2024年度商业场地租赁合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业场地租赁合同范例本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地描述1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条合同的成立与生效12.1合同成立条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知义务第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的权利义务第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将其位于市区街道号的商业场地出租给乙方使用。场地具体地址为：。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体区域划分详见附件一。1.3场地用途：乙方租赁该场地用于开展业务，具体经营范围应在合同附件一中明确。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币万元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始日前X个工作日支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无欠款等情况下，应在X个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第五条维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责租赁场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保场地设施正常使用。5.2承租方维修责任：乙方负责其经营区域内的设施和设备的维修与保养，确保经营活动的正常进行。5.3维修费用承担：因维修导致的费用支出，按照双方约定或者实际情况由甲方或乙方承担。具体承担方式由双方协商确定。第六条保险6.1保险责任：乙方应按照甲方的要求购买相关保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。6.2保险费用承担：乙方承担保险费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效日期：变更协议签订后，自甲方盖章、乙方签字之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在X日内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）甲方催告乙方支付租金，乙方在X日内未支付的，甲方有权解除合同；（3）甲方解除合同的，应书面通知乙方；（4）不可抗力导致合同解除的，双方应书面确认解除合同。9.3合同解除后的赔偿：（1）双方协商一致解除合同的，不涉及赔偿；（2）乙方未支付租金导致甲方解除合同的，乙方应支付尚欠租金及违约金；（3）甲方单方面解除合同的，应退还乙方已支付的押金，并支付乙方相应的赔偿金；（4）不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。第十条争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：如选择仲裁方式解决争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：双方应承担各自产生的争议解决费用。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：如双方对合同条款有争议，应提交甲方所在地人民法院解释。第十二条合同的成立与生效12.1合同成立条件：本合同自双方签字并加盖公章之日起成立。12.2合同生效日期：本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。12.3合同生效后的通知义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并相互通知合同生效事宜。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、经营范围、保险条款等。13.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中尚未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。第十四条双方签字14.1出租方签字：（甲方签字）14.2承租方签字：（乙方签字）14.3签字日期：（签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。（1）中介机构提供租赁信息并促成合同签订；（2）银行或金融机构提供支付及结算服务；（3）保险公司提供保险服务；（4）维修保养等服务提供商；（5）其他经双方同意的第三方服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3第三方服务变更：第三方服务内容发生变更，应提前通知甲方和乙方。甲方和乙方有权根据变更情况调整合同相应条款。第十七条第三方权益保护17.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故拖欠第三方服务费用。17.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方服务正常进行。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如合同执行过程中涉及第三方服务，甲方和乙方应在合同中增加相应的第三方服务条款，详细描述第三方服务的范围、内容、质量标准等。18.2甲方和乙方应在与第三方签订服务合同时，明确约定第三方的责任限额，以降低合同执行过程中可能产生的风险。18.3甲方和乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行必要的审查，以确保第三方服务的质量和合法性。第十九条第三方违约处理19.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并有权解除与第三方的服务合同。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方提供的服务不得侵犯甲方和乙方的合法权益。20.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应确保合同的正常执行。第二十一条第三方信息披露21.1甲方和乙方应向第三方准确提供与合同相关的信息，确保第三方能够正常履行服务职责。21.2甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务进行监督和评价。第二十二条第三方服务费用的支付22.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。22.2第三方服务费用支付方式及支付周期，应在合同中明确约定。第二十三条第三方服务变更及解除23.1第三方服务发生变更，甲方和乙方有权要求第三方提供书面变更协议。23.2甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同，但应提前X个工作日书面通知第三方。第二十四条第三方责任限制24.1甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果，包括但不限于第三方侵权、违约等行为。24.2甲方和乙方不承担因第三方服务瑕疵导致的损失，包括但不限于第三方服务未达到约定质量标准、第三方服务提供商未按约定履行义务等情形。第二十五条第三方服务合同的附件25.1第三方服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。25.2第三方服务合同的签订，不影响本合同的履行。双方应确保本合同的正常执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、空间布局等信息。附件二：经营范围详细列出乙方经营业务的范围，包括但不限于商品种类、服务内容等。附件三：保险条款保险公司提供的保险条款，包括保险责任、保险费用、理赔程序等。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、内容、质量标准、费用承担等信息。附件五：支付及结算服务协议银行或金融机构提供的支付及结算服务条款，包括支付方式、结算周期、手续费等。附件六：第三方服务合同与第三方服务提供商签订的服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场地；2.甲方未按约定履行维修保养义务；3.甲方未按约定支付第三方服务费用；4.乙方未按约定支付租金；5.乙方未按约定使用租赁场地；6.乙方未按约定履行经营范围；7.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约金、赔