2024年度大连房产中介服务安居客平台协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连房产中介服务安居客平台协议本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1房源信息整理1.1.2客源信息整理1.1.3房源推荐1.1.4带看服务1.1.5交易协助1.1.6售后服务2.服务范围2.1大连市区域内2.2包括但不限于住宅、商业、写字楼等房产类型3.服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服务费用4.1中介服务费4.1.1买方支付4.1.2卖方支付4.1.3支付比例和金额4.1.4支付时间4.2其他费用4.2.1第三方服务费用4.2.2额外服务费用5.双方权利和义务5.1甲方（房产中介）权利和义务5.1.1提供真实、准确的房源信息5.1.2提供专业、热情的服务5.1.3保守乙方（客户）隐私5.1.4完成交易后的售后服务5.2乙方（客户）权利和义务5.2.1提供真实、准确的身份信息5.2.2提供需求明确的购房意向5.2.3按照约定支付中介服务费及其他费用5.2.4配合甲方完成交易过程6.违约责任6.1甲方违约6.1.1未按约定提供服务6.1.2泄露乙方隐私6.1.3其他违约行为6.2乙方违约6.2.1未按约定支付费用6.2.2提供虚假信息6.2.3其他违约行为7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除需书面签署，并经双方确认9.通知与送达9.1双方联系方式9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式10.合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止10.3合同终止后，如双方仍有合作需求，可协商续签11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易过程中的相关文件12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.双方签字（或盖章）14.1甲方（房产中介）签字（或盖章）：14.2乙方（客户）签字（或盖章）：第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务1.1.1甲方作为专业的房产中介，应按照乙方的需求，为其寻找合适的房源和客源。1.1.2甲方负责整理房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、价格、位置、配套设施等，并按照乙方的需求进行筛选和推荐。1.1.3甲方负责带乙方看房，并提供专业的购房建议和意见。1.1.4甲方在交易过程中应协助乙方完成各项交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.1.5交易完成后，甲方应提供一定的售后服务，包括但不限于解答乙方在居住过程中的问题、协助解决房屋维修等。1.1.6甲方应保证所提供房源信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或者虚假宣传。2.服务范围2.1本合同项下的房产中介服务范围包括但不限于大连市区域内住宅、商业、写字楼等房产类型。2.2甲方应根据乙方的需求，在其服务范围内寻找合适的房源和客源。3.服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期间甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.服务费用4.1中介服务费4.1.1买方支付若乙方为买方，中介服务费由乙方支付。中介服务费的支付比例为房屋交易总价的百分之二，支付金额不低于人民币2000元。4.1.2卖方支付若乙方为卖方，中介服务费由甲方支付。中介服务费的支付金额为人民币1000元。4.1.3支付时间中介服务费的支付时间为合同签订后三个工作日内。4.2其他费用4.2.1第三方服务费用如交易过程中发生第三方服务费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由乙方承担。4.2.2额外服务费用如甲方提供除本合同约定的服务范围之外的额外服务，双方可另行协商确定服务费用。5.双方权利和义务5.1甲方（房产中介）权利和义务5.1.1甲方应保证所提供房源信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或者虚假宣传。5.1.2甲方应按照乙方的需求，为其寻找合适的房源和客源，并按照约定提供专业的房产中介服务。5.1.3甲方应保守乙方（客户）的隐私，不得将乙方的个人信息和购房需求泄露给第三方。5.1.4甲方在交易过程中应协助乙方完成各项交易手续，并按照约定提供售后服务。5.2乙方（客户）权利和义务5.2.1乙方应向甲方提供真实、准确的身份信息和个人购房需求。5.2.2乙方应按照约定支付中介服务费及其他相关费用。5.2.3乙方应配合甲方完成交易过程，包括但不限于看房、签订合同等。5.2.4乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得要求甲方从事违法、违规行为。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1若甲方未按约定提供服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。6.1.2若甲方泄露乙方隐私，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币1000元。6.1.3若甲方未按约定时间完成交易手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币1000元。6.2乙方违约6.2.1若乙方未按约定支付中介服务费及其他相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。6.2.2若乙方提供虚假信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币1000元。6.2.3若乙方未配合甲方完成交易过程，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币1000元。