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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度土地使用权出租合同本合同目录一览第一条土地使用权出租1.1土地位置与面积1.2土地使用权出租期限1.3土地使用权出租费用第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的生效、终止与续签7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续签条件第八条税费承担8.1出租方应承担的税费8.2承租方应承担的税费第九条保险责任9.1保险购买与理赔第十条环境保护与安全生产10.1环境保护要求10.2安全生产要求第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息期限第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2出租方营业执照复印件13.3承租方营业执照复印件13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分:合同如下:第一条土地使用权出租1.1土地位置与面积1.1.1土地位于____________(详细地址),占地面积为____平方米。1.1.2土地使用性质为____________,符合国家相关法律法规规定。1.2土地使用权出租期限1.2.1出租期限为____年,自合同签订之日起计算。1.2.2出租期满后,如双方同意继续出租,需提前____个月协商签订新的合同。1.3土地使用权出租费用1.3.1承租方应按合同约定的租金标准支付租金。1.3.2租金支付方式为____(年付/季付/月付),每期租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。1.3.3租金支付日期为每期的第____个月的前____个工作日。第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.1.1出租方有权按合同约定收取租金。2.1.2出租方有权监督承租方合法使用土地,并确保土地的安全与完整。2.2出租方的义务2.2.1出租方应保证土地使用权的合法性,确保土地使用权不受第三方侵犯。2.2.2出租方应确保土地具备出租条件,如有特殊情况导致土地不能出租,应及时通知承租方。第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权按照合同约定使用土地。3.1.2承租方有权要求出租方提供土地相关的合法文件。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。3.2.2承租方应按期支付租金,并承担相关税费。3.2.3承租方应遵守国家的法律法规,不得在土地上进行非法活动。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。4.1.2合同变更内容包括但不限于租金标准、出租期限等。4.2合同解除条件4.2.1合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。4.2.2合同解除后,承租方应立即停止使用土地,并支付合同解除后的租金。第五条违约责任5.1出租方违约责任5.1.1出租方未按合同约定提供土地,应支付违约金,违约金为合同总租金的____%。5.1.2出租方未按合同约定保证土地安全与完整,应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违约责任5.2.1承租方未按合同约定支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为应付款项的____%。5.2.2承租方未按合同约定使用土地,应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生的争议,应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1争议解决的地点为合同签订地。第八条税费承担8.1出租方应承担的税费8.1.1出租方应依法缴纳土地增值税、土地出让金等相关税费。8.1.2出租方应承担的费用包括但不限于土地使用权证办理费用、税费申报及缴纳产生的费用。8.2承租方应承担的税费8.2.1承租方应依法承担租赁期间因使用土地产生的税费,包括但不限于房产税、土地使用税等。8.2.2承租方应承担的费用包括但不限于租赁合同印花税、开具发票产生的费用等。第九条保险责任9.1保险购买与理赔9.1.1承租方应按合同约定购买土地保险,并将出租方列为第一受益人。9.1.2保险理赔过程中,出租方应协助承租方提供相关证明材料,共同办理理赔手续。第十条环境保护与安全生产10.1环境保护要求10.1.1承租方应遵守国家环境保护法规,确保土地使用过程中的环境保护。10.1.2承租方应采取有效措施,防止土地污染,确保土地的生态环境得到保护。10.2安全生产要求10.2.1承租方应遵守国家安全生产法规,确保土地使用过程中的安全生产。10.2.2承租方应建立健全安全生产管理制度,定期进行安全生产检查,确保安全生产。第十一条合同的保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同执行过程中获得的所有保密信息,包括但不限于商业秘密、技术秘密等。11.1.2保密信息的具体范围由双方在保密协议中明确。11.2保密信息期限11.2.1保密信息的保密期限为合同终止后____年。11.2.2双方均应承担违反保密义务的责任,向对方支付违约金,违约金为泄露信息造成对方损失的____%。第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.1.1承租方如确需转让合同权利义务,需征得出租方书面同意。