2024年度北京高校附近个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京高校附近个人租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋情况第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担方式第八条保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立及生效14.1合同成立时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方主体及定义1.2承租方主体及定义第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址乙方租用的房屋地址为北京市区街道号，房屋的具体门牌号、楼层、户型等详见附件一。2.2房屋情况乙方租用的房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。房屋设施包括家具、家电等，具体清单详见附件二。第三条租房期限3.1租房起始日期租房期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租房结束日期如乙方需续租，应于租房期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。4.2租金支付方式乙方按月支付租金，每月的租金应于每月的第一个工作日支付给甲方。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分，退还时间最长不得超过一个月。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照房屋原本的使用功能使用房屋，不得私自改动房屋结构，不得将房屋用于违法活动。6.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修。第七条维修责任及费用7.1出租方维修责任甲方负责维护房屋及附属设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁合同的要求。7.2承租方维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。7.3维修费用承担方式（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。（3）因自然损耗或正常使用导致的维修费用，由甲方承担。第八条保险责任8.1出租方保险责任甲方应对房屋及附属设施进行保险，以保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。8.2承租方保险责任乙方应对自身在租赁期间的人身安全自行负责，并可自行购买相应的保险。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应通过友好协商解决。第十四条合同的成立及生效14.1合同成立时间本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订合同并收取佣金。（2）维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养。（3）保险公司承担房屋及附属设施的保险责任。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行合同过程中，如需获取甲乙双方个人信息的，应保证信息的安全和保密。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方签订合同，并收取佣金。中介方的佣金金额应在合同中明确。3.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的维修保养。甲方应将维修服务方的联系方式提供给乙方，以便乙方在需要维修时与维修服务方联系。3.3保险公司介入保险公司承担房屋及附属设施的保险责任。甲方应将保险公司的联系方式提供给乙方，以便乙方在需要理赔时与保险公司联系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在合同中明确。如双方无法达成一致，可参照相关行业标准或惯例确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整。如甲方或乙方认为第三方责任限额过低，可书面通知第三方并协商调整。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为合同当事人，各方应相互尊重、诚信履行合同义务。5.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司的关系第三方与中介方、维修服务方、保险公司仅为业务合作关系，各方应按照合同约定履行各自职责。5.3第三方责任与甲方、乙方责任的划分第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。如甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致第三方损失的，由甲方或乙方承担责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第七条第三方介入的其他约定7.1双方的其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应通过友好协商解决。7.2第三方与其他各方的其他约定第三方与其他各方在履行合同过程中如有分歧，应通过友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金支付凭证记录押金支付的时间、金额等详细信息。附件四：房屋使用及维护规则详细列出房屋使用及维护的规则和注意事项。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的内容、维修费用承担方式等信息。附件六：保险单据提供房屋及附属设施的保险单据，以证明保险的有效性。附件七：第三方服务协议详细列出中介方、维修服务方、保险公司的服务内容、责任及义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定履行维修责任。3.甲方未按约定提供保险保障。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方未按约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应