2024年度拆迁地居民安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆迁地居民安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3安置房1.4拆迁地第二条安置房的基本情况2.1安置房的坐落2.2安置房的面积2.3安置房的户型2.4安置房的交付时间第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付条件4.2交付方式4.3验收程序4.4验收时间第五条质量保证5.1出卖人的质量保证责任5.2质量问题的处理第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务时间第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1户口迁移11.2配套设施11.3物业管理第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1安置房平面图13.2买卖合同补充协议第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出卖方，即拆迁地的开发商或其授权代表。1.2买受人：指购买安置房的居民，即本合同的乙方。1.3安置房：指为拆迁地居民提供的，用于安置的住宅房屋。1.4拆迁地：指因城市规划、建设等原因需要拆迁的地区。第二条安置房的基本情况2.1安置房的坐落：具体到街道、门牌号，保证房屋的具体位置准确无误。2.2安置房的面积：确切的建筑面积，以平方米为单位。2.3安置房的户型：具体的户型结构，包括房间数量、布局等。2.4安置房的交付时间：明确的交付日期，自合同签订之日起计算。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方约定的安置房买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：买受人可以选择一次性付款或者按揭付款。3.3支付时间：买受人应按照合同约定的时间节点进行支付。第四条交付及验收4.1交付条件：出卖人应保证安置房符合交付条件，包括房屋结构安全、设施齐全等。4.2交付方式：出卖人应按照合同约定，将安置房钥匙交付给买受人。4.3验收程序：买受人应在交付时对安置房进行验收，确认无误后签字。4.4验收时间：买受人应按照合同约定的时间进行验收。第五条质量保证5.1出卖人的质量保证责任：出卖人应保证安置房的质量符合国家相关标准和规定。5.2质量问题的处理：如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担由此产生的费用。第六条售后服务6.1售后服务内容：出卖人应提供必要的售后服务，包括解答买受人的疑问、处理买受人的投诉等。6.2售后服务时间：售后服务应自安置房交付之日起计算。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付安置房，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失等。8.2买受人的违约责任：如买受人未能按照合同约定支付购房款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。9.2争议解决地点：如选择仲裁，仲裁地点应为合同签订地；如选择诉讼，诉讼地点应为合同签订地人民法院。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方应按照合同约定选择争议解决方式，任何一方不得擅自改变。第十一条其他约定11.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。11.2配套设施：出卖人应保证安置房周边配套设施完善，满足买受人的基本生活需求。11.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，配合物业公司进行管理工作。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同解除条件：除非合同约定或者法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。第十三条附件13.1安置房平面图：作为本合同的附件，详细展示安置房的布局和面积等信息。13.2买卖合同补充协议：如双方在合同履行过程中有其他约定，可以作为补充协议附件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人代表在此合同上签字并盖章，以证明合同的真实性和有效性。14.2买受人签字盖章：买受人代表在此合同上签字并盖章，以证明合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方需具备相关资质和能力，能够独立承担相应责任。第三条第三方的主要职责3.1中介方的职责：提供房源信息，协助双方进行价格谈判，协助办理贷款等相关手续。3.2监理方的职责：对安置房的施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。3.3验收方的职责：对安置房进行验收，确保房屋符合交付条件。3.4金融机构的职责：为买受人提供购房贷款服务，协助办理相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中的过错承担相应的责任，但其责任限额不应超过其收取的费用。4.2第三方责任限额的确定：双方可以根据具体情况，在书面协议中约定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立于甲乙方，但其服务对象为甲乙方。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应按照约定，维护甲乙方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担：第三方应按照约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出机制：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。7.2第三方退出的后果：第三方应承担因其退出而产生的相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的成立、效力和解除，本合同的变更和解除应按照合同约定或者法律规定进行。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方有权要求第三方披露其资质、服务内容、费用等相关信息。9.2第三方应如实提供相关信息，如有虚假陈述，应承担相应责任。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入不影响本合同的履行，但甲乙双方可以根据实际情况，经协商一致，书面变更本合同。10.2合同变更应符合相关法律法规的规定，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方可以解除与第三方的合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲乙双方与第三方发生争议，可以先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。12.2争议解决地点和方式：甲乙双方应与第三方在书面协议中约定争议解决地点和方式。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止条件：如第三方未能按照合同约定履行义务，或者甲乙双方解除与第三方的合同，本合同终止。13.2合同终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人代表在此合同上签字并盖章，以证明合同的真实性和有效性。14.2买受人签字盖章：买受人代表在此合同上签字并盖章，以证明合同的真实性和有效性。14.3第三方签字盖章：第三方代表在此合同上签字并盖章，以证明合同的真实性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房平面图详细描述安置房的布局、面积、房间数量等信息，以便买受人了解安置房的具体情况。附件2：买卖合同补充协议包括但不限于合同履行过程中的特殊约定、补充条款等内容，用于补充和修改合同中的条款。附件3：第三方资质证明文件包括第三方机构的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其具备提供相关服务的合法性和能力。附件4：支付凭证包括但不限于购房款支付凭证、贷款申请材料等，作为买受人支付购房款的证明。附件5：交付确认书买受人收到安置房后，双方签署的确认书，确认房屋已按约定交付。附件6：质量保证书出卖人向买受人提供的质量保证书，承诺安置房的质量符合国家标准。附件7：售后服务承诺函出卖人向买受人提供的售后服务承诺函，明确售后服务的范围、时间和方式。附件8：物业管理公约买受人签署的物业管理公约，约定买受人应遵守的物业管理规定和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未能按照合同约定交付安置房。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付安置房，则构成违约，应按照合同约定向买受人支付违约金。违约行为2：买受人未能按照合同约定支付购房款。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：如果买受人未能在约定的支付时间内支付购房款，则构成违约，应按照合同约定向出卖人支付违约金。违约行为3：第三方未能按照合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如果中介方未能提供准确的房源信息，导致合同无法履行，则中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约行为4：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定：甲乙