2024年度土地使用权转让合同范本规范本(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用权转让合同范本规范本(04版)本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的转让方式第二条转让土地使用权的主体2.1转让方的资格及权利2.2受让方的资格及条件第三条土地使用权的转让价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的约定第四条土地使用权的过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户所需提交的材料第五条土地使用权的登记变更5.1登记变更的时间及流程5.2登记变更的费用承担第六条土地使用权的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点及日期第十二条土地使用权转让的具体条款12.1土地使用权转让的定义及范围12.2转让方和受让方的基本信息12.3转让土地使用权的具体位置、面积和用途12.4转让价格、付款方式和期限12.5土地使用权的过户手续及时间12.6土地使用权的登记变更及费用承担12.7转让方的权利与义务12.8受让方的权利与义务12.9合同的变更、解除及违约责任12.10争议解决方式12.11合同的生效、终止与失效12.12附则第十三条附件13.1土地使用权转让证明文件13.2受让方的资质证明文件13.3其他与合同有关的文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的有效期限甲方保证其拥有上述土地使用权的合法权利，该土地使用权的有效期限至_______年_______月_______日止。如遇土地使用权续期，按照国家相关法律法规的规定办理。1.3土地使用权的转让方式（1）货币转让：乙方支付给甲方转让价款人民币_______元整（大写：_______元整），作为甲方转让土地使用权的价格。（2）实物转让：甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。（3）其他方式：具体方式为_______。第二条转让土地使用权的主体2.1转让方的资格及权利甲方为_______（企业/个人），具备_______资质，拥有上述土地使用权的合法权益。甲方应保证其对土地使用权的转让享有完全的权利，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。2.2受让方的资格及条件第三条土地使用权的转让价格及支付方式3.1转让价格的确定双方协商确定土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式的约定（1）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让价款。（2）分期支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期转让价款，后续按照双方约定的期限和比例分_______期支付。（3）其他方式：具体方式为_______。第四条土地使用权的过户手续4.1过户手续的办理流程双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。具体流程为：（1）乙方按照甲方提供的资料和要求，准备相关文件；（2）双方共同向土地管理部门提交土地使用权过户申请；（3）土地管理部门依法审核，办理土地使用权过户登记；（4）双方领取土地使用权过户证书。4.2过户所需提交的材料（1）土地使用权过户申请；（2）土地使用权证书；（3）双方的身份证明；（4）合同及相关协议；（5）其他必要的材料。第五条土地使用权的登记变更5.1登记变更的时间及流程双方应按照土地管理部门的要求，办理土地使用权登记变更手续。具体流程为：（1）乙方按照甲方提供的资料和要求，准备相关文件；（2）双方共同向土地管理部门提交土地使用权登记变更申请；（3）土地管理部门依法审核，办理土地使用权登记变更；（4）双方领取土地使用权登记变更证书。5.2登记变更的费用承担（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由双方共同承担。第六条土地使用权的权利与义务6.1转让方的权利与义务（1）保证土地使用权的合法性，确保土地使用权不存在任何权利瑕疵；（2）按照约定办理土地使用权过户和登记变更手续；（3）提供与土地使用权相关的资料和文件；（4）按照约定支付土地使用权转让价款；（5）履行合同约定的其他义务。6.2受让方的权利与义务（1）按照约定支付土地使用权转让价款；（2）协助办理土地第八条违约责任8.1转让方的违约责任（1）甲方违反本合同的约定，导致土地使用权过户失败的，应退还乙方已支付的转让价款，并按照已支付转让价款的_______%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定时间、数额支付转让价款的，应按照未支付部分价款的_______%向乙方支付违约金。8.2受让方的违约责任（1）乙方未按照约定时间、数额支付转让价款的，应按照未支付部分价款的_______%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同的约定，导致土地使用权过户失败的，应退还甲方已支付的转让价款，并按照已支付转让价款的_______%向甲方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起仲裁申请。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在土地使用权过户登记变更完成后终止。10.3合同的失效条件（1）本合同经双方协商一致解除。（2）本合同因履行完毕而失效。（3）本合同约定的其他失效条件。第十一条附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国_______法律。11.3合同的签订地点及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。第十二条土地使用权转让的具体条款12.1土地使用权转让的定义及范围本合同所称土地使用权转让，是指甲方将其依法取得的土地使用权，按照本合同的约定，转让给乙方使用、收益和处分的权利。12.2转让方和受让方的基本信息甲方基本信息：名_______，身份证号_______，住址_______。乙方基本信息：名_______，身份证号_______，住址_______。