2024年度岑爽房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度岑爽房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3其他特殊约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条合同签署日期第十三条合同正本第十四条合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息营业执照号：注册地址：法定代表人：联系电话：1.2买方信息营业执照号：注册地址：法定代表人：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫。2.4房屋现状房屋现状为____（毛坯/精装/其他）。第三条交易价格3.1房价房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为____（一次性付款/商业贷款/公积金贷款/其他）。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及配套设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内无任何债务纠纷及法律纠纷。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括____等，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修范围甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、供暖、空调等设施设备。5.2保修期限保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任方维修责任方为甲方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，解除本合同。6.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应遵循诚实信用、公平原则，经双方协商一致，签订书面协议。协议签订后，本合同的变更和解除方能生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为____，争议解决地点为合同签订地人民法院。8.3诉讼时效乙方对甲方提出的诉讼请求，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起____年内提出。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条附加条款10.1装修情况房屋的装修情况如下：（1）装修风格：____；（2）装修时间：____；（3）装修费用：____。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。10.3其他特殊约定其他特殊约定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4装修合同11.5家具家电购买合同第十二条合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第十三条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同副本本合同副本用于备案或其他用途，甲乙双方应按照法律规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋买卖过程中相关手续的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意引入第三方协助完成合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于：（1）房屋评估；（2）办理贷款手续；（3）办理过户手续；（4）提供法律咨询；（5）其他与房屋买卖相关的事宜。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保甲乙双方的权益得到保障。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况承担。4.2费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任5.1第三方应按照甲乙双方的要求履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2第三方对于甲乙双方提供的个人信息和资料，应予以保密，不得泄露给第三方。5.3第三方在履行合同过程中，如发生违法行为，应自行承担法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对于甲乙双方的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。6.2第三方责任限额的确定，应由甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方在履行合同过程中，如与其他方产生纠纷，应由第三方自行解决。7.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或其他特殊情况。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关手续办理完毕，并将相关资料交给甲乙双方。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件如下：（1）甲乙双方同意变更第三方；（2）变更第三方符合法律法规要求。9.2第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方对于第三方的违约行为，有权向第三方追偿损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式为：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地人民法院。11.3诉讼时效为三年，自甲乙双方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第二条合同的附件12.1第三方介入协议12.2第三方资质证明文件12.3其他与第三方介入相关的文件本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本或复印件，并由甲方提供。附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的正本或复印件，并由甲方提供。附件3：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的身份证明文件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件中应包含买卖双方身份证、户口本、营业执照等相关证件的复印件。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告是第三方机构对房屋价值进行评估的报告。附件中应包含房屋评估报告的正本或复印件，并由第三方提供。附件5：贷款合同及还款证明附件内容：如乙方选择贷款方式支付房款，应提供与贷款银行签订的贷款合同及还款证明。附件中应包含贷款合同、还款计划表等相关文件。附件6：过户手续办理证明附件内容：房屋过户手续办理证明是证明甲乙双方已完成房屋过户手续的文件。附件中应包含过户证明、税务发票等相关文件。附件7：装修合同附件内容：如房屋存在装修情况，应提供装修合同及工程验收报告。附件中应包含装修合同、工程预算、工程验收报告等相关文件。附件8：家具家电购买合同附件内容：如房屋内家具家电为乙方购买，应提供家具家电购买合同。附件中应包含购买合同、发票、保修卡等相关文件。附件9：第三方介入协议附件内容：如甲乙双方同意引入第三方协助完成合同履行，应提供第三方介入协议。附件中应包含第三方介入协议的正本或复印件，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件10：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备相应的资质和能力。附件中应包含第三方营业执照、资质证书等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为房价的