2024年度房屋租赁与物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁与物业管理协议本合同目录一览第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋地址与面积1.2物业管理服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间第五条房屋使用与维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条物业管理服务费6.1物业管理服务费金额6.2物业管理服务费支付周期第七条维修与保养7.1租赁期间设备维修责任7.2物业管理公司保养服务内容第八条保险8.1租赁期间房屋保险责任8.2租赁期间物品保险责任第九条违约责任9.1出租方违约行为及责任9.2承租方违约行为及责任第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及物业管理范围1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2物业管理服务内容(1)物业共用部位的维护和管理；(2)物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；(3)物业管理区域内绿化、清洁、交通、车辆等公共秩序的管理；(4)办理物业入住、退出手续；(5)提供物业咨询、投诉处理等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方共同验收合格后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用与维护5.1租赁期间房屋使用规定承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁期间房屋维护责任承租方应承担租赁期间房屋的日常维护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。出租方负责大修、翻修等大型维修工程。第六条物业管理服务费6.1物业管理服务费金额物业管理服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。6.2物业管理服务费支付周期物业管理服务费与租金同期支付。第八条保险8.1租赁期间房屋保险责任出租方应办理租赁房屋的保险，并将保险权益转移给承租方。8.2租赁期间物品保险责任承租方应自行办理个人物品的保险，以保障自身利益。第九条违约责任9.1出租方违约行为及责任出租方未按照合同约定提供房屋或服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约行为及责任承租方未按照合同约定支付租金、押金或者有其他违约行为的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同明确规定的事项外，双方还可以约定其他事项，并以书面形式附加在合同后。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋及物业管理事项有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方职责第三方根据本合同提供相关服务，并承担相应责任。第三方应具备合法的经营资格和专业技术能力，保证所提供服务的质量和效果。第二条第三方介入情形及条件2.1第三方介入情形(1)中介方协助甲乙双方达成租赁意向；(2)维修服务方负责房屋及设施的维修保养；(3)保险提供商为甲乙双方提供保险服务。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应职责，并承担因履行不当造成的损失。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的介入协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如无明确约定，第三方承担的责任以其提供的服务范围和性质为准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照约定向甲方提供服务，并履行相关义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照约定向乙方提供服务，并履行相关义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照约定向甲乙双方提供服务，并履行相关义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为及责任第三方未按照介入协议约定提供服务或履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.2第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约行为的，应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施为保证第三方权益，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自解除或变更第三方介入协议。6.2第三方权益保障责任如甲乙双方违反本合同或第三方介入协议，导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方在履行完介入协议约定的服务事项后，或甲乙双方协商一致解除第三方介入协议的，第三方可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照介入协议约定的程序进行，并办理相关手续。本部分修正条款旨在明确第三方介入后的相关事宜，甲乙双方在签订合同时，应充分考虑和确认第三方的角色、责任及权益。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及物业管理服务内容详细清单详细列举租赁房屋的地址、面积、设施设备及其维护保养服务内容。附件二：租金支付明细表明细租金支付周期、金额及支付方式。附件三：押金支付及退还条件详细规定详细规定押金的金额、支付及退还条件和时间。附件四：物业管理服务费支付明细表明细物业管理服务费的金额、支付周期及支付方式。附件五：维修保养服务内容详细清单详细列举房屋及设施设备的维修保养服务内容。附件六：保险购买明细表明细保险的类型、保险费金额及其支付方式。附件七：第三方介入协议明确第三方的服务内容、责任、责任限额及其退出机制。附件八：房屋使用及维护管理规定详细规定租赁期间房屋的使用、维护及损坏赔偿标准。附件九：违约行为及责任认定详细规定详细列举违约行为及相应的责任认定标准。附件十：争议解决方式详细规定详细规定争议解决的方式及地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供房屋或服务，导致承租方损失的。例如，出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时使用房屋。2.承租方未按照约定支付租金、押金或违反房屋使用规定的。例如，承租方延迟支付租金，导致出租方损失。3.第三方未按照介入协议提供服务或履行义务，导致甲乙双方损失的。例如，维修服务方未能按时完成维修，导致房