2024年度棚户区拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度棚户区拆迁补偿协议本合同目录一览第一条：拆迁补偿协议的签订主体1.1：拆迁人名称及法定代表人的确认1.2：被拆迁人名称及法定代表人的确认第二条：拆迁补偿范围和对象2.1：拆迁房屋的权属证明及具体位置、面积的确认2.2：拆迁补偿对象的确认第三条：补偿方式及标准3.1：货币补偿的金额计算及支付方式3.2：安置补偿的房屋位置、面积及交付时间3.3：其他补偿内容的确认第四条：拆迁补偿款的支付及扣除4.1：拆迁补偿款的支付时间及支付方式4.2：拆迁补偿款扣除的项目及标准第五条：拆迁安置房的交付及质量保证5.1：安置房的交付时间及交付条件5.2：安置房的质量保证及保修责任第六条：搬迁及临时安置费用的支付6.1：搬迁费用的支付标准及支付时间6.2：临时安置费用的支付标准及支付时间第七条：拆迁过程中的违约责任7.1：拆迁人违约行为的处理及赔偿标准7.2：被拆迁人违约行为的处理及赔偿标准第八条：争议解决方式8.1：双方因拆迁补偿协议产生的争议解决的途径8.2：争议解决的时限第九条：合同的生效、变更和解除9.1：合同的生效条件9.2：合同的变更条件及程序9.3：合同的解除条件及程序第十条：保密条款10.1：双方对合同内容保密的义务及保密期限第十一条：合同的附件11.1：拆迁补偿协议的相关附件内容清单第十二条：合同的签署及生效12.1：合同签署的时间及地点12.2：合同的生效日期第十三条：合同的份数及保管13.1：合同正本及副本份数13.2：合同的保管责任及保管人第十四条：其他条款14.1：双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：拆迁补偿协议的签订主体1.1：拆迁人名称及法定代表人的确认拆迁人：市棚户区改造开发有限公司，法定代表人：。1.2：被拆迁人名称及法定代表人的确认被拆迁人：，身份证号：。第二条：拆迁补偿范围和对象2.1：拆迁房屋的权属证明及具体位置、面积的确认被拆迁房屋位于市街道号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米。2.2：拆迁补偿对象的确认拆迁补偿对象为被拆迁房屋的所有权人。第三条：补偿方式及标准3.1：货币补偿的金额计算及支付方式货币补偿金额按照被拆迁房屋的市场评估价格计算，具体金额为人民币万元整。支付方式为银行转账，账号信息为：银行分行账户，户名：。3.2：安置补偿的房屋位置、面积及交付时间安置补偿房屋位于市街道号，房屋面积为平方米。交付时间为拆迁协议签订后个月内。3.3：其他补偿内容的确认其他补偿内容包括搬迁费用人民币万元整，临时安置费用人民币万元整。第四条：拆迁补偿款的支付及扣除4.1：拆迁补偿款的支付时间及支付方式拆迁补偿款分两次支付，第一次支付人民币万元整，时间为拆迁协议签订后个工作日内；第二次支付人民币万元整，时间为安置房屋交付后个工作日内。支付方式为银行转账。4.2：拆迁补偿款扣除的项目及标准拆迁补偿款扣除的项目包括被拆迁房屋的贷款余额人民币万元整，以及其他双方约定的扣除项目。第五条：拆迁安置房的交付及质量保证5.1：安置房的交付时间及交付条件安置房的交付时间为拆迁协议签订后个月内，交付条件为安置房屋符合国家相关质量标准及约定。5.2：安置房的质量保证及保修责任安置房屋的质量保证期为年，自交付之日起计算。在质量保证期内，如出现质量问题，拆迁人负责维修或更换。第六条：搬迁及临时安置费用的支付6.1：搬迁费用的支付标准及支付时间搬迁费用为人民币万元整，支付时间为拆迁协议签订后个工作日内。6.2：临时安置费用的支付标准及支付时间临时安置费用为人民币万元整，支付时间为安置房屋交付后个工作日内。第七条：拆迁过程中的违约责任7.1：拆迁人违约行为的处理及赔偿标准如拆迁人未能按照约定时间支付拆迁补偿款或未能按照约定提供安置房屋，应向被拆迁人支付违约金人民币万元整，并承担相应的赔偿责任。7.2：被拆迁人违约行为的处理及赔偿标准如被拆迁人未能按照约定时间搬迁，应向拆迁人支付违约金人民币万元整，并承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1：双方因拆迁补偿协议产生的争议解决的途径如双方在拆迁补偿协议执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的时限双方应在争议发生之日起日内协商解决，如未能在规定时间内解决，则进入诉讼程序。第九条：合同的生效、变更和解除9.1：合同的生效条件本拆迁补偿协议自双方签字盖章之日起生效。9.2：合同的变更条件及程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3：合同的解除条件及程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容保密的义务及保密期限双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限为合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：合同的附件11.1：拆迁补偿协议的相关附件内容清单附件清单包括但不限于被拆迁房屋的所有权证、安置房屋的房产证、拆迁补偿款的支付凭证等。第十二条：合同的签署及生效12.1：合同签署的时间及地点合同签署时间为年月日，地点为市区路号。12.2：合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条：合同的份数及保管13.1：合同正本及副本份数合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式两份，双方各执一份。