2024年度标的3000万元房地产买卖合同付款时间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标的3000万元房地产买卖合同付款时间本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的及价格2.1标的物描述2.2交易价格2.3价格调整机制第三条付款方式3.1付款金额3.2付款时间3.3付款方式3.4付款周期第四条付款条件4.1先款后货4.2付款与交房时间节点第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果处理第十条附件10.1附件清单第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的副本12.1合同副本份数第十三条其他条款13.1其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××1.2买方信息买方全称：×××贸易有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：×××××××××第二条标的及价格2.1标的物描述本合同所指标的物为卖方开发的位于××省××市××区××路的住宅小区，房屋面积为××平方米，房屋编号为×××。2.2交易价格本合同的交易价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000），该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电购置费用等。2.3价格调整机制双方同意，如遇政策调整、市场行情变化等特殊情况，可按照双方协商确定的方式对交易价格进行调整。第三条付款方式3.1付款金额买方应向卖方支付的房款总额为人民币叁仟万元整（￥30,000,000）。3.2付款时间买方应按照本合同约定的付款计划及时向卖方支付房款。3.3付款方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付房款。3.4付款周期（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币陆佰万元整（￥6,000,000）作为定金；（2）自合同签订之日起三个月内，支付人民币壹佰捌拾万元整（￥18,000,000）；（3）自房屋交付之日起七个工作日内，支付剩余的房款人民币壹佰贰拾万元整（￥12,000,000）。第四条付款条件4.1先款后货买方支付房款后，卖方按照本合同约定履行交付房屋的义务。4.2付款与交房时间节点双方约定，买方按照本合同约定的付款周期支付房款，卖方在买方支付房款后按照约定时间节点交付房屋。第五条违约责任5.1卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋或房屋交付后存在严重质量问题，导致买方无法正常使用房屋的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。5.2买方违约买方未按照本合同约定的付款周期支付房款，视为买方违约。买方违约的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限双方同意，本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果处理由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据实际情况变更、终止本合同。第十条附件10.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）家具家电清单；（4）其他与合同有关的文件。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的副本12.1合同副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1其他约定双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、物流方、金融服务方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、方式等。2.2甲乙方应确保第三方符合合同约定的资质条件，并有权要求第三方提供相关证件或文件，以证明其具备相应的资格和能力。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务，并将其副本提供给对方查阅。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额为：（1）第三方应对其提供的服务或产品负责，如因服务质量、产品性能等原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额不超过甲乙方支付给第三方的费用总额。3.2第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品负责，但不对甲乙方之间的合同履行争议负责。甲乙方之间的合同履行争议，由甲乙方自行解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立向甲乙方履行合同义务，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同确定。4.2第三方与中介方如第三方为中介方介绍的，中介方应对第三方提供的中介服务负责。中介方未履行介绍义务导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与监理方如第三方为监理方审核的，监理方应对第三方的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定的质量标准。监理方未履行监督义务导致甲乙方损失的，监理方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方与物流方如第三方为物流方，负责货物的运输和保管，物流方应对货物的安全、准时交付等承担责任。物流方未履行运输义务导致甲乙方损失的，物流方应承担相应的赔偿责任。4.5第三方与金融服务方如第三方为金融服务方，提供贷款、保险等服务，金融服务方应对其提供的金融服务负责。金融服务方未履行金融服务义务导致甲乙方损失的，金融服务方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议或合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙方与第三方变更或解除服务协议或合同时，不影响本合同的履行。本合同继续有效，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照变更或解除后的服务协议或合同确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方如违反本合同或与甲乙方的服务协议、合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方的违约行为导致损失的，有权要求第三方赔偿。如第三方拒绝赔偿或无法赔偿的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1其他约定双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议或合同副本，以及其他与合同有关的文件。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：其他与合同有关的文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明房屋的权属情况。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的布局和尺寸，以便买方了解房屋结构。附件三：家具家电清单详细要求：家具家电清单应列明家具家电的名称、型号、数量和价格，以便买方确认。附件四：其他与合同有关的文件详细要求：其他与合同有关的文件包括但不限于合同补充协议、验收报告、维修保养手册等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋存在重大质量问题；3.买方未按照约定时间支付房款；4.买方提供的个人信息不真实；5.第三方未按照约定提供服务或产品；6.双方的其他违约行为。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款总额的1%；2.卖方交付的房屋存在重大质量问题的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的房款；3.买方未按照约定时间支付房款的，应支付违约