2024年度店面出租合同：某大型商场2024版店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店面出租合同：某大型商场2024版店面租赁协议本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围5.1租赁方经营范围5.2租赁方禁止行为第六条维修与保养6.1租赁方维修责任6.2商场维修责任第七条保险7.1租赁方保险责任7.2商场保险责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.2商场违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1商场特殊规定13.2租赁方特殊规定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁费用4.1物业管理费4.2水电费4.3其他相关费用5.租赁用途5.1租赁店面用途5.2租赁店面经营范围6.合同的解除和终止6.1提前解除合同的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1租赁店面的维修责任12.2租赁店面的保险责任12.3租赁店面的安全责任13.合同的签订和生效13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同生效日期14.附件14.1店面平面图14.2租赁店面相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：某大型商场内指定位置，具体地址为【商场地址】。1.2店面面积：店面总面积为【面积】平方米，具体边界以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【结束日期】，如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付时应注明合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额：租赁方应在签订合同时一次性支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将店面恢复原状，经商场检查无误后【退还时间】内退还押金。第五条经营范围5.1租赁方经营范围：租赁方仅可在租赁店面内进行【经营范围】的经营活动。5.2租赁方禁止行为：租赁方不得在租赁店面内进行【禁止行为】，不得影响商场正常运营。第六条维修与保养6.1租赁方维修责任：租赁方应负责租赁店面的日常维修和保养，确保店面设施安全、正常使用。6.2商场维修责任：商场负责店面的公共区域及设施的维修和保养，确保其安全、正常使用。第七条保险7.1租赁方保险责任：租赁方应自行办理相关营业保险，包括但不限于火灾险、责任险等。7.2商场保险责任：商场已办理相应的物业保险，对于因商场原因导致的损失，商场应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：商场一层A123号店铺，店铺面积为平方米。1.2店面面积：店铺面积为平方米，包含展示区、办公区及储藏室等。1.3店面用途：承租方不得将租赁店面用于法律法规禁止、限制或者其他不符合商场经营范围的用途。承租方需在租赁店面内经营X业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方可就租赁事项进行协商，签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面恢复原状，且无其他违约行为的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式进行。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁店面的合法性，确保店面可用于承租方的经营活动。5.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方的经营活动符合法律法规及商场规定。5.1.3出租方应负责店面的公共区域及设施的维护和保养。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。5.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守商场的各项管理规定。5.2.3承租方应对店面的设施进行合理使用，并负责店面的日常维护和保养。6.店面装修及维修6.1装修规定6.1.1承租方进行店面装修前，应向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。6.1.2承租方装修完毕后，应向出租方提交验收申请，经出租方验收合格后，方可投入使用。6.2维修责任6.2.1店面的日常维修责任由承租方承担。6.2.2店面的重大维修及设施更换，包括但不限于水电设施、消防设施等的维修更换，由出租方承担。7.保险7.1保险责任7.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁店面购买商业险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.1.2保险费用由承租方承担。7.2保险费用7.2.1保险费用应在每月租金中支付，具体比例由双方协商确定。第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置：某大型商场内指定位置，具体位置以附件店面平面图为准。1.2店面面积：店面总面积为____平方米，具体面积以附件店面平面图为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，出租方将店面交付给承租方使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自店面交付之日起计算，至租赁期满之日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：店面租金为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：承租方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.租赁费用4.1物业管理费：店面物业管理费为每月____元人民币，由承租方支付。4.2水电费：店面的水电费按实际使用量计算，由承租方支付。4.3其他相关费用：店面的其他相关费用（如网络费用、广告费用等）由承租方支付。5.租赁用途5.1租赁店面用途：承租方应将店面用于____（具体经营范围以附件为准）。5.2租赁店面经营范围：承租方在店面的经营范围不得超出附件中约定的经营范围。6.合同的解除和终止6.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2合同终止的条件：租赁期限届满，承租方未续租或双方协商一致终止合同的，合同即告终止。7.违约责任7.1出租方违约责任：出租方未按约定时间交付店面或店面存在重大瑕疵的，应承担违约责任，向承租方支付相当于一个月租金的违约金。7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或未按约定用途使用店面的，应承担违约责任，向出租方支付相当于一个月租金的违约金。第八条合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更程序：双方应就变更事项进行充分沟通，达成一致后，编制书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行签字盖章。第九条合同终止9.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。9.2终止程序：合同终止前，双方应共同进行店面交接，确保店面设施完好，无遗留问题。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方未按约定支付租金、押金，或未按约定使用店面，或违反第五条第2款的禁止行为，视为违约，应承担违约责任。10.2商场违约责任：商场未按约定提供店面，或未按约定提供公共服务，视为违约，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1商场特殊规定：商场可能会有特殊规定或管理要求，租赁方应遵守商场的相关规定。13.2租赁方特殊规定：租赁方特殊情况需要商场的特殊关照或配合时，应提前与商场沟通，并征得商场同意。第十四条合同签署14.1签署日期：【签署日期】年【签署日期】月【签署日期】日。14.2签署地点：【签署地点】。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。8.2变更程序8.2.1双方就合同变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2.2书面变更协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.1.2合同解除事项包括但不限于承租方严重违约、出租方提前解除合同等。