2024年度拆迁地安置房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆迁地安置房买卖协议本合同目录一览第一条拆迁地安置房买卖协议的概述1.1拆迁地的位置和面积1.2安置房的类型和数量1.3买卖协议的有效期第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条安置房的交付条件3.1安置房的交付时间3.2安置房的质量标准3.3安置房的交付方式第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条买方的权利和义务5.1买方的权利5.2买方的义务第六条卖方的权利和义务6.1卖方的权利6.2卖方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交法院解决第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署和日期14.1合同的签署地点和日期14.2合同签署人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条拆迁地安置房买卖协议的概述1.1拆迁地的位置和面积甲乙双方根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就拆迁地安置房的买卖事宜达成一致，拆迁地位于市区街道号，占地面积共计平方米。1.2安置房的类型和数量甲乙双方约定，本次买卖的安置房类型为平方米的住宅，共计套。1.3买卖协议的有效期本买卖协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自协议生效之日起至安置房交付之日止。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息营业执照号：地址：市区街道号联系人：联系电话：2.2买方信息身份证号：地址：市区街道号联系人：联系电话：第三条安置房的交付条件3.1安置房的交付时间甲方应按照本协议约定，在年月日前将安置房交付给乙方。3.2安置房的质量标准甲方保证安置房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅装修装饰验收规范》等。3.3安置房的交付方式安置房交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交给乙方。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本协议涉及的安置房买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88元）。4.2支付方式乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间乙方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内支付购房款。第五条买方的权利和义务5.1买方的权利乙方按照本协议的约定，有权按时取得符合质量标准的安置房。5.2买方的义务乙方应按照本协议的约定支付购房款，并按照甲方的要求配合办理相关手续。第六条卖方的权利和义务6.1卖方的权利甲方有权按照本协议的约定，要求乙方支付购房款。6.2卖方的义务甲方应按照本协议的约定，按时交付符合质量标准的安置房，并协助乙方办理相关手续。第七条合同的变更和终止7.1合同的变更条件本协议一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更协议内容。7.2合同的终止条件（1）双方达成书面终止协议；（2）法律、法规、政策等原因导致本协议无法继续履行；（3）甲方未能按照本协议约定交付安置房，乙方有权解除本协议；（4）乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议。第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3提交法院解决如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院进行诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的保密期限为合同终止之日起五年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条合同的附件12.1附件的名称和数量本合同附件包括：附件一：安置房平面图附件二：买卖价格明细表附件三：付款凭证12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，如需其他约定，可另行签订补充协议。13.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条签署和日期14.1合同的签署地点和日期本合同于年月日，在市区街道号签署。14.2合同签署人的身份证明文件甲方签署人：身份证号：乙方签署人：身份证号：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）甲乙双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行评估、鉴定或审计；（3）法律法规规定必须有第三方参与的情况。2.2第三方介入方式（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与；（2）甲乙双方无法达成一致意见，可以向相关政府部门申请介入；（3）合同履行过程中出现纠纷，可以提交仲裁机构或法院处理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或行为承担相应的责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方责任限额（1）第三方为中介机构的，责任限额为其服务费的十倍；（2）第三方为评估机构、监理机构的，责任限额为其收费的十倍；（3）第三方为政府相关部门的，按照相关法律法规的规定确定责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙双方的共同乙方，也不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方达成合同目的。4.3第三方与评估机构、监理机构的关系如第三方为评估机构、监理机构，评估机构、监理机构应按照甲乙双方的要求，对合同履行过程进行评估、鉴定或审计，并提供相应的报告。第五条甲乙双方的权利义务5.1甲乙双方的权利甲乙双方有权选择第三方，并监督第三方的工作。如第三方未能按照甲乙双方的要求履行合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方的义务甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的真实、准确的信息，并按照甲乙双方与第三方之间的约定支付费用。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可提交仲裁机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细要求和说明：此附件应包括安置房各楼栋的平面布局图、房间尺寸、建筑结构等详细信息，以便乙方了解安置房的具体情况。附件二：买卖价格明细表详细要求和说明：此附件应详细列出买卖价格的计算依据，包括房屋总价、付款方式、付款时间等。附件三：付款凭证详细要求和说明：此附件应包括乙方支付购房款的银行转账记录、现金支付记录等证明文件。附件四：安置房交付确认书详细要求和说明：此附件应在安置房交付时由甲方提供，确认安置房的交付情况，包括房屋外观、内部结构、设备设施等。附件五：质量保证书详细要求和说明：此附件应由甲方提供，保证安置房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。附件六：物业服务合同详细要求和说明：此附件应详细列出物业服务的内容、服务费用、服务期限等信息。附件七：补充协议详细要求和说明：此附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的其他约定，包括但不限于装修标准、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付安置房；2.甲方交付的安置房质量不符合约定；3.甲方未能履行合同约定的其他义务；4.乙方未能按照约定时间支付购房款；5.乙方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、延迟交