2024年度北京市二手房购房合同范本：税费与费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房购房合同范本：税费与费用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5税费3.6交易手续费3.7其他费用第四条支付方式及时间4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款办理4.4税费支付4.5交易手续费支付4.6其他费用支付第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条贷款办理7.1贷款银行7.2贷款利率7.3贷款期限7.4还款方式第八条税费承担8.1出卖人应承担的税费8.2买受人应承担的税费第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同终止第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人户籍地址：X1.1.5出卖人现居住地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人户籍地址：X1.2.5买受人现居住地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在区域：X区2.1.3房屋所在街道：X街道2.1.4房屋门牌号：X号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：X平方米2.2.2房屋使用面积：X平方米2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总金额：X元（大写：X元整）3.2定金3.2.1定金金额：X元（大写：X元整）3.2.2定金支付时间：X3.3首付款3.3.1首付款金额：X元（大写：X元整）3.3.2首付款支付时间：X3.4贷款金额3.4.1贷款金额：X元（大写：X元整）3.5税费3.5.1出卖人应承担的税费：X元（大写：X元整）3.5.2买受人应承担的税费：X元（大写：X元整）3.6交易手续费3.6.1交易手续费金额：X元（大写：X元整）3.7其他费用3.7.1其他费用名称：X3.7.2其他费用金额：X元（大写：X元整）第四条支付方式及时间4.1定金支付4.1.1定金支付方式：现金/转账4.1.2定金支付时间：X4.2首付款支付4.2.1首付款支付方式：现金/转账4.2.2首付款支付时间：X4.3贷款办理4.3.1贷款办理方式：商业贷款/公积金贷款4.3.2贷款办理时间：X4.4税费支付4.4.1税费支付方式：现金/转账4.4.2税费支付时间：X4.5交易手续费支付4.5.1交易手续费支付方式：现金/转账4.5.2交易手续费支付时间：X4.6其他费用支付4.6.1其他费用支付方式：现金/转账4.6.2其他费用支付时间：X第五条交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：X5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：X5.3验收5.3.1房屋验收时间：X5.3.2房屋验收标准：X第六条产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：X6.2过户费用6.2.1过户费用金额：X元（大写：X元整）第七条贷款办理7.1贷款银行7.1.1贷款银行名称：X银行7第八条税费承担8.1出卖人应承担的税费8.1.1出卖人承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易环节的印花税等。8.2买受人应承担的税费8.2.1买受人承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易环节的印花税等。第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）tothebuyer。9.1.2出卖人提供虚假信息的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）tothebuyer。9.2买受人违约9.2.1买受人未按合同约定时间支付款项的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）totheseller。9.2.2买受人提供虚假信息的，应支付违约金人民币X元（大写：X元整）totheseller。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决10.3.1若调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决10.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的变更应书面签署，并经双方同意。11.2合同解除11.2.1合同的解除应书面签署，并经双方同意。第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知对方。12.2通知时限12.2.1双方应在合同约定的时限内，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件、贷款合同等。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止13.3.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的合法、顺利进行。1.2.2第三方在履行合同职责过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、交易手续代办等。2.1.2中介方应保证提供的房源信息真实、准确，若因房源信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.2贷款银行介入2.2.1贷款银行负责为买受人提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、贷款发放、还款代收等。2.2.2贷款银行应按照合同约定及时审批贷款，若未按时审批或审批不通过导致买受人损失的，贷款银行应承担相应责任。2.3税务机关介入2.3.1税务机关负责对房屋交易过程中的税费进行征收管理。2.3.2税务机关应按照法律法规及政策规定，合理征收税费，若违法征收导致甲乙方损失的，税务机关应承担相应责任。2.4产权登记机构介入2.4.1产权登记机构负责办理房屋产权过户登记手续。2.4.2产权登记机构应按照法律法规及行业规定，及时、准确地办理产权过户手续，若因办理不当导致甲乙方损失的，产权登记机构应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方在合同中约定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于中介费、贷款手续费、税费、产权登记费等。3.2第三方责任限额的支付3.2.1第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。3.2.2第三方支付责任限额后，不再承担其他任何形式的赔偿责任。第四条第三方介入后的通知义务4.1第三方介入通知4.1.1当第三方介入本合同履行过程时，甲乙方应及时通知对方。4.2第三方变更通知4.2.1若第三方发生变更，如更换贷款银行、中介方等，甲乙方应及时通知对方。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入争议的解决5.1.1甲乙方在处理与第三方的争议时，应尝试协商解决。5.1.2若协商不成，甲乙方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙方与第三方之间的其他约定6.1.1甲乙方与第三方之间的其他约定应书面签署，并经甲乙方双方同意。6.2第三方介入对本合同其他条款的影响6.2.1第三方介入不应影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件名称：房屋所有权证1.2附件要求：原件扫描或复印件1.3附件说明：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证2.1附件名称：土地使用权证2.2附件要求：原件扫描或复印件2.3附件说明：证明土地使用权的归属的法定文件。3.身份证复印件3.1附件名称：身份证复印件3.2附件要求：清晰、完整3.3附件说明：用于证明甲乙双方的的身份信息。4.贷款合同4.1附件名称：贷款合同4.2附件要求：原件或复印件4.3附件说明：记录贷款金额、还款方式、还款期限等信息的合同。5.房屋买卖合同5.1附件名称：房屋买卖合同5.2附件要求：原件或复印件5.3附件说明：记录房屋买卖双方的权利和义务的合同。6.税费缴纳凭证6.1附件名称：税费缴纳凭证6.2附件要求：原件或复印件6.3附件说明：证明甲乙双方已按照法律规定缴纳税费的凭证。7.产权过户登记证明7.1附件名称：产权过户登记证明7.2附件要求：原件或复印件7.3附件说明：证明房屋产权已经过户至买受人名下的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋1.1违约行为：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋。1.2责任认定：出卖人应支付违约金人民币X元（大写：X元整）tothebuyer。1.3示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此时间前交付房屋，则构成违约。2.出卖人提供虚假信息2.1违约行为：出卖人提供与实际情况不符的虚假信息。2.2责任认定：出卖人应支付违约金人民币X元（大写：X元整）tothebuyer。2.3示例说明：若出卖人提供的房源信息与实际情况不符，导致买受人损失，则构成违约。3.买受人未按合同约定时间支付款项3.1违约行为：买