2024年度安置房转让与拆迁补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房转让与拆迁补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3拆迁方定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置及面积2.2安置房所有权及使用权2.3安置房转让价格及支付方式第三条转让条件及程序3.1转让条件3.2转让程序3.3转让双方的权利与义务第四条拆迁补偿安置4.1拆迁补偿标准4.2拆迁补偿金额及支付方式4.3安置房转让后拆迁补偿的分配第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3拆迁方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的履行期限8.1安置房转让期限8.2拆迁补偿安置期限第九条合同的附加条款9.1合同的保密条款9.2合同的不可抗力条款9.3合同的继承与转让第十条税费承担10.1转让方的税费10.2受让方的税费10.3拆迁方的税费第十一条合同的书面形式11.1合同的签订地点11.2合同的签订时间第十二条合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容第十三条合同的终止与失效13.1合同终止条件13.2合同失效后果第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3拆迁方定义第二条安置房基本情况2.1安置房位置及面积甲方拥有的安置房位于_______（详细地址），房屋面积为_______平方米。2.2安置房所有权及使用权甲方保证对上述安置房享有完整的所有权和使用权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3安置房转让价格及支付方式乙方向甲方支付的安置房转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款的_______%；（2）乙方在安置房过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付转让款的剩余_______%。第三条转让条件及程序3.1转让条件（1）甲方须保证安置房符合转让条件，无任何权属纠纷、债务及法律限制；（2）乙方须按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付转让款；（3）丙方须承诺按照本合同约定的拆迁补偿标准对甲方进行补偿。3.2转让程序（1）甲乙双方签订本合同，并约定转让款支付事宜；（2）甲乙双方共同向相关部门申请办理安置房过户登记手续；（3）过户登记手续办理完毕后，甲方将安置房所有权和使用权转让给乙方；（4）丙方按照本合同约定对甲方进行拆迁补偿。3.3转让双方的权利与义务（1）甲方应保证安置房符合转让条件，如实提供相关权属证明文件；（2）乙方应按照约定价格和支付方式，向甲方支付转让款；（3）丙方应按照本合同约定标准对甲方进行拆迁补偿。第四条拆迁补偿安置4.1拆迁补偿标准丙方应按照_______（政府部门确定的拆迁补偿标准）对甲方进行拆迁补偿。4.2拆迁补偿金额及支付方式（1）丙方应向甲方支付的拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）；（2）丙方应在安置房过户登记手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付拆迁补偿款。4.3安置房转让后拆迁补偿的分配甲方在获得丙方的拆迁补偿款后，应按照本合同约定，将转让款支付给乙方。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应予解除的其他情形。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法获得安置房的所有权和使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让款的_______%。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法获得安置房的所有权和使用权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让款的_______%。6.3拆迁方的违约责任丙方违反本合同的约定，导致甲方无法获得拆迁补偿款的，丙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第四条所述拆迁补偿款的_______%。本部分内容共计_______字。第八条合同的履行期限8.1安置房转让期限自本合同签订之日起，甲乙双方应按照约定完成安置房的转让过户手续。8.2拆迁补偿安置期限丙方应在本合同签订之日起_______日内，完成对甲方的拆迁补偿安置工作。第九条合同的附加条款9.1合同的保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，affectedparty可部分或全部免除责任。9.3合同的继承与转让本合同的权利义务可依法继承或转让，但需通知其他合同方并取得同意。第十条税费承担10.1转让方的税费甲方应承担因安置房转让所产生的相关税费。10.2受让方的税费乙方应承担因安置房转让所产生的相关税费。10.3拆迁方的税费丙方应承担因拆迁补偿所产生的相关税费。第十一条合同的书面形式11.1合同的签订地点本合同于_______（地点）签订。11.2合同的签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的修订须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容对本合同的未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的终止与失效13.1合同终止条件（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（2）依法应予终止的其他情形。13.2合同失效后果本合同终止或失效后，甲乙丙三方应按照合同约定处理未了事宜，并互相协助办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项甲乙丙三方可根据本合同的履行情况，另行约定其他事项。14.2双方约定的附加条款甲乙丙三方可在本合同附件中约定附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方和丙方之外的，参与本合同履行过程的当事人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方或丙方认为第三方的介入有助于合同的履行和解决合同争议；（2）甲乙双方或丙方与第三方达成一致，同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方或丙方与第三方协商一致，签订书面介入协议；（2）第三方按照介入协议的约定，参与合同的履行和解决合同争议。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方或丙方的委托，协助履行合同，提供专业服务，并公正、客观地处理合同争议。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同秘密，不得利用介入合同之便谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方或丙方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额；（2）第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质和风险程度等因素确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方或丙方认为需要调整第三方责任限额的，可与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不代表甲乙双方或丙方的代理人，也不影响甲乙双方或丙方之间的权利义务关系。5.2第三方与丙方的关系第三方介入本合同，不代表丙方的代理人，也不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。第六条第三方违约责任6.1第三方违约第三方违反介入协议的约定，导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担（1）第三方应向甲乙双方或丙方支付违约金，违约金的具体数额由介入协议约定；（2）甲乙双方或丙方因第三方违约所遭受的损失，第三方应予以赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方或丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，甲乙双方或丙方与第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1甲乙双方或丙方与第三方协商一致，可以变更或解除介入协议；8.2变更或解除介入协议，应签订书面变更协议或解除协议。第九条合同的终止与失效9.1介入协议终止条件（1）甲乙双方或丙方与第三方协商一致解除介入协议；（2）依法应予终止的其他情形。9.2介入协议失效后果介入协议终止或失效后，第三方应按照甲乙双方或丙方的要求，办理相关手续，并互相协助。第十条税费承担10.1第三方税费第三方应承担因履行介入协议所产生的相关税费。10.2税费的支付第三方应在合同约定或甲乙双方或丙方要求的时间内，支付相关税费。第十一条合同的书面形式11.1介入协议的签订地点介入协议于_______（地点）签订。11.2介入协议的签订时间介入协议于_______年_______月_______日签订。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件介入协议的修订须经甲乙双方或丙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容对本介入协议的未尽事宜，甲乙双方或丙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与介入协议具有同等法律效力。第十三条合同的终止与失效13.1合同终止条件（1）甲乙双方或丙方与第三方协商一致解除介入协议；（2）依法应予终止的其他情形。13.2合同失效后果本介入协议终止或失效后，甲乙双方或丙方与第三方应按照合同约定处理未第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权转移证明附件二：安置房使用权转移证明附件三：安置房转让价格支付证明附件四：拆迁补偿标准及金额证明附件五：第三方介入协议附件六：补充协议附件七：修订协议附件八：解除协议附件一详细要求和说明：本附件提供甲乙双方持有的安置房所有权的合法证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二详细要求和说明：本附件提供甲乙双方持有的安置房使用权的合法证明，包括但不限于使用权证或其他相关文件。附件三详细要求和说明：本附件详细记录了甲乙双方就安置房转让价格的协商过程及最终确定的价格，包括支付时间及方式。附件四详细要求和说明：本附件提供了政府相关部门制定的拆迁补偿标准及确定的补偿金额，以及支付时间及方式。附件五详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的职责、义务以及责任限额等。附件六详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方就未尽事宜签订的补充协议，与主合同具有同等法律效力。附件七详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的修订协议，用于变更或修改原介入协议的条款。附件八详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的解除协议，用于终止双方与第三方的介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行转让手续；2.甲乙双方未按照约定支付转让款；3.丙方未按照约定进行拆迁补偿；4.第三方未按照介入协议提供服务或