2024年度城乡基础设施建设与土地使用权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城乡基础设施建设与土地使用权转让协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条土地使用权转让2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地使用权转让价格2.4土地使用权转让支付方式及时间第三条基础设施建设3.1甲方承诺的基础设施建设内容3.2乙方应承担的基础设施建设责任3.3基础设施建设的时间节点第四条合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的披露限制第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2基础设施建设设计方案第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同主题：2024年度城乡基础设施建设与土地使用权转让协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市基础设施建设有限公司1.1甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××土地开发有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××号第二条土地使用权转让2.1土地位置与面积：甲方同意将位于×××市×××街道×××号的总面积为××××平方米的土地使用权转让给乙方。2.2土地用途：乙方必须按照我国相关法律法规和城市规划要求，将该土地用于住宅、商业和公共设施等建设。2.3土地使用权转让价格：土地使用权转让总价为人民币××亿元，乙方分五年支付，每年支付××××万元。2.4土地使用权转让支付方式及时间：乙方应在每年1月31日前，向甲方支付当年土地使用权转让费用。第三条基础设施建设3.1甲方承诺的基础设施建设内容：甲方负责在该土地上修建一条宽度为××米的主干道，以及供水、供电、排水等配套设施。3.2乙方应承担的基础设施建设责任：乙方负责按照规划要求和设计方案，完成该土地上的建筑物的建设。3.3基础设施建设的时间节点：甲方应在合同签订后的一年内完成基础设施建设，乙方应在基础设施完成后两年内完成建筑物的建设。第四条合作期限4.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同合作期限为十年，自合同生效之日起计算。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定，提供土地使用权，并负责基础设施建设；甲方应保证所提供土地的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定，支付土地使用权转让费用，并承担基础设施建设责任；乙方应遵守我国法律法规，合法经营，确保建设项目符合城市规划和环保要求。第六条违约责任6.1违约行为：双方如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式：甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的10%；乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让费用的10%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出土地，并将土地恢复原状；同时，双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十条保密条款10.1保密信息的内容：本合同签订过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密信息的披露限制：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方与乙方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1土地使用权证复印件：附件一为本合同项下的土地使用权证复印件，甲方应保证土地使用权证的真实有效性。13.2基础设施建设设计方案：附件二为本合同项下的基础设施建设设计方案，乙方应按照设计方案进行建设。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下项目实施的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询单位、施工单位、监理单位等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等。2.2第三方委托：甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方监督：甲方和乙方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按约定完成工作。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照委托协议的约定，完成相关工作，并对其提供的服务质量、进度和安全性负责。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额应在委托协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益受损处理：如第三方权益受损，第三方有权要求甲方和乙方承担相应责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方因客观原因无法继续履行合同义务，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲方和乙方，并与甲方和乙方协商解决退出后的相关问题。第八条第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方的合同权利和义务。8.2甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。10.2合同解除后的处理：甲方和乙方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1如发生第三方介入相关的争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方保密信息：第三方应保密合同和委托协议中的相关信息，不得向第三方披露。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲方和乙方与第三方之间的其他约定事项，应在委托协议中明确。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同修正条款自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同修正条款自乙方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：土地使用权证复印件作为本合同项下的土地使用权证明，甲方应保证其真实有效性。附件二：基础设施建设设计方案附件要求：设计方案应包括工程设计图纸、施工图纸等相关资料。附件说明：基础设施建设设计方案用于指导乙方进行建设，乙方应按照设计方案进行施工。附件三：第三方资质证明文件附件要求：第三方资质证明文件应合法、有效，能够证明第三方的专业能力和业绩。附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的选择合理性，甲方和乙方应核实第三方资质的真实性。附件四：委托协议附件要求：委托协议应明确双方的权利和义务、工作内容、时间节点、支付方式等。附件说明：委托协议作为第三方介入的法律依据，用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。附件五：第三方履约评估报告附件要求：第三方履约评估报告应客观、真实，反映第三方的履约情况。附件说明：第三方履约评估报告用于监督第三方的履约行为，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权。2.甲方未按约定完成基础设施建设。3.乙方未按约定支付土地使用权转让费用。4.乙方未按约定完成建筑物建设。5.第三方未按约定完成委托工作。违约责任认定标准