2024年度墓地交易双方的权利与义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度墓地交易双方的权利与义务本合同目录一览第一条墓地交易概述1.1墓地交易的定义1.2墓地交易的范围1.3墓地交易的基本原则第二条双方的权利2.1卖方的权利2.2买方的权利第三条双方的质量保证3.1卖方的质量保证3.2买方的质量保证第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易数量与交付5.1交易数量5.2交付时间5.3交付地点第六条墓地管理与维护6.1卖方的管理与维护责任6.2买方的管理与维护责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3保密信息的范围第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条附录14.1附录A：墓地位置与规格14.2附录B：交易价格明细14.3附录C：支付方式与时间表第一部分：合同如下：第一条墓地交易概述1.1墓地交易的定义：本合同所称墓地交易，是指甲方将其合法拥有的墓地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款并接受该墓地的使用权的行为。1.2墓地交易的范围：本合同所交易的墓地位于市墓地，墓地编号为，墓穴规格为平方米。1.3墓地交易的基本原则：墓地交易应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方应公平交易，不得有任何欺诈、强迫等违法行为。第二条双方的权利2.1卖方的权利：甲方有权按照本合同的约定获得乙方支付的墓地使用权价款。2.2买方的权利：乙方有权按照本合同的约定获得甲方提供的墓地使用权，并享有该墓地的使用权和处置权。第三条双方的质量保证3.1卖方的质量保证：甲方保证其对该墓地享有合法的使用权，并保证该墓地不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2买方的质量保证：乙方保证其支付的墓地使用权价款来源合法，并保证其支付的价款用于本合同约定的墓地使用权交易。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：本合同墓地使用权交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付上述墓地使用权价款。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付墓地使用权价款，逾期支付的，乙方应按照逾期部分价款的3%向甲方支付滞纳金。第五条交易数量与交付5.1交易数量：本合同的交易数量为一座墓地，墓地编号为，墓穴规格为平方米。5.2交付时间：自乙方支付完毕墓地使用权价款之日起，甲方应当在七个工作日内将墓地交付给乙方。5.3交付地点：墓地交付地点为市墓地，具体位置见附录A。第六条墓地管理与维护6.1卖方的管理与维护责任：甲方作为墓地的所有权人，应对墓地进行合理的管理与维护，确保墓地的安全、整洁与环保。6.2买方的管理与维护责任：乙方作为墓地的使用权人，应按照墓地的管理与维护规定，对墓地进行合理的使用与维护，并承担因此产生的相关费用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方提前收回墓地使用权，并支付乙方相应的赔偿；（3）因法律、法规的变更导致本合同无法继续履行；（4）其他依法应当终止合同的情形。第八条违约责任8.1卖方违约的责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定获得墓地使用权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的墓地使用权价款，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买方违约的责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定提供墓地使用权的，乙方应当双倍返还甲方已支付的墓地使用权价款，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径：甲乙双方因本合同的履行发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：甲乙双方应当在本合同争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，按照诉讼时效的规定处理。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容、价款、交付等与墓地使用权交易相关的所有信息。11.2保密义务的期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或者履行完毕之日终止。11.3保密信息的范围：甲乙双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露保密信息，但法律另有规定的除外。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止日期：本合同在履行完毕、双方的权利义务均得到履行后终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：甲乙双方可以在本合同附件中约定其他与墓地使用权交易相关的条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录A：墓地位置与规格墓地位于市墓地，墓地编号为，墓穴规格为平方米，具体位置和规格详见附图。14.2附录B：交易价格明细本合同墓地使用权交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整），具体明细详见附件B。14.3附录C：支付方式与时间表乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付上述墓地使用权价款，具体支付方式与时间表详见附件C。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方墓地使用权交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、金融服务方等。（1）中介方：提供墓地交易信息、协助双方沟通、促成交易的中介机构；（2）评估方：对墓地价值进行评估的机构或个人；（3）监管方：对墓地交易进行监管的政府部门或机构；（4）金融服务方：提供融资、支付、结算等金融服务的机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任：第三方介入本合同交易过程的，应严格遵守相关法律法规和行业规范，履行合同约定的义务，确保交易的合法、合规进行。2.2第三方介入的义务：第三方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得故意隐瞒、误导或者提供虚假信息，不得利用介入地位谋取不正当利益。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或者终止与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。3.2第三方权益的维护：甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保障措施，包括但不限于第三方权益的赔偿、维权途径等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲乙双方在合同中约定的，第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、信誉、风险评估等因素协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据第三方介入的实际情况，适时调整第三方责任限额，并予以书面确认。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更：当甲乙双方与第三方签订的合同内容发生变更时，甲乙双方应重新签订本合同，并明确第三方的新合同义务和责任。5.2第三方介入的合同解除：当甲乙双方与第三方签订的合同解除时，甲乙双方应立即终止第三方的介入，并按照本合同的约定处理后续事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决时间限制：甲乙双方与第三方发生争议的，应在本争议发生之日起六个月内解决争议，超过六个月未解决的，按照诉讼时效的规定处理。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用：第三方介入的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、内容、价款、交付等与墓地使用权交易相关的所有信息。8.2保密义务的期限：甲乙双方与第三方均应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露保密信息，但法律另有规定的除外。8.3保密信息的范围：甲乙双方与第三方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露保密信息，但法律另有规定的除外。第九条第三方介入的合同的生效与终止日期9.1合同的生效日期：本合同自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止日期：本合同在履行完毕、双方的权利义务均得到履行后终止。第十条其他条款10.1甲乙双方与第三方约定的其他条款：甲乙双方与第三方可以在本合同附件中约定其他与墓地使用权交易相关的条款，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：墓地位置与规格详细说明墓地位于市墓地，墓地编号为，墓穴规格为平方米，具体位置和规格详见附图。附件B：交易价格明细详细列出墓地使用权交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整），包括各项费用的明细。附件C：支付方式与时间表详细说明乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付上述墓地使用权价款，包括支付方式、支付时间等详细信息。附件D：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于中介方、评估方、监管方、金融服务方的营业执照、许可证等相关文件。附件E：第三方责任限额协议明确第三方对甲乙双方承担的最高赔偿责任额度，包括第三方的责任限额、调整方式等详细信息。附件F：墓地使用权转让证明证明甲方将墓地使用权转让给乙方的合法性，包括但不限于墓地使用权的权属证明、转让手续等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供墓地使用权；2.乙方未按照约定支付墓地使用权价款；3.第三方未按照约定提供相关服务；4.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供墓地使用权的，乙方有权解除合同，并要求甲方