12.1.2合同转让给第三方时,第三方应符合国家相关法律法规及合同约定。12.2合同转让程序12.2.1承租方应向出租方提交书面转让申请,并提供转让方的相关资质证明。12.2.2出租方收到申请后,应在____个工作日内回复,同意转让的,双方应签订书面转让协议。第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2出租方营业执照复印件13.3承租方营业执照复印件13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中,如有其他事项需约定,应签订书面补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力,为本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同执行过程中,如涉及专业性、技术性或法律性问题,需第三方专业机构介入。2.1.2第三方介入需经双方协商一致,并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构,并签订第三方介入协议。2.2.2第三方机构介入前,应向甲方和乙方提供详细的服务内容、费用及时间安排。2.2.3第三方机构介入后,应严格按照介入协议约定的范围和程序进行工作。第三条第三方责任与义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规,按照约定履行各项职责。3.2第三方应保持独立客观,不得偏袒任何一方,确保介入结果的公正性。3.3第三方应对介入过程中获得的甲方和乙方信息保密,不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定方式分担。4.2第三方机构的工作费用应在双方确认工作成果后支付。第五条第三方介入结果的采纳与执行5.1第三方介入结果经甲方和乙方共同确认后,应作为本合同的组成部分予以执行。5.2甲方和乙方应按照第三方介入结果履行各自的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额,由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的工作完成后,第三方介入自然终止。7.2如第三方未按约定完成工作,甲方和乙方均有权要求第三方继续履行或解除介入协议。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系,第三方的工作不受甲方和乙方直接控制。8.2甲方和乙方应尊重第三方的工作独立性,不得干预第三方的正常工作。第九条第三方介入的监督与评估9.1甲方和乙方应定期对第三方的工作进行监督与评估。9.2甲方和乙方应共同商定第三方工作评估标准,确保第三方工作质量。第十条第三方引起的争议解决10.1甲方和乙方与第三方之间如发生争议,应通过友好协商解决。10.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的书面文件11.1第三方介入协议、第三方工作成果等书面文件,应一式两份,甲乙双方各执一份。第十二条第三方介入的生效与终止12.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入协议终止条件及终止后的相关事宜,由双方在协议中约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:土地使用权证复印件附件2:出租方营业执照复印件附件3:承租方营业执照复印件附件4:第三方介入协议附件5:保险购买凭证及保单复印件附件6:安全生产管理制度复印件附件7:环境保护措施复印件附件8:租赁合同印花税缴纳凭证附件9:租金支付凭证附件10:税费缴纳凭证附件11:保密协议复印件附件12:合同转让协议复印件附件13:维修记录复印件附件14:其他重要文件附件的详细要求和说明:1.土地使用权证复印件:应包含土地使用权人的姓名或名称、土地位置、面积、使用期限等信息,并加盖土地管理部门印章。2.出租方营业执照复印件:应包含法人名称、注册资本、成立日期、经营范围等信息,并加盖公章。3.承租方营业执照复印件:应包含法人名称、注册资本、成立日期、经营范围等信息,并加盖公章。4.第三方介入协议:应详细列明第三方机构的名称、介入范围、工作内容、费用分担、责任限额等信息,并由双方签字盖章。5.保险购买凭证及保单复印件:应包含保险合同编号、保险期间、保险金额、保险条款等信息。6.安全生产管理制度复印件:应包含安全生产组织机构、安全生产责任制、安全生产规章制度等内容。7.环境保护措施复印件:应包含环境保护目标、环境保护措施、环境保护责任等内容。8.租赁合同印花税缴纳凭证:应证明租赁合同印花税已按照法律规定缴纳。9.租金支付凭证:应证明租金支付的时间、金额、方式等信息。10.税费缴纳凭证:应证明涉及的土地使用税、房产税等税费已按照法律规定缴纳。11.保密协议复印件:应详细列明保密信息范围、保密期限、违约责任等信息。12.合同转让协议复印件:应详细列明合同转让的条件、程序、转让方的资质证明等信息。13.维修记录复印件:应记录租赁期间发生的维修项目、维修时间、维修费用等信息。14.其他重要文件:包括但不限于租赁期间的其他重要文件、协议、通知等。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按约定提供土地,应支付违约金,违约金为合同总租金的____%。2.甲方未按约定保证土地安全与完整,应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为应付款项的____%。4.乙方未按约定使用土地,应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同其他义务,应承担相应的违约责任。违约责任认定标准:
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