2024年度保障性住房租赁合同风险评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租赁合同风险评估合同本合同目录一览第一条合同主体第二条住房基本情况2.1住房地址：2.2住房面积：2.3住房户型：2.4租赁期限：第三条租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付方式：3.3租金支付时间：第四条押金4.1押金金额：4.2押金退还方式：第五条房屋使用及维护5.1乙方使用房屋应遵守的法律法规：5.2乙方对房屋进行装修或改造的规定：5.3房屋维修责任：第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.2合同解除的条件：第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：第八条争议解决8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同续签条件：第十条其他约定10.1双方的其他约定：第十一条甲方声明11.1甲方声明事项：第十二条乙方声明12.1乙方声明事项：第十三条附件13.1附件名称：13.2附件内容：第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条住房基本情况2.1住房地址：具体地址2.2住房面积：具体面积2.3住房户型：具体户型2.4租赁期限：具体租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额：具体金额3.2租金支付方式：具体支付方式3.3租金支付时间：具体支付时间第四条押金4.1押金金额：具体金额4.2押金退还方式：具体退还方式第五条房屋使用及维护5.1乙方使用房屋应遵守的法律法规：具体法律法规5.2乙方对房屋进行装修或改造的规定：具体规定5.3房屋维修责任：具体维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：具体条件6.2合同解除的条件：具体条件第七条违约责任7.1甲方违约责任：具体违约责任7.2乙方违约责任：具体违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：具体生效条件9.2合同终止条件：具体终止条件9.3合同续签条件：具体续签条件第十条其他约定10.1双方的其他约定：具体其他约定第十一条甲方声明11.1甲方声明事项：具体声明事项第十二条乙方声明12.1乙方声明事项：具体声明事项第十三条附件13.1附件名称：具体名称13.2附件内容：具体内容第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：具体签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）：具体签字（盖章）14.3签字日期：具体日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，特此对合同的相关条款进行修正和补充，以明确第三方的责任、权利和义务。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，并书面同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可通过书面协议、授权书等形式，明确其介入的权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，包括但不限于维修、保养、保险等服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲乙方的合理要求。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并开具合法发票。4.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。4.3第三方应遵守甲乙方的保密要求，不得泄露合同双方的敏感信息。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担有限的责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：人身伤亡、财产损失、违约金等。具体责任限额应在第三方服务协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：a)第三方履行完合同约定的义务，甲乙方书面同意终止第三方介入；b)甲乙方协商一致，书面同意终止第三方介入；c)法律规定或合同约定的其他终止条件。第八条第三方退出后的责任转移8.1第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方按原约定继续履行。8.2第三方退出后，其对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的变更、解除等事项。9.2甲乙方应对第三方提供的服务质量和效果进行监督，如发现不符合约定，有权要求第三方及时整改。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正条款与合同其他条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件名称：房屋租赁合同附件附件要求：详细列出房屋的设施、家具和设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于明确房屋内的设施、家具和设备的具体情况，以便双方在合同履行过程中进行核对。附件名称：租金支付证明附件要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件说明：该附件用于证明租金的支付情况，以确保双方对租金支付的记录一致。附件名称：押金支付证明附件要求：提供押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等证明文件。附件说明：该附件用于证明押金的支付情况，以确保双方对押金支付的记录一致。附件名称：房屋维修和保养记录附件要求：详细记录房屋的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：该附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修和保养情况，以便双方在合同到期时进行清算。附件名称：合同变更和解除协议附件要求：详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关手续。附件说明：该附件用于明确合同变更和解除的具体要求和程序，以防止双方在履行过程中产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金责任认定：迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的1%作为违约金。示例说明：如果乙方迟延支付租金超过10日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：未按约定使用房屋责任认定：未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。示例说明：如果乙方未经过甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。违约行为：提前解除合