2024年度房屋买卖合同with标的：某住宅小区一套住房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同with标的：某住宅小区一套住房本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋交付时间及方式第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3税费承担责任第四条房屋交付及验收4.1交付条件4.2验收程序及标准4.3交付日期及时间第五条产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及责任5.3产权转移登记第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条合同生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名：（2）身份证号：11010519700105（3）地址：北京市某区某街道某号（4）联系电话：13856781.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号3）地址：北京市某区某街道某号（4）联系电话：13956781.3标的物定义本合同标的为甲方所拥有的某住宅小区一套住房，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：某住宅小区栋单元号（2）房屋结构：室厅卫（3）房屋面积：平方米（4）房屋所有权证号：字第号第二条合同标的2.1房屋基本信息本合同标的房屋为合法建筑，具有完整的产权证明，无任何权属纠纷，符合国家关于住宅小区的相关规定。2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件（2）土地使用权证原件及复印件（3）房屋租赁合同（如有的话）原件及复印件2.3房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限乙方应按照下列方式支付成交价：（1）在本合同签订后X个工作日内，支付人民币万元整作为定金；（2）乙方应于年月日前，将剩余款项（成交价已支付定金）支付给甲方。3.3税费承担责任本合同交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际核定的数额为准。第四条房屋交付及验收4.1交付条件（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）附属设施（如家具、家电等）完好无损。4.2验收程序及标准乙方应在收到甲方交付的房屋后个工作日内进行验收。验收标准参照《住宅质量保证书》及国家相关法律法规。4.3交付日期及时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时间确定为年月日时分。第五条产权过户5.1过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用（包括但不限于过户手续费、印花税等）由乙方承担。5.2过户时间及责任双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。若因甲方原因导致过户未能完成，甲方应承担相应责任。5.3产权转移登记产权转移登记应按照国家和地方的相关规定进行，甲乙双方应如实提供所需材料，并积极配合相关部门完成登记工作。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件及后果（1）甲方逾期交付房屋，超过合同约定时间个月；（2）乙方逾期支付成交价，超过合同约定时间个月；（3）一方明确表示不再继续履行合同；（4）因不可抗第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价的1%；（2）甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定的，甲方应承担修复或者赔偿责任；（3）甲方未按约定办理产权过户手续的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续完成所需费用×2。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付成交价的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×成交价的1%；（2）乙方未按约定接受房屋交付的，乙方应承担相应的责任；（3）乙方未按约定履行合同义务的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中，甲乙双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，再按照下列第9.3条、第9.4条的约定处理。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反本条第10.1款的约定，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条附则11.1名词解释本合同所称“甲方”指出卖人；“乙方”指买受人；“成交价”指本合同第二条第3.1款约定的房屋买卖价格。11.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同（如有的话）原件及复印件；（4）其他与本合同有关的文件。第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入后的合同变更2.1第三方服务费用如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。如甲乙双方对第三方的服务费用有异议，可协商调整，但需第三方同意。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋价值评估、产权调查、办理贷款、办理过户、提供担保等。具体服务内容以甲乙双方与第三方签订的服务协议为准。2.3第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的约定，在合同约定的时间内完成服务事项。如因第三方原因导致服务未能按时完成，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额不超过双方约定的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方与甲方存在利害关系，可能导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方更换第三方。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方与乙方存在利害关系，可能导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方更换第三方。4.3第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应及时与甲乙双方沟通，确保甲乙双方对服务内容、服务进度、服务费用等方面有充分的了解。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。协商不成的，可按照本合同第9条的约定处理。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方作为第三人的争议解决如第三方作为第三人，甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，或者向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方服务未按约定完成如第三方未按照约定完成服务事项，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方服务存在重大瑕疵如第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方和乙方利益受损，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3第三方服务费用未按约定支付如甲方和乙方未按照约定支付第三方服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方服务完成后合同终止第三方完成本合同约定的服务事项后，本合同即告终止。如第三方未按照约定完成服务事项，甲方和乙方均有权解除合同，本合同即告终止。7.3合同终止后的第三方责任如本合同终止后，第三方存在违约行为，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方仍有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方服务协议与本合同的关系甲乙双方与第三方签订的服务协议，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方服务协议的变更和解除甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。8.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：房屋租赁合同（如有的话）原件及复印件附件4：房屋买卖合同原件及复印件附件5：第三方服务协议原件及复印件附件6：房屋价值评估报告原件及复印件附件7：产权调查报告原件及复印件附件8：贷款合同原件及复印件附件9：过户申请表原件及复印件附件10：担保协议原件及复印件附件11：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证原件及复印件：证明甲方对房屋的合法所有权，复印件应清晰可辨。2.土地使用权证原件及复印件：证明甲方对土地的合法使用权，复印件应清晰可辨。3.房屋租赁合同原件及复印件（如有的话）：如房屋在买卖过程中仍有租赁关系，需提供租赁合同原件及复印件。4.房屋买卖合同原件及复印件：本合同的正本，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。5.第三方服务协议原件及复印件：甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确双方的权利义务。7.产权调查报告原件及复印件：用于证明房屋的产权状况，包括是否存在抵押、查封等情况。8.贷款合同原件及复印件：如乙方选择贷款方式支付成交价，需提供贷款合同原件及复印件。9.过户申请表原件及复印件：用于申请房屋产权过户，包括甲乙双方及第三方的信息。10.担保协议原件及复印件：如涉及担保，需提供担保协议原件及复印件。11.其他与本合同有关的文件：包括但不限于支付凭证、收据、协议修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照本合同第4.1条的约定交付房屋的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价的1%。示例说明：如果甲方逾期交付房屋超过15天，则应支付违约金为：15天×成交价的1%=15,000元。2.乙方逾期支付成交价乙方未按照本合同第3.2条的约定支付成交价的，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付天数×成交价的1%。示例说明：如果乙方逾期支付成交价超过15天，则应支付违约金为：15天×成交价的1%=15,000元。3.甲方提供的房屋及附属设施不符合合同约定甲方未按照本合同第4.2条的约定提供房屋及附属设施的，应承担修复或者赔偿责任。示例说明：如果甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法入住