2024年度安全保卫与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安全保卫与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同所指的安全保卫工作内容1.4合同所指的物业管理内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条安全保卫工作内容3.1乙方应提供的服务内容3.2乙方应遵守的安全规定3.3乙方应采取的安全措施第四条物业管理内容4.1乙方应提供的物业服务内容4.2乙方应遵守的物业管理规定4.3乙方应采取的物业维护措施第五条服务标准与质量5.1安全保卫服务质量标准5.2物业管理服务质量标准第六条费用与支付6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密信息的期限第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权益第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署代表第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同所指的安全保卫工作内容乙方负责甲方场所的安全保卫工作，包括但不限于：门卫管理、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等。1.4合同所指的物业管理内容乙方负责甲方场所的物业管理，包括但不限于：设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、停车管理、公共区域维护等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条安全保卫工作内容3.1乙方应提供的服务内容乙方应按照甲方的要求，提供安全保卫人员，确保甲方场所的安全秩序。3.2乙方应遵守的安全规定乙方应遵守国家法律法规及相关安全规定，严格执行甲方的安全管理制度。3.3乙方应采取的安全措施乙方应采取必要的安全措施，防止甲方场所发生安全事故，确保甲方财产和人员安全。第四条物业管理内容4.1乙方应提供的物业服务内容乙方应提供设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、停车管理、公共区域维护等服务。4.2乙方应遵守的物业管理规定乙方应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，严格执行甲方的物业管理要求。4.3乙方应采取的物业维护措施乙方应定期对甲方场所的设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。第五条服务标准与质量5.1安全保卫服务质量标准乙方应确保安全保卫服务质量达到甲方要求，并提供24小时不间断服务。5.2物业管理服务质量标准乙方应确保物业管理服务质量达到甲方要求，并提供24小时不间断服务。第六条费用与支付6.1服务费用金额本合同服务费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），乙方应按照本合同约定的服务内容提供服务。6.2服务费用支付方式甲方采取按月支付的方式，每月5日前支付当月服务费用。6.3服务费用支付时间甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件本合同有效期内，如一方违约，另一方有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关交接工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的5%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程及双方商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.3保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本合同项下，直接享有合同权利、履行合同义务的除甲方和乙方以外的第三方。12.2第三方受益人的权益第三方受益人按照本合同约定享有权利、承担义务。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。13.2附加条款的效力附件中的附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于×××市×××区签署。14.3合同签署代表甲方代表：×××，乙方代表：×××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于本合同履行过程中的中介服务、评估审计、监管监督等环节。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方选择第三方2.2第三方介入通知甲方、乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等。2.3第三方介入协调甲方、乙方应积极配合第三方进行介入工作，确保第三方能够顺利履行介入职责。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规要求，客观、公正地履行介入职责，并对介入结果承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，获取相应的报酬，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行介入职责过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方介入的具体内容、风险程度等因素，由甲方、乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整甲方、乙方应根据实际情况，适时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方仅为合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属或权利义务关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方仅为合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属或权利义务关系。5.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方在合同履行过程中的关系，遵循各自合同约定，互不构成隶属或权利义务关系。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用是指第三方在履行介入职责过程中产生的费用，包括但不限于人工费、差旅费、材料费等。6.2第三方介入费用承担第三方介入费用由甲方、乙方根据实际情况协商承担。6.3第三方介入费用支付甲方、乙方应按照双方约定，及时支付第三方介入费用。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入争议定义第三方介入争议是指甲方、乙方与第三方在履行介入职责过程中产生的争议。7.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议通过双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入争议解决时效第三方介入争议应在发生后30日内解决；逾期未解决的，按本合同约定处理。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出条件第三方在履行介入职责过程中，如有严重违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方退出。8.2第三方替代程序甲方、乙方应共同协商确定替代第三方，并及时通知对方。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入文件第三方介入的所有书面文件，包括但不限于合同、协议、报告等，均应提交给甲方、乙方。9.2第三方介入文件保管甲方、乙方应妥善保管第三方介入文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如发现本合同存在不公平、不合理条款，甲方、乙方均有权提出修改意见。10.2合同修改程序甲方、乙方应就合同修改事项进行协商，达成一致后，签订书面修改协议。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除本合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方均有权解除合同。11.2合同解除程序甲方、乙方应就合同解除事项进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。第十二条第三方介入后的责任划分12.1第三方介入后的责任划分第三方介入后，如发生争议，应按照本合同及相关法律法规规定，划分各方责任。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方场所安全保卫工作内容详细清单附件二：乙方物业管理服务内容详细清单附件三：第三方介入服务内容详细清单附件四：第三方介入费用明细表附件五：第三方介入争议解决程序详细说明附件六：合同修改协议模板附件七：合同解除协议模板附件一详细要求和说明：本附件详细列举甲方场所安全保卫工作的具体内容，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件二详细要求和说明：本附件详细列举乙方物业管理服务的具体内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、停车管理、公共区域维护等，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件三详细要求和说明：本附件详细列举第三方介入服务的具体内容，包括但不限于中介服务、评估审计、监管监督等，以及各项工作的具体执行标准和流程。附件四详细要求和说明：本附件详细列举第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于人工费、差旅费、材料费等，以及费用的计算方式和支付流程。附件五详细要求和说明：本附件详细说明第三方介入争议的解决程序，包括但不限于双方协商解决、第三方调解解决、法律途径解决等，以及各解决方式的具体操作流程。附件六详细要求和说明：本附件为合同修改协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行修改时使用。附件七详细要求和说明：本附件为合同解除协议的模板，用于双方在合同履行过程中决定解除合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行介入职责。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、第三方应承担相应的违约责任。2.违约行为