2024年度成都房产共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房产共有权分割合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（共有权人）的身份信息1.2：乙方（共有权人）的身份信息1.3：甲方和乙方的共有权比例第二条：房产信息2.1：房产的地址2.2：房产的面积2.3：房产的性质（如住宅、商业等）第三条：共有权分割的依据3.1：共有权分割的法律法规3.2：共有权分割的房产价值评估报告第四条：分割方式4.1：按面积分割4.2：按价值分割4.3：分割后的房产权属变更登记第五条：分割后的房产管理5.1：共同管理事项5.2：单独管理事项5.3：管理决策方式第六条：分割后的房产使用6.1：共同使用事项6.2：单独使用事项6.3：使用决策方式第七条：共有权分割后的房产收益分配7.1：租金分配7.2：财产增值分配7.3：其他收益分配第八条：共有权分割后的房产债务承担8.1：共同债务8.2：单独债务8.3：债务偿还方式第九条：合同的变更和终止9.1：合同变更的条件9.2：合同终止的条件9.3：合同终止后的处理事项第十条：争议解决方式10.1：友好协商解决10.2：调解解决10.3：诉讼解决第十一条：合同的生效11.1：合同签署的时间11.2：合同生效的条件第十二条：合同的附件12.1：房产证复印件12.2：共有权人身份证明复印件12.3：房产价值评估报告复印件第十三条：其他约定13.1：甲方和乙方在分割房产过程中的其他约定第十四条：合同的份数14.1：甲方和乙方各执一份14.2：房产管理部门备案一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（共有权人）的身份信息甲方姓名：，身份证号码性别：男，住址：北京市海淀区路号。1.2：乙方（共有权人）的身份信息乙方姓名：，身份证号码：11010519700101001Y，性别：女，住址：北京市朝阳区路号。1.3：甲方和乙方的共有权比例甲方拥有房产的50%共有权，乙方拥有房产的50%共有权。第二条：房产信息2.1：房产的地址房产地址：成都市锦江区路号。2.2：房产的面积房产面积为150平方米。2.3：房产的性质（如住宅、商业等）房产性质为住宅。第三条：共有权分割的依据3.1：共有权分割的法律法规依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方按照共有权比例分割房产。3.2：共有权分割的房产价值评估报告根据房地产评估有限公司于2024年1月1日出具的房产价值评估报告，房产总价值为人民币1500万元，甲乙双方按照共有权比例分割房产。第四条：分割方式4.1：按面积分割根据房产的实际面积，甲方分得房产的75平方米，乙方分得房产的75平方米。4.2：按价值分割根据房产的总价值，甲方分得房产的价值为750万元，乙方分得房产的价值为750万元。4.3：分割后的房产权属变更登记甲乙双方应按照分割后的房产面积和价值，办理房产权属变更登记手续，确保房产的权属清晰。第五条：分割后的房产管理5.1：共同管理事项甲乙双方共同承担房产的物业管理费、维修基金等费用，按照实际情况分摊。5.2：单独管理事项甲乙双方各自负责自己使用部分的日常管理和维护。5.3：管理决策方式关于房产管理的重大决策，甲乙双方应协商一致后实施。第六条：分割后的房产使用6.1：共同使用事项甲乙双方共同使用房产的公共部位，如客厅、餐厅等。6.2：单独使用事项甲乙双方各自使用自己分得的房产部分，如卧室、书房等。6.3：使用决策方式关于房产使用的重大决策，甲乙双方应协商一致后实施。第七条：共有权分割后的房产收益分配7.1：租金分配房产的租金收入归甲乙双方共同所有，按照共有权比例分配。7.2：财产增值分配房产的财产增值部分归甲乙双方共同所有，按照共有权比例分配。7.3：其他收益分配房产产生的其他收益（如停车费、广告费等）归甲乙双方共同所有，按照共有权比例分配。第八条至第十四条的内容，请根据实际情况补充完善。第八条：共有权分割后的房产债务承担8.1：共同债务房产分割前产生的债务，如贷款、信用卡债务等，属于甲乙双方共同债务，甲乙双方应按照共有权比例承担还款责任。8.2：单独债务房产分割后，甲乙双方因个人使用部分而产生的债务，如装修费、家具购买费等，由各自承担。8.3：债务偿还方式甲乙双方应按照共有权比例，按时偿还共同债务。如一方无力偿还，另一方有权利要求其支付相应的款项。第九条：合同的变更和终止9.1：合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）甲乙双方协商一致终止合同；（2）依法应当终止合同的其他情况。9.3：合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房产分割手续，并将分割后的房产过户至各自名下。第十条：争议解决方式10.1：友好协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2：调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。10.3：诉讼解决如调解不成，甲乙双方可以向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1：合同签署的时间本合同于2024年2月10日签署。11.2：合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的附件12.1：房产证复印件12.2：共有权人身份证明复印件12.3：房产价值评估报告复印件12.4：分割后的房产平面图第十三条：其他约定13.1：甲方和乙方在分割房产过程中的其他约定如甲乙双方在分割房产过程中有其他约定的，应在本合同附件中明确。