8.合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除需书面签署，并经双方确认。8.2甲方变更或解除合同的，应提前三十日通知乙方，并退还已支付的中介服务费。8.3乙方变更或解除合同的，应提前三十日通知甲方，但已支付的中介服务费不予退还。9.通知与送达9.1双方应确保联系方式的有效性和准确性，并进行及时更新。9.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。9.3通知自送达对方指定联系方式之日起视为已送达。10.合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。10.3合同终止后，如双方仍有合作需求，可协商续签。11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易过程中的相关文件，包括但不限于合同、资金支付凭证、产权过户文件等。12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式附加于本合同。13.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.双方签字（或盖章）14.1甲方（房产中介）签字（或盖章）：14.2乙方（客户）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于评估机构、公证机关、律师事务所、银行等。15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，并提供专业、高效的服务。15.3第三方应按照甲乙双方的约定，参与交易过程，并承担相应的责任。16.第三方介入情形及额外条款16.1评估机构16.1.1甲方应委托具有资质的评估机构对交易房产进行评估。16.1.2评估费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。16.1.3评估机构提供的评估报告应真实、准确，否则应承担相应责任。16.2公证机关16.2.1双方同意将合同及相关交易文件提交公证机关进行公证。16.2.2公证费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。16.2.3公证机关应确保公证过程的公正、公开，否则应承担相应责任。16.3律师事务所16.3.1双方同意聘请具有资质的律师事务所协助完成交易手续。16.3.2律师费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。16.3.3律师事务所应提供专业的法律意见和服务，否则应承担相应责任。16.4银行16.4.1双方同意将交易款项通过银行进行支付。16.4.2甲方应选择具有资质的银行，并承担相应的银行手续费。16.4.3银行应确保交易款项的安全、及时划转，否则应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。17.2除法定责任外，第三方对甲乙双方不承担其他任何形式的赔偿责任。17.3第三方因违约、过错或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并不得违反相关法律法规。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理或合作关系。18.2第三方应独立承担法律责任，甲方、乙方不承担第三方的任何法律责任。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲方、乙方之间的合同履行。19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方应与第三方协商确定介入时间和方式。19.2甲方、乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方顺利开展业务。19.3第三方完成介入后，应向甲方、乙方提供相关文件和证明，以确认介入结果。20.第三方介入后的通知义务20.1第三方在介入过程中，如有重要事项或变更，应立即通知甲方、乙方。20.2甲方、乙方在收到第三方通知后，应按照约定及时作出回应。21.第三方介入后的争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应尝试协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.附件22.1第三方机构名单及联系方式22.2第三方机构资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表附件2：客源信息表附件3：交易过程中的相关文件3.1合同3.2资金支付凭证3.3产权过户文件3.4评估报告3.5公证文件3.6律师意见书3.7银行转账凭证附件的要求：1.房源信息表应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。2.客源信息表应包括购房者的基本信息，如姓名、联系方式、购房需求等。3.交易过程中的相关文件应完整、真实，能够反映交易的全过程。4.评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋的价值评估、风水评估等。5.公证文件应包括合同公证、产权过户公证等，确保交易的合法性。6.律师意见书应由具有资质的律师事务所出具，内容包括交易过程中的法律风险评估、合同条款解读等。7.银行转账凭证应包括交易款项的转账记录，证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供服务，如未按时提供房源信息、未按约定时间完成交易手续等。2.乙方未按约定支付费用，如未支付中介服务费、评估费、律师费等。3.第三方未按约定提供服务，如评估机构提供虚假的评估报告、公证机关未能按时出具公证文件等。4.甲方、乙方未按约定配合第三方完成交易过程，如未提供必要的资料和信息、未按约定时间签署合同等。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额可根据合同约定或双方协商确定。2.赔偿金额：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，具体金额可根据实际情况确定。3.延长履行期限：