12.3转让土地使用权的具体位置、面积和用途土地位于_______市_______区（县）_______街道/镇/乡_______号地块，宗地编号为_______，土地面积为_______平方米（大写：_______），土地用途为_______。12.4转让价格、付款方式和期限转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方按照本合同约定的方式支付转让价款。12.5土地使用权的过户手续及时间双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，过户手续的办理时间为_______年_______月_______日。12.6土地使用权的登记变更及费用承担双方应按照土地管理部门的要求，办理土地使用权登记变更手续，登记变更的费用按照本合同约定的方式承担。12.7转让方的权利与义务甲方应保证其对土地使用权的转让享有完全的权利，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。12.8受让方的权利与义务乙方应按照约定支付土地使用权转让价款，并协助办理土地使用权过户和登记变更手续。12.9合同的变更、解除及违约责任本合同的变更、解除及违约责任按照本合同第七条、第八条和第九条的约定执行。12.10争议解决方式本合同的争议解决方式按照本合同第九条的约定执行。12.11合同的生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效按照本合同第十条的约定执行。12.12附则本合同的附则按照本合同第十一节的约定执行。第十三条附件第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义及范围14.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。14.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲方和乙方办理土地使用权过户和登记变更手续；（2）对土地使用权的转让价格、面积、用途等进行评估；（3）对合同履行过程进行监理；（4）提供法律咨询和见证服务等。第十五条第三方介入的责权利15.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保土地使用权转让过程的合法性和有效性。第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。15.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的报酬和服务费用。15.3第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务，确保合同双方的合法权益得到保障。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方在合同中约定。16.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的情况。第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为合同履行过程中的服务提供者关系。第三方不构成甲方和乙方之间的任何法律关系。17.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，应遵循甲方和乙方的指示，但第三方对合同履行结果不承担责任。甲方和乙方对第三方履行合同的结果，享有相应的权利和义务。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。甲方和乙方对第三方的赔偿责任，不承担连带责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款根据本合同的履行需要，双方可以在合同中增加额外的条款，以明确第三方介入的具体事项和责任。18.2说明本合同所称第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第三方介入的具体事项和责任，按照本合同第十四条至第十七条的约定执行。18.3第三方介入的修改本合同履行过程中，如因法律法规的变化或者合同双方的约定发生变化，需要对第三方介入的条款进行修改的，双方可以协商一致后，对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让证明文件附件名称：土地使用权转让证明文件详细要求：包括土地使用权证、土地使用权转让申请书等文件，应由相关政府部门出具。说明：该附件用于证明甲方拥有土地使用权的合法权利，并同意转让给乙方。2.受让方的资质证明文件附件名称：受让方的资质证明文件详细要求：包括企业法人营业执照、法定代表人身份证明、税务登记证等文件，应由相关政府部门出具。说明：该附件用于证明乙方具备受让土地使用权的资格和条件。3.土地使用权评估报告附件名称：土地使用权评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对土地使用权的价值进行评估。说明：该附件用于确定土地使用权的转让价格，确保双方的利益得到合理保护。4.土地使用权过户申请书附件名称：土地使用权过户申请书详细要求：由甲方和乙方共同填写，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。说明：该附件用于启动土地使用权过户手续的办理流程。5.土地使用权登记变更申请书附件名称：土地使用权登记变更申请书详细要求：由甲方和乙方共同填写，向土地管理部门申请办理土地使用权登记变更手续。说明：该附件用于启动土地使用权登记变更手续的办理流程。6.合同及相关协议附件名称：合同及相关协议详细要求：包括本合同、补充协议、变更协议等文件，应由双方签字（或盖章）确认。说明：该附件用于明确双方的权利和义务，以及合同的履行过程。7.其他与合同有关的文件附件名称：其他与合同有关的文件详细要求：包括但不限于支付凭证、发票、收据、法律文书等文件。说明：该附件用于证明合同的履行过程和结果，以及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付转让价款违约行为：乙方未按照约定时间、数额支付转让价款。责任认定：乙方应按照未支付部分价款的约定比例向甲方支付违约金。示例说明：如果约定未支付部分价款的违约金比例为10%，那么乙方应向甲方支付未支付部分价款的10%作为违约金。2.未按约定办理土地使用