2024年度深圳艺术工作室租赁合同and艺术品展示协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度深圳艺术工作室租赁合同and艺术品展示协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途3.2保管责任第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权保护责任11.2侵权责任第十二条艺术品展示协议12.1艺术品展示内容12.2艺术品展示期限第十三条展览费用及支付方式13.1展览费用金额13.2展览费用支付方式第十四条展览期间的保险及责任14.1保险责任14.2责任承担第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述(1)工作室空间：用于艺术创作、展览、活动等；(2)设施设备：包括但不限于灯光、展架、投影仪等展览所需设备；(3)办公区域：用于日常办公和管理。1.2租赁期限租赁期限为(__)年，自合同签订之日起至(__)日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月(__)元人民币，租金共计(__)元人民币。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁周期开始前(__)个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。第三条租赁用途及保管责任3.1租赁用途承租人应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。3.2保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保其安全、完好。因承租人保管不善导致的损失，由承租人承担责任。第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，如发现问题应及时通知出租人进行维修。第五条保险5.1保险责任出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人及其财物纳入保险范围。5.2保险费用保险费用由出租人承担。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并支付合同约定的违约金。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条知识产权保护11.1知识产权保护责任双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利、著作权等。11.2侵权责任如一方侵权，另一方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。第十二条艺术品展示协议12.1艺术品展示内容承租人可在租赁物内进行艺术品的展示，展示内容应符合国家法律法规及社会公序良俗。12.2艺术品展示期限艺术品展示期限为租赁期限内，具体展示时间由双方协商确定。第十三条展览费用及支付方式13.1展览费用金额展览费用为人民币(__)元整，用于支付展览相关的场地租赁、宣传、安保等费用。13.2展览费用支付方式承租人应于展览开始前(__)个工作日将展览费用支付至出租人指定的账户。第十四条展览期间的保险及责任14.1保险责任承租人应购买展览期间的艺术品保险，并将保险单副本交出租人留存。14.2责任承担展览期间，如发生艺术品损失、损坏等情况，承租人应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、观众、游客等。1.2第三方责任第三方对租赁物、艺术品或双方的其他财产造成损失或损害的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责促成甲乙双方的租赁关系。中介方的职责包括提供租赁信息、协助双方沟通、监督合同履行等。2.2观众、游客等第三方介入观众、游客等第三方在租赁物内参观、欣赏艺术品时，应遵守租赁物的管理规定，不得擅自触摸、损坏艺术品。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、艺术品价值、租赁物状况等因素，由甲乙双方协商确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定使用租赁物，享受艺术品展示、参观等活动。4.2第三方义务第三方应遵守租赁物的管理规定，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物及艺术品。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方停止违约行为，并要求赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。第七条第三方权益保护7.1甲方保护第三方权益甲方应确保第三方在租赁物内的合法权益，不得擅自限制第三方的权利。7.2乙方保护第三方权益乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的正常活动。第八条第三方知情权8.1第三方知情权定义第三方有权了解甲乙双方在合同履行过程中的相关信息。8.2第三方知情权的实现甲乙双方应及时向第三方通报合同履行情况，确保第三方的知情权得到实现。第九条第三方异议处理9.1第三方异议情形第三方对甲乙双方的合同履行有异议的，有权向甲乙双方提出。9.2第三方异议处理甲乙双方应认真听取第三方的异议，并及时采取措施予以解决。第十条第三方退出机制10.1第三方退出情形第三方有权在合同履行期间退出合同关系。10.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物保管责任确认书附件四：维修责任协议附件五：保险单据附件六：艺术品展示内容清单附件七：展览费用支付凭证附件八：展览期间保险单据附件九：第三方责任限额确认书附件十：第三方权利与义务确认书附件十一：第三方违约处理协议附件十二：第三方与甲乙方关系确认书附件十三：第三方权益保护协议附件十四：第三方知情权确认书附件十五：第三方异议处理协议附件十六：第三方退出机制协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金1.迟延支付租金指承租人未按照合同约定时间支付租金。2.违约责任认定：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的__%。3.示例说明：若承租人迟延支付租金一个月，则应支付违约金为迟延租金金额的__%。违约行为二：未经许可改变租赁物用途1.未经许可改变租赁物用途指承租人未经过出租人同意，擅自改变租赁物的原定用途。2.违约责任认定：承租人应恢复租赁物原状，并支付违约金，违约金金额为租赁物修复费用或损失金额的__%。3.示例说明：若承租人未经许可将租赁物用于商业活动，导致租赁物损坏，则承租人应承担修复费用，并支付违约金。违约行为三：未按约定使用租赁物1.未按约定使用租赁物指承租人未按照合同约定方式使用租赁物。2.违约责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为未按约定使用租赁物的__%。3.示例说明：若承租人未按照