13.2：合同的保管责任及保管人双方均应妥善保管合同正本和副本，合同保管人为双方法定代表人或其指定代理人。第十四条：其他条款14.1：双方认为需要约定的其他事项双方同意，如合同执行过程中出现未约定的事项，应通过友好协商解决；如协商不成，则按照法律规定和公平原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，参与合同的执行、监督或协调工作。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括拆迁补偿款的支付、安置房屋的交付、质量保证、争议解决等合同执行过程中的各个环节。第二条：第三方的责权利2.1：第三方的责任第三方应严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。2.2：第三方的权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。2.3：第三方的义务第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方，同时应确保其提供服务的专业性和公正性。第三条：第三方介入的程序和条件3.1：第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。双方应在收到通知后个工作日内协商确定第三方。3.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：专业能力、信誉良好、无利益冲突等。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。4.2：第三方介入费用的支付第三方介入费用在合同中约定，支付方式与甲乙双方的支付方式相同。第五条：第三方的责任限额5.1：第三方责任的限制第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过第三方介入费用的总额。5.2：第三方责任的免除第三方在履行合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失的发生，第三方不承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方在介入合同执行过程中，与甲乙方为委托关系。第三方应独立履行合同义务，甲乙方不直接向第三方发出指令。6.2：第三方与甲乙方的沟通协作第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同执行完毕、合同解除、双方协商一致等。7.2：第三方介入的终止程序甲乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并在通知中说明终止的理由和依据。双方应在收到通知后个工作日内协商确定终止第三方介入的具体事宜。第八条：第三方介入后的争议解决8.1：第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：第三方介入争议的时效双方应在争议发生之日起日内协商解决，如未能在规定时间内解决，则进入诉讼程序。第九条：合同的签署及生效9.1：合同签署的时间及地点合同签署时间为年月日，地点为市区路号。9.2：合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十条：合同的份数及保管10.1：合同正本及副本份数合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式两份，双方各执一份。10.2：合同的保管责任及保管人双方均应妥善保管合同正本和副本，合同保管人为双方法定代表人或其指定代理人。第十一条：其他条款11.1：双方认为需要约定的其他事项双方同意，如合同执行过程中出现未约定的事项，应通过友好协商解决；如协商不成，则按照法律规定和公平原则处理。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿协议相关附件内容清单1.1：被拆迁房屋的所有权证1.2：安置房屋的房产证1.3：拆迁补偿款的支付凭证1.4：安置房屋的交付凭证1.5：质量保证协议1.6：搬迁费用支付凭证1.7：临时安置费用支付凭证1.8：第三方介入协议1.9：合同补充协议附件二：评估报告2.1：被拆迁房屋市场价值评估报告2.2：安置房屋市场价值评估报告附件三：拆迁安置方案3.1：拆迁安置房的地理位置图3.2：拆迁安置房的户型图3.3：拆迁安置房的交付时间表附件四：合同履行监督报告4.1：拆迁补偿款支付情况监督报告4.2：安置房屋建设进度监督报告4.3：质量保证履行情况监督报告附件五：争议解决相关文件5.1：争议解决的协商记录5.2：争议解决的调解协议5.3：争议解决的仲裁决定5.4：争议解决的人民法院判决说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲乙双方未按约定时间履行合同义务1.1：甲乙双方未按约定时间支付拆迁补偿款1.2：甲乙双方未按约定时间交付安置房屋1.3：甲乙双方未按约定时间完成质量保证违约行为二：甲乙双方未按约定提供必要的协助和支持2.1：甲乙双方未按约定提供被拆迁房屋的所有权证2.2：甲乙双方未按约定提供安置房屋的房产证2.3：甲乙双方未按约定提供第三方介入的协助违约行为三：第三方未按约定履行合同义务3.1：第三方未按约定时间完成评估报告3.2：第三方未按约定提供监督报告3.3：第三方未按约定提供争议解决服务违约责任认定标准：