04版北京市存量房租赁居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市存量房租赁居间合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号1.4房屋使用情况第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条租赁双方的权益与义务8.1出租人的权益与义务8.2承租人的权益与义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3设施设备使用第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市区街道号1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内部设施包括等。1.3房屋所有权证号：1.4房屋使用情况：该房屋现由出租人合法拥有并有权出租，不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：2.1.2地址：北京市区街道号2.1.3联系方式：2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：2.2.2地址：北京市区街道号2.2.3联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月元4.2租金支付周期：每支付一次4.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间将租金直接支付给出租人。第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，出租人在X日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质和目的合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施设备，不得损害房屋及其附属设施。6.2房屋维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。因承租人使用不当或者人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第八条租赁双方的权益与义务8.1出租人的权益与义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合约定的使用条件。8.1.2出租人应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。8.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和合理管理房屋。8.2承租人的权益与义务8.2.1承租人应当按照约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付。8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和设施设备，不得损害房屋及其附属设施。8.2.3承租人应当按照约定的方式将房屋及附属设施交还给出租人。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更必须经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除必须符合法律规定的条件，双方协商一致，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用房屋的，应当承担违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向有关的房地产管理部门申请调解。11.3法律途径如果调解不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决地点本合同引起的争议应在合同签订地人民法院解决。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关宠物管理的规定。13.2访客管理承租人应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许外来人员居住或占用房屋，不得在房屋内进行非法活动。13.3设施设备使用承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：双方签字或盖章的日期。14.2合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，特此对合同进行补充，明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同关系的一方或多方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租赁信息、介绍租赁双方；维修保养方负责房屋及附属设施的维修保养；保险公司负责房屋保险的购买和理赔等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定或法律规定履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的协议或第三方承诺的标准执行。4.2如无明确约定或承诺，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方独立承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同，并按照约定分摊费用。第七条第三方退出7.1第三方如需退出，应提前通知甲乙方，并按照约定或法律规定办理相关手续。7.2第三方退出后，其责任范围内的事务由甲乙方自行承担。第八条第三方权益的保障8.1甲乙方应按照约定履行合同，不得损害第三方的合法权益。8.2甲乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第九条争议解决9.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同的附件，包括但不限于房屋及附属设施的清单、照片等，均为合同的有效组成部分。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的设施设备，包括家具、家电、设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋照片提供房屋内外部的照片，以直观反映房屋的实际情况。附件三：租赁押金收据记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件五：维修保养记录记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：保险单据提供房屋保险的保单复印件，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件七：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的。2.出租人未按照约定履行维修保养义务的。3.承租人未按照约定支付租金的。4.承租人未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的。5.第三方未按照约定履行服务职责的。责任认定：1.出租人的违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。2.承租人的违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失。3.第三方的违约责任：根据违约行为的具体情况，承担相应