第十四条：合同的份数14.1：甲方和乙方各执一份14.2：房产管理部门备案一份14.3：律师留存一份第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1：第三方本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定方、审计方、律师等。15.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产分割、评估、鉴定等环节的需要；（2）合同履行过程中出现的争议解决需要；（3）合同的变更、终止等需要。第十六条：第三方的责任16.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的职责，确保分割、评估、鉴定等工作的客观、公正、准确。16.2：第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额，按照双方另行签订的第三方服务协议执行。若第三方服务协议中未作明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。第十七条：第三方的权益17.1：第三方权益第三方根据本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于获取服务费用、获得合同约定的赔偿等。17.2：第三方权益的保障甲乙双方应按照合同约定履行对第三方的支付义务，保障第三方的权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定和服务协议的约定，第三方并非甲乙方的代理人或代表，也不享有甲乙方的权利和义务。18.2：第三方与甲乙方的责任划分第三方在介入过程中的行为，若导致甲乙双方产生损失，由甲乙双方与第三方根据法律法规和合同约定划分责任。第十九条：第三方介入的程序19.1：第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，如选择不当导致损失的，由甲乙双方自行承担。19.2：第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务，第三方按照协议约定介入本合同的履行。第二十条：第三方介入的变更和终止20.1：第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应协商一致后进行，并签订书面变更协议。20.2：第三方终止第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入，并按照服务协议的约定承担相应的责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1：第三方介入争议的解决甲乙双方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决。21.2：第三方介入争议的调解如协商不成，甲乙双方可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。21.3：第三方介入争议的诉讼如调解不成，甲乙双方可以向房产所在地的法院提起诉讼。第二十二条：合同的附件22.1：第三方服务协议复印件22.2：第三方身份证明复印件22.3：第三方资质证明复印件第二十三条：其他约定23.1：甲方和乙方与第三方之间的其他约定如甲乙双方与第三方之间有其他约定的，应在本合同附件中明确。第二十四条：合同的份数24.1：甲方和乙方各执一份24.2：第三方执一份24.3：房产管理部门备案一份24.4：律师留存一份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方分割房产的法律依据。附件2：共有权人身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：共有权人身份证明复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份资格。附件3：房产价值评估报告复印件附件要求：由具有资质的房地产评估机构出具，报告日期应在合同签署前一个月内。附件说明：房产价值评估报告复印件作为合同附件，用于确定甲乙双方分割房产的价值依据。附件4：分割后的房产平面图附件要求：清晰、准确，标明甲乙双方分得的房产部分。附件说明：分割后的房产平面图作为合同附件，用于明确甲乙双方分得的房产具体位置和面积。附件5：第三方服务协议复印件附件要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件说明：第三方服务协议复印件作为合同附件，用于规范甲乙双方与第三方之间的关系。附件6：第三方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：第三方身份证明复印件作为合同附件，用于证明第三方的合法身份。附件7：第三方资质证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：第三方资质证明复印件作为合同附件，用于证明第三方的专业能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房产分割后的贷款、物业费等。示例说明：甲方未按时支付房产分割后的贷款，导致乙方利益受损。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付房产分割后的维修基金、租金等。示例说明：乙方未按时支付房产分割后的维修基金，导致甲方利益受损。3.第三方未按照服务协议约定履行其义务，如未按时完成房产分割、评估等工作。示例说明：第三方未按时完成房产分割工作，导致甲乙双方利益受损。4.甲方、乙方、第三方之间因履行合同产生争议，未能通过友好协商解决。示例说明：甲方、乙方、第三方因房产分割事宜产生争议，未能达成一致意见。责任认定标准：1.违约方