的成立、生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起成立10.2本合同自租赁期限开始之日起生效10.3本合同到期或者提前解除时终止第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认第十二条通知12.1双方应通过书面形式互相通知合同事项的变更或补充第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：租赁房屋平面图、租赁房屋现状照片等第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋：市中心商业大厦第0层整层1.2租赁期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币50,000元整，按月支付。2.2支付方式：承租人应于每月10日前，通过银行转账方式支付当月租金。第三条押金3.1承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币100,000元整。3.2合同到期或提前解除合同时，出租人应在扣除应扣款项后，无息退还承租人押金。第四条房屋使用及维护4.1承租人应合理使用租赁房屋，并遵守中华人民共和国法律法规及市中心商业大厦的管理规定。4.2承租人应承担租赁房屋的日常维护和维修费用。第五条房屋维修责任5.1出租人负责租赁房屋的重大维修和保养，包括但不限于水电系统、消防系统、中央空调系统等。5.2承租人负责租赁房屋的日常小修小补，包括但不限于灯泡更换、卫生清洁等。第六条提前解除合同6.1合同期内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方。6.2提前解除合同的，承租人应按照合同约定支付违约金人民币20,000元整。第七条合同到期续约7.1合同到期后，双方可协商续约。7.2续约租金及条款可双方商定，并于合同到期前一个月内签订新的租赁合同。第八条违约金8.1任何一方违反合同约定，应支付违约金人民币20,000元整。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的成立、生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起成立。10.2本合同自租赁期限开始之日起生效。10.3本合同到期或者提前解除时终止。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。11.2修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1双方应通过书面形式互相通知合同事项的变更或补充。12.2通知应以电子邮件或邮寄方式送达对方指定的联系地址。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括：租赁房屋平面图、租赁房屋现状照片、市中心商业大厦管理规定等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方服务的引入2.1甲乙方根据合同需要，可以引入第三方提供服务或履行合同义务。2.2甲乙方应确保第三方服务的引入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项的，应对其提供的服务或履行合同义务的结果负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应负责协调与沟通第三方介入的事宜。4.2甲乙方应确保第三方了解并遵守本合同的条款。第五条第三方支付责任5.1如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙方应明确第三方支付责任。5.2甲乙方应在合同中约定第三方的支付责任限额。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修责任限额等。6.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或未能履行合同义务，甲乙方应采取适当措施处理。7.2甲乙方应将第三方违约情况及时通知对方，并共同协商解决办法。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向对方披露第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式等。8.2甲乙方应确保第三方信息的真实性和准确性。第九条第三方权益的保障9.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。9.2甲乙方应协助第三方处理与本合同相关的权益保障事宜。第十条第三方合同的签订10.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。10.2甲乙方应确保第三方合同的签订不影响本合同的履行。第十一条第三方合同的变更与解除11.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方。11.2变更或解除合同的，甲乙方应承担因变更或解除合同而产生的相关费用。第十二条第三方合同的履行监督12.1甲乙方应监督第三方合同的履行情况，确保合同义务的顺利完成。12.2甲乙方应定期向对方报告第三方合同的履行情况。第十三条第三方合同的争议解决13.1甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方合同的附加条款14.1甲乙方可根据实际情况，在第三方合同中增加附加条款。14.2附加条款应符合本合同的约定，并不得违反相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细说明：本附件提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、面积、设施位置等信息。附件2：租赁房屋现状照片详细说明：本附件提供租赁房屋当前状况的照片，包括室内外环境、设施设备等情况。附件3：市中心商业大厦管理规定详细说明：本附件包含市中心商业大厦的管理规定，包括但不限于作息时间、安全管理、卫生标准等。附件4：维修服务合同详细说明：本附件为甲乙方与维修服务方签订的合同，明确维修服务的范围、标准、费用等。附件5：物业管理合同详细说明：本附件为甲乙方与物业管理方签订的合同，明确物业管理的职责、服务内容、费用等。附件6：中介服务合同详细说明：本附件为甲乙方与中介方签订的合同，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件7：第三方服务合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：延迟支付租金责任认定：承租人延迟支付租金的，应支付延迟支付部分的滞纳金，滞纳金计算方式为延迟支付金额的千分之五。示例说明：如果承租人延迟支付50,000元租金，则应支付250元的滞纳金。违约行为2：提前解除合同责任认定：提前解除合同的，承租人应支付违约金人民币20,000元整。示例说明：如果承租人在合同到期前三个月提出提前解除合同，则应支付20,000元违约金。违约行为3：不合理使用租赁房屋责任认定