2024年度大豆农场租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大豆农场租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用金额3.2租赁费用的支付方式及时间第四条租赁物的使用与管理4.1使用租赁物的规定4.2管理与维护的责任第五条维修责任5.1租赁物的维修责任归属5.2维修费用的承担方式第六条保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方式第七条违约责任7.1租赁双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利11.2租赁双方的义务第十二条特殊事项12.1特殊情况下的处理方式12.2特殊情况的界定第十三条其他约定13.1其他相关事项的约定13.2约定事项的具体执行方式第十四条合同的附件14.1附件的清单及说明14.2附件的保管与使用规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于省市县的大豆农场，农场面积共计亩，包括耕地、种植设施、附属建筑物等。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括农场内所有耕地、种植设施、附属建筑物以及与之相关的一切设备和资源。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用金额租赁费用为人民币万元整，年度支付。3.2租赁费用的支付方式及时间租赁费用通过银行转账的方式支付，每季度末支付当季度的租赁费用。第四条租赁物的使用与管理4.1使用租赁物的规定租赁方须按照农业法律法规和农场管理规定，合理使用租赁物，确保农场正常运营。4.2管理与维护的责任租赁方负责租赁期间租赁物的管理与维护工作，确保租赁物的正常使用和完好。第五条维修责任5.1租赁物的维修责任归属租赁方负责租赁物的日常维修工作，确保租赁物的正常使用。5.2维修费用的承担方式租赁方承担租赁期间的维修费用。第六条保险责任6.1租赁物的保险责任租赁方负责为租赁物办理保险手续，并承担保险费用。6.2保险费用的承担方式保险费用由租赁方承担。第七条违约责任7.1租赁双方违约的情形租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，需承担违约责任。7.2违约责任的承担方式违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为租赁费用的10%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同规定，守约方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，租赁双方可协商解除合同。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制租赁双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，租赁双方未续签合同；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，租赁双方可协商解除合同。10.3合同续约的条件合同续约需在租赁期满前3个月，租赁双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条租赁双方的权利与义务11.1租赁双方的权利（1）租赁方有权按照合同约定使用租赁物；（2）租赁方有权要求租赁物的维修与管理；（3）租赁方有权在合同约定的条件下解除合同。11.2租赁双方的义务（1）租赁方应按照合同约定支付租赁费用；（2）租赁方应合理使用租赁物，并负责租赁物的维修与管理；（3）租赁方应遵守国家法律法规及农场管理规定。第十二条特殊事项12.1特殊情况下的处理方式遇不可抗力因素导致合同无法履行时，租赁双方应立即协商解决办法。12.2特殊情况的界定不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第十三条其他约定13.1其他相关事项的约定（1）租赁期间，租赁方不得将租赁物转租给第三方；（2）租赁方应按照农场规定进行种植活动，确保农产品质量；（3）租赁方应遵守农场环保规定，确保农场环境整洁。13.2约定事项的具体执行方式租赁双方应按照合同约定及农场规定，具体执行相关事项。第十四条合同的附件14.1附件的清单及说明附件清单包括：（1）农场土地使用权证；（2）农场设施设备清单；（3）租赁物照片及相关资料。14.2附件的保管与使用规定租赁双方应共同保管附件，并按照合同约定使用租赁物。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、技术支持方、监管方、融资方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的责任第三方介入时，应明确其责任范围和限额，并在合同中予以规定。第三条第三方介入的权益分配3.1权益分配的原则第三方介入的权益分配应遵循公平、合理的原则，由甲乙方协商确定。3.2权益分配的方式权益分配可采取利润分成、费用分担等方式。具体分配比例由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的管理与协调4.1管理与协调的责任甲乙方应对第三方介入进行有效管理，确保合同履行顺利。4.2管理与协调的方式甲乙方应建立第三方介入的管理与协调机制，包括但不限于定期会议、报告制度等。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约情形第三方介入如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方介入违约责任的承担方式第三方介入违约时，甲乙方有权要求其承担违约金、赔偿损失等责任。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方介入的权益保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，包括但不限于签订保密协议、知识产权保护等。6.2第三方介入权益的维权方式第三方介入的权益受到侵害时，有权依法维权，甲乙方应给予必要的协助。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更第三方介入如需变更合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除第三方介入如需解除合同，应提前通知甲乙方，并经双方协商一致。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制第三方介入产生的争议，应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同有效期。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方介入的法律责任第三方介入应依法承担合同约定的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。9.2第三方介入的连带责任第三方介入如涉及违法行为，应依法承担连带责任。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务的适用范围第三方介入应对合同内容及甲乙方的商业秘密承担保密义务。10.2保密义务的期限第三方介入的保密义务期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十一条第三方介入的知识产权保护11.1知识产权保护的义务第三方介入应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的知识产权。11.2知识产权侵权的处理如第三方介入侵犯甲乙方的知识产权，甲乙方有权要求其停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的税收责任12.1税收责任的承担第三方介入应依法缴纳税款，并承担相应的税收责任。12.2税收信息的提供第三方介入应向甲乙方提供真实的税收信息，包括但不限于税务登记证、税收优惠政策等。第十三条第三方介入的其他义务13.1其他义务的界定第三方介入还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于遵守法律法规、履行合同约定的职责等。13.2其他义务的履行方式第三方介入应按照合同约定及甲乙方的要求，履行相关义务。第十四条第三方介入的合同附件14.1附件的清单及说明附件清单包括：（1）第三方介入者的营业执照或身份证明；（2）第三方介入者的资质证明或授权文件；（3）第三方介入者与甲乙方签订的协议或合同。14.2附件的保管与使用规定甲乙方应共同保管附件，并按照合同约定使用第三方介入者的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农场土地使用权证详细要求和说明：此附件为农场土地使用权的法律证明文件，需明确土地使用权人、土地位置、面积等信息。附件二：农场设施设备清单详细要求和说明：此附件详细列举农场内的设施设备，包括种植机械、仓储设施、办公设备等，以及每项设备的具体型号、数量、状态等信息。附件三：租赁物照片及相关资料详细要求和说明：此附件包括农场租赁物的照片及相关资料，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：第三方介入者的营业执照或身份证明详细要求和说明：此附件提供第三方介入者的法律身份证明，以证实其合法性。附件五：第三方介入者的资质证明或授权文件详细要求和说明：此附件证明第三方介入者的专业资质或授权情况，以确保其具备履行合同的能力。附件六：第三方介入者与甲乙方签订的协议或合同详细要求和说明：此附件为第三方介入者与甲乙方签订的具体协议或合同，明确了双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租赁费用；2.租赁方未合理使用租赁物，导致损坏；3.租赁方未按时履行管理与维护责任；4.第三方介入者未按约定提供服务或产品质量不合格；5.第三方介入者侵犯甲乙方的知识产权；6.第三方介入者未依法缴纳税款；7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租赁费用，守约方有权要求支付滞纳金或解除合同；2.租赁方未合理使用租赁物，导致损坏，需承担维修费用或赔偿损失；3.租赁方未按时履行管理与维护责任，守约方有