2024年度房屋买卖合同：城市核心区域住宅房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：城市核心区域住宅房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条税费承担6.1交易税费6.2物业费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1补充条款12.2双方共同认可的附加条件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：1.2.4买受人联系方式：X第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.1.2房产所处楼层：层2.1.3房产朝向：朝向2.2房产面积2.2.1房产证载明面积为平方米。2.2.2实际测量面积与房产证载明面积的差异不超过%。2.3房产现状2.3.1房产现状为：新房/二手房/在建房2.3.2房产装修情况：简装/精装/毛坯2.3.3房产产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格3.1.1双方确认，本次房产交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.1.2交易价格包含房产价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。3.2支付方式3.2.1买受人支付房款的方式为：一次性付款/按揭付款/分期付款。3.2.2买受人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在合同签订后转为房款。3.3支付时间3.3.1买受人应在合同签订后个工作日内支付剩余房款。3.3.2买受人按揭付款的，应在银行审批通过后个工作日内支付剩余房款。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1双方约定房产交付时间为年月日。4.1.2出卖人应保证在交付时间前，将房产符合本合同第二条约定现状交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房产交付时，应完成所有权转移手续，房产证等相关证件应办理至买受人名下。4.2.2出卖人应保证房产及相关设施的正常使用，如有故障，应负责维修或更换。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付义务，确保房产及相关设施的正常使用。5.1.3出卖人应协助买受人办理房产证等相关证件。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房款。5.2.2买受人应按照合同约定接收房产，并承担房产的使用、保管、维修等责任。5.2.3买受人应协助出卖人办理房产证等相关证件。第六条税费承担6.1交易税费6.1.1双方按照法律法规规定，承担相应的交易税费。6.1.2税费的具体金额双方应以税务部门出具的正式发票为准。6.2物业费用6.2.1买受人自交付之日起，承担房产的物业费用。6.2.2如有特殊情况，双方可协商确定物业费用的承担方式。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。7.1.2出卖人未按照第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方同意向合同签订地的居民调解委员会申请调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有异议的，均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以出卖人提交房产证原件、身份证原件及相关证件原件为条件。9.2合同变更9.2.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止9.3.1在合同履行期内，如出卖人未按照约定交付房产，买受人可以解除合同。9.3.2在合同履行期内，如买受人未按照约定支付房款，出卖人可以解除合同。第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。10.1.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。10.2信息保密10.2.1双方同意不公开合同内容，除非依法应当向有关部门披露。10.2.2双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应向买受人提供房产证的复印件，作为合同附件。11.1.2房产证复印件应经出卖人签字（或盖章）确认。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1双方应向对方提供身份证的复印件，作为合同附件。11.2.2身份证复印件应经双方签字（或盖章）确认。第十二条其他约定12.1补充条款12.1.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.1.2补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同的修订12.2.1双方同意，本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2.2修订的合同条款，应按照本合同的编号顺序进行编号。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2本合同的签署地点为：市区路号。13.2合同备案13.2.1双方应在合同签订后个工作日内，将合同副本提交给当地房地产管理部门进行备案。13.2.2备案费用由双方共同承担。第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的失效日期为：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务企业等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于：协助甲乙方进行房产交易咨询、提供交易信息、协助办理贷款、评估房产价值、提供担保等服务的主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，征得对方的书面同意。2.1.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利、义务和责任。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件为：甲乙方与第三方签订的服务协议生效。2.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成房产交易，并提供相关服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应对其提供的服务承担责任，但不承担甲乙方之间合同履行过程中的违约责任。3.1.2第三方在其服务范围内，应严格按照法律法规和行业规范进行操作，确保服务质量和合规性。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙方造成的损失，应根据第三方与甲乙方签订的服务协议承担赔偿责任。3.2.2第三方赔偿责任限额应根据服务协议中的约定确定，如无明确约定，则按照行业标准执行。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用4.1.1第三方提供服务的费用，应由甲乙方按照服务协议的约定承担。4.1.2服务费用的支付方式、支付时间应在服务协议中明确。4.2服务费用调整4.2.1服务费用如需调整，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护5.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。5.1.2甲乙方应按照服务协议的约定，配合第三方完成相关服务。5.2第三方权益保障5.2.1第三方有权要求甲乙方按照服务协议的约定支付服务费用。5.2.2第三方在履行服务协议过程中，如遇甲乙方违约，有权要求甲乙方承担违约责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出机制6.1.1第三方在服务协议履行期间，如因故需要退出，应提前通知甲乙方。6.1.2第三方退出时，应按照服务协议的约定处理后续事宜，确保房产交易不受影响。6.2第三方退出后的责任6.2.1第三方退出后，应对其服务期间的行为承担法律责任。6.2.2第三方退出后，不影响甲乙方之间合同的继续履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方在服务过程中违约，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.1.2甲乙方与第三方之间的违约处理，应按照服务协议的约定执行。7.2第三方违约与甲乙方违约的关系7.2.1第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。7.2.2第三方违约导致甲乙方违约的，甲乙方不承担违约责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露8.1.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、权益保障等信息。8.1.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。8.2第三方信息披露的时间和方式8.2.1第三方应在服务协议签订后个工作日内，向甲乙方披露相关信息。8.2.2第三方应采取书面形式，向甲乙方披露相关信息。第九条第三方监管9.1第三方监管9.1.1甲乙方应加强对第三方的监督，确保第三方按照服务协议的约定履行义务。9.1.2甲乙方有权要求第三方提供服务进度报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由出卖人持有，复印件作为合同附件，由买受人保管。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3房产证复印件应经出卖人签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2买受人身份证明复印件应经买受人签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：房产交易合同复印件3.1房产交易合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.2房产交易合同复印件应经双方签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：付款凭证复印件4.1付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.2付款凭证复印件应经双方签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件五：房产交付确认书复印件5.1房产交付确认书复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。5.2房产交付确认书复印件应经双方签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件六：物业服务合同复印件6.1物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。6.2物业服务合同复印件应经双方签字（或盖章）确认，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未能按照合同约定交付房产。2买受人未能按照合同约定支付房款。3出卖人提供的房产信息与实际情况不符。4买受人提供的身份信息与实际情况不符。5第三方未能按照服务协议提供服务。违约责任认定：1.1出卖人违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。1.2买受人违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。1.3出卖人提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。1.4买受人提供虚假身份信息，应承