9.2解除程序9.2.1双方就合同解除事项达成一致后，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。9.2.2书面解除协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出租方迟延交付店面，或者店面不符合合同约定的，视为出租方违约。10.1.2承租方迟延支付租金，或者未经出租方同意改变店面用途的，视为承租方违约。10.2违约责任承担10.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。10.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的成立和生效13.1合同成立条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期止。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在签订合同时，应同时考虑第三方介入的可能性，并在此基础上增加额外条款及说明。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方同意，第三方介入应提前【提前通知天数】天通知对方，并提供相关文件和资料。2.3甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉、服务能力等进行审查，以确保第三方符合甲乙双方的利益和合同履行要求。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其提供的服务或产品导致的损失和责任。3.2甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3甲乙双方应在合同中明确，第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条第三方支付4.1如第三方介入导致额外费用产生，甲乙双方应与第三方协商确定支付方式和金额。4.2甲乙双方应在合同中明确，第三方支付事项不影响甲乙双方的权利和义务。第五条第三方解除或终止5.1如第三方因故解除或终止与甲乙双方的合同关系，甲乙双方应及时寻找替代方，确保合同的正常履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不得干预甲乙双方的权利和义务。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方责任的具体界定7.1甲乙双方应与第三方明确界定其在合同中的责任范围，包括但不限于服务质量、责任限额、违约责任等。7.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，作为本合同的一部分，详细约定第三方的责任界限。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第九条第三方变更9.1如第三方因故需变更合同主体，甲乙双方应及时办理合同变更手续。9.2甲乙双方应与第三方明确变更后的权利和义务。第十条第三方与合同解除10.1如第三方因故需解除合同，甲乙双方应及时寻找替代方，确保合同的正常履行。第十一条第三方与争议解决11.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。11.2协商不成时，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与法律适用12.1本合同及第三方介入相关的补充协议，适用中华人民共和国法律。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图详细描述店面的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还协议详细描述押金的金额、退还条件及时间等规定。附件四：维修与保养责任划分协议明确租赁方和商场在维修与保养方面的责任及义务。附件五：保险购买协议详细描述租赁方应购买的保险类型、保险金额等信息。附件六：经营范围确认书明确租赁方的经营范围及禁止行为。附件七：合同变更协议详细描述合同变更的条件、程序及双方的权利义务。附件八：合同终止协议详细描述合同终止的条件、程序及双方的权利义务。附件九：违约行为及责任认定协议详细描述各种违约行为及违约责任认定标准。附件十：争议解决协议明确争议解决的方式、地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金、押金。2.租赁方未按约定使用店面，或违反经营范围。3.商场未按约定提供店面，或未按约定提供公共服务。4.第三方未按约定提供服务，或违反合同约定。违约责任认定标准：1.租赁方违约：租赁方应支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】。2.商场违约：商场应支付违约金，违约金金额为租金金额的【百分比】。3.第三方违约：第三方应承担因其违约导致的损失，损失金额根据第三方违约程度确定。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，属于违约行为。根据附件九的违约行为及责任认定协议，租赁方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。具体计算方式为：违约金=租金金额×10%。全文完。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的租赁事宜，应遵守合同的各项规定，并承担相应的权利义务。1.2.2第三方如违反合同规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入事项包括但不限于租赁期限延长、租金调整等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面介入协议，并经甲乙方签字盖章确认。2.2.2书面介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限定3.1.1第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。3.1.2若介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方实际收益的金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方有权根据合同履行情况，与第三方协商确定责任限额。3.2.2第三方同意接受责任限额的，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务4.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照介入协议的约定执行。4.1.2第三方与甲乙方之间的权利义务，如与原合同不一致的，以介入协议为准。4.2第三方与甲乙方的划分说明4.2.1第三方与甲乙方的划分说明，包括但不限于合同履行、责任承担等方面。4.2.2甲乙方应与第三方明确各自的权责划分，避免因权责不明导致的争议。5.第三方违约处理5.1第三方违约行为5.1.1第三方未按介入协议约定履行义务，视为违约。5.1.2第三方违约行为包括但不限于迟延交付、不符合合同约定等。5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方违约的，应向甲乙方支付违约金，违约金数额按照介入协议的约定执行。5.2.2若介入协议未约定违约金数额，第三方应向甲乙方支付相当于违约行为所造成损失的赔偿金。6.第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响原合同其他条款的效力。6.2第三方介入所涉及的条款，如与原合同其他条款不一致的，以第三方介入协议为准。7.第三方退出及处理7.1第三方退出条件7.1.1第三方提前退出合同的，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。7.2第三方退出程序7.2.1第三方与甲乙方签订书面退出协议后，应按照协议约定办理退出手续。7.2.2第三方退出手续办理完毕后，本合同涉及的第三方权利义务即告终止。8.第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更8.1.1第三方与甲乙方协商一致，可以对介入协议进行变更。8.1.2合同变更事项包括但不限于租赁期限延长、租金调整等。8.2第三方介入的合同解除8.2.1第三方与甲乙方协商一致，可以解除介入协议。8.2.2合同解除后，第三方应按照介入协议约定承担相应的责任。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方与甲乙方在履行介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，争