2024年度物业租赁合同标的和具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁合同标的和具体规定本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业用途1.3物业面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址：位于市区街道号，具体楼栋、单元、房号详见附件一。1.2物业用途：仅供承租人合法使用，包括但不限于办公、经营、居住等。1.3物业面积：总计平方米，具体面积以房产证登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3租金支付方式：承租人应按照出租人指定的银行账户进行转账支付。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在收到承租人书面退款申请后的七个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的银行账户。第五条物业管理费5.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币元整（大写：人民币元整）。5.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理，确保物业正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责其专用的电气设备、家具家电等私人物品的维修和养护。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行办理物业保险，并将保险单副本交给出租人备案。7.2出租人保险责任：出租人应办理物业建筑物保险，并将保险单副本交给承租人备案。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人违反本合同约定，出租人依法解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括物业所有权证书、物业共用部位及设施设备清单、物业保险单副本等。13.2合同修订历史：本合同自签订之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中，因业务需要或其他合理原因，须第三方提供服务或参与时，第三方可以根据甲乙双方的共同委托或单独委托，介入合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。第三方应承担因其自身原因导致的一切法律责任。3.2第三方责任限额：当第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同附件中予以明确。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用。4.2第三方权益保障：甲乙双方应保证第三方合法权益的实现，不得无故拖欠服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方利益。第六条第三方介入程序6.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。6.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方履行：第三方按照委托协议的要求，提供服务并履行合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：当第三方未按照本合同约定履行义务时，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可依法采取相应措施。第八条第三方退出8.1第三方退出条件：当第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条第三方更换9.1第三方更换条件：当甲乙双方认为第三方未按照合同约定履行义务，或者第三方主动提出退出时，甲乙双方可以更换第三方。9.2第三方更换程序：甲乙双方按照第六条的规定，选定并委托新的第三方。第十条第三方介入对甲乙双方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和解除。第十一条第三方信息保密11.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。11.2第三方信息保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方法律地位12.1第三方在本合同中的地位为合同的履行主体，但不具备合同的缔约主体地位。12.2第三方不具有独立缔约能力，其权利义务的变更或解除，需甲乙双方共同同意。第十三条第三方责任划分13.1第三方责任划分：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。13.2甲乙双方责任划分：甲乙双方对第三方提供的服务或产品不承担法律责任。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙双方与第三方签订的委托协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2甲乙双方与第三方的纠纷处理，不影响本合同的履行。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进合同的顺利履行。甲乙双方应按照本条款的规定，妥善处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证书详细要求：证书应由房地产登记部门出具，证明物业的所有权归属。附件的说明：物业所有权证书是确认物业权属的重要文件，作为本合同的有效附件。附件二：物业共用部位及设施设备清单详细要求：清单应详细列明物业共用部位及设施设备的具体情况，包括名称、型号、数量等。附件的说明：物业共用部位及设施设备清单用于明确物业的共有部分和设施设备，保障甲乙双方的权利。附件三：物业保险单副本详细要求：保险单应由合法保险公司出具，列明保险金额、保险期限等信息。附件的说明：物业保险单副本用于证明物业已办理保险，保障甲乙双方的利益。附件四：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方的服务内容、服务质量、服务费用等信息。附件的说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的合同，用于明确第三方的服务要求和责任。附件五：维修服务记录详细要求：记录应详细记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件的说明：维修服务记录用于记录物业的维修情况，便于甲乙双方查阅和管理。附件六：物业使用和维护规范详细要求：规范应详细规定物业的使用和维护要求，包括使用注意事项、维护周期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业或物业不符合合同约定。2.甲方未按照约定时间支付租金或物业管理费。3.甲方未按照约定使用和维护物业，导致物业损坏。4.乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费。5.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失。6.第三方未按照委托协议提供服务，导致甲乙双方损失。责任认定：1.甲方违约行为导