2024年度地下室咖啡厅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地下室咖啡厅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及地点1.1物品清单1.2租赁地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与保养4.1租赁物品的维护责任4.2租赁物品的保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及地点1.1物品清单1.1.1咖啡厅内所有固定设施，包括但不限于桌椅、咖啡机、冷藏柜、音响设备等。1.1.2咖啡厅内所有可移动设备，包括但不限于咖啡杯、餐具、服务工具等。1.2租赁地点1.2.1租赁地点位于____街道____号地下室，具体位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1甲方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将当期租金支付给乙方。3.3租金支付方式3.3.1.1通过银行转账方式支付，具体账号信息见附件二；3.3.1.2通过现金支付，支付地点为____街道____号地下室。第四条维护与保养4.1租赁物品的维护责任4.1.1甲方应负责对租赁物品进行日常维护，确保物品的正常使用。4.2租赁物品的保养责任4.2.1甲方应按照乙方提供的保养指南对租赁物品进行定期保养，确保物品的使用寿命。第五条保险5.1保险责任5.1.1甲方应自行办理租赁物品的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用5.2.1保险费用由甲方承担，具体金额见附件三。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__%。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按约定提供租赁物品，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。第九条法律法规9.1适用法律法规9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决9.2.1如本合同的任何条款与现行法律法规相冲突，应以法律法规为准，双方应立即协商修改相关条款。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方的送达地址为：____街道____号地下室。11.2.2乙方的送达地址为：____街道____号。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.1.1甲方有权在租赁期限内使用租赁物品，开展咖啡厅业务。12.2甲方义务12.2.1甲方应按时支付租金，并按照乙方要求对租赁物品进行维护和保养。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.1.1乙方有权要求甲方按时支付租金，并按照约定对租赁物品进行维护和保养。13.2乙方义务13.2.1乙方应保证租赁物品的正常使用，并在租赁期限内提供必要的维修服务。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如双方在合同履行过程中认为有必要添加附加条款，可签订书面附加协议，并作为本合同的组成部分。14.2附录14.2.1本合同的附录包括附件一（租赁地点示意图）、附件二（银行账号信息）、附件三（保险费用明细表）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲方或乙方需要第三方提供服务或介入事项时，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入的事项包括但不限于租赁物品的维修、保养、保险购买等。第三条第三方服务的约定3.1甲方或乙方选择的第三方服务提供商应具备相应的资质和能力，确保服务质量。3.2甲方或乙方应与第三方服务提供商签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。第四条第三方责任4.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任，确保服务符合约定的标准和要求。4.2第三方服务提供商在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方服务提供商承担责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方服务所需的费用由甲方或乙方承担，具体金额和支付方式应在第三方服务协议中明确。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲方或乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方服务提供商按照约定提供服务。6.2甲方或乙方应在必要时与第三方服务提供商进行协调，解决服务过程中出现的问题。第七条第三方责任限额7.1除非第三方服务提供商存在故意或重大过失，甲方或乙方不得要求第三方服务提供商承担超过合同约定范围的赔偿责任。7.2第三方服务提供商的赔偿责任限额应在第三方服务协议中明确。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方服务提供商与甲方或乙方之间形成的合同关系，不影响本合同的履行。8.2第三方服务提供商对本合同的履行不具有任何权利和义务。第九条第三方介入的终止9.1当第三方服务完成后，第三方介入的事项终止。9.2第三方服务提供商在终止后的义务包括但不限于清理现场、归还租赁物品等。第十条第三方介入的书面记录10.1甲方或乙方与第三方服务提供商的任何沟通和协议，均应以书面形式记录，并经双方确认。第十一条第三方介入的披露义务11.1甲方或乙方应在必要时向对方披露与第三方服务提供商之间的服务协议内容及相关事项。第十二条第三方介入的风险提示12.1甲方或乙方应向对方提示第三方介入可能带来的风险，并采取措施降低风险的发生。第十三条第三方介入的争议解决13.1因第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方服务提供商协商解决。13.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他条款14.1如双方认为有必要添加关于第三方介入的其他条款，可签订书面附加协议，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁地点示意图附件二：银行账号信息附件三：保险费用明细表附件四：租赁物品清单附件五：维护保养指南附件六：第三方服务协议模板附件七：租金支付记录附件八：维修服务记录附件九：保险单据附件十：租赁物品交接单附件十一：租赁物品归还单附件的详细要求和说明：附件一：租赁地点示意图本附件应包含租赁地点的详细地理位置、入口指示、内部布局等信息，以便双方明确租赁物品的具体位置和使用范围。附件二：银行账号信息本附件应包含甲乙双方的银行账号信息，以便在租金支付等金融交易中使用。附件三：保险费用明细表本附件应详细列出保险费用的计算依据、保险金额、保险期限等信息，以便双方明确保险费用的具体构成。附件四：租赁物品清单本附件应详细列出所有租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息，以便双方明确租赁物品的具体内容和数量。附件五：维护保养指南本附件应包含租赁物品的维护保养方法、周期、注意事项等内容，以便双方明确如何正确维护保养租赁物品。附件六：第三方服务协议模板本附件提供第三方服务协议的模板，供甲方和乙方在与第三方服务提供商签订合同时使用。附件七：租金支付记录本附件用于记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、方式等信息。附件八：维修服务记录本附件用于记录租赁物品的维修服务情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件九：保险单据本附件应包含保险单据的原件或复印件，以便证明保险的有效性。附件十：租赁物品交接单本附件用于记录租赁物品的交接情况，包括交接日期、交接双方签字等信息。附件十一：租赁物品归还单本附件用于记录租赁物品的归还情况，包括归还日期、归还双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物品或服务。3.甲方未按约定维护和保养租赁物品。4.乙方未按约定提供维修服务。5.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__%。2.乙方未按约定提供租赁物品或服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的__%。3.甲方未按约定维护和保养租赁物品的，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.乙方未按约定提供维修服务的