2024年度标准门面租赁合同：房东提供SecuritySystem和CCTV监控tenant负责水电费

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2024年度标准门面租赁合同：房东提供SecuritySystem和CCTV监控，tenant负责水电费本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条房东提供的设施4.1SecuritySystem4.2CCTV监控第五条Tenant的责任5.1水电费用的承担5.2租赁物的维护和保养第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知机制13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的门面，门面面积为【具体面积】平方米。门面具体位置、结构和现状已在附件一《门面照片和图纸》中详细描述。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和场地。附属设施包括SecuritySystem和CCTV监控系统。场地使用范围为租赁物周边的【具体面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元。租金每三个月支付一次，Tenant应在每三个月的第一天支付下一个季度的租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户，账号为【具体账号】。第四条房东提供的设施4.1SecuritySystem房东提供的安全系统包括门禁系统、消防系统等，具体设施和配置已在附件二《SecuritySystem设施清单》中详细列明。4.2CCTV监控房东提供的CCTV监控系统包括摄像头、录像机等，具体配置和安装位置已在附件三《CCTV监控系统配置》中详细描述。第五条Tenant的责任5.1水电费用的承担Tenant同意承担租赁期间水电费用的全部责任。Tenant应在每月支付租金时一同支付上个月的水电费用。5.2租赁物的维护和保养Tenant应对租赁物进行合理的维护和保养，确保租赁物的安全和使用功能。对于因Tenant原因导致的损坏，Tenant应承担相应的维修费用。第六条合同的变更6.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法判决。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自【具体日期】起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知机制13.1通知的方式双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除等事项。13.2通知的时限通知应在事项发生之日起【具体时限】内送达对方。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括《门面照片和图纸》、《SecuritySystem设施清单》、《CCTV监控系统配置》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日，双方签订initialversion；2024年2月1日，双方签订修订version1.0，对租金支付方式进行调整；2024年3月1日，双方签订修订version1.1，增加违约责任条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但与合同有关联的个体或实体。第三方可以包括但不限于中介方、维修服务提供商、水电费供应商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应承担相应的责任。房东和Tenant应与第三方明确责任界限，确保第三方按约定履行义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2说明额外条款应详细描述第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。双方应确保第三方按约定提供服务，并对其行为负责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中明确，并根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不得低于法律法规规定的最低限额。第十八条第三方服务品质保障18.1第三方服务品质第三方应保证其服务品质符合甲乙双方的要求。若第三方服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。18.2第三方服务监督甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按约定履行义务。18.3第三方服务变更若第三方拟变更服务内容或标准，甲乙双方有权要求第三方提前通知，并重新签订补充协议。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方应赔偿因其违约行为导致甲乙双方的实际损失，并支付违约金。违约金为本合同租金总额的【具体比例】%。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙双方之间的关系独立于本合同。第三方不视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇员。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同事务时，应明确其权益与甲乙双方的权益划分。避免因权益划分不明确导致的纠纷。第二十一条第三方介入的合同修订历史21.1修订历史本合同关于第三方介入的修订历史如下：2024年4月1日，双方签订initialversion，明确第三方概念和责任；2024年5月1日，双方签订修订version1.0，增加第三方责任限额条款；2024年6月1日，双方签订修订version1.1，完善第三方服务品质保障和违约处理条款。第二十二条附则22.1合同附件本合同附件包括《第三方服务清单》、《第三方责任限额协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。22.2合同修订历史本合同关于第三方介入的修订历史已在本条款中详细描述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《门面照片和图纸》详细描述租赁物的位置、结构和现状。包含门面的外部和内部照片，以及门面的平面图纸。附件二：《SecuritySystem设施清单》详细列明房东提供的安全系统设施，包括门禁系统、消防系统等。附件三：《CCTV监控系统配置》详细描述房东提供的CCTV监控系统的配置，包括摄像头、录像机等，以及其安装位置。附件四：《第三方服务清单》详细列明与合同有关联的第三方服务，包括但不限于中介方、维修服务提供商、水电费供应商等。附件五：《第三方责任限额协议》明确第三方的责任限额，包括责任限额的定义、确定和调整方式。附件六：《第三方服务品质保障协议》详细描述第三方服务内容、质量标准、责任限额等，以及第三方服务监督和变更的处理方式。附件七：《违约行为及责任认定清单》详细列明合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准；2.第三方未按约定时间提供服务或完成工作；3.第三方提供的服务存在安全隐患或导致甲乙双方损失；4.第三方未经甲乙双方同意，擅自变更服务内容或标准；5.第三方未按约定支付费用。违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方的直接经济损失，并支付违约金；2.第三方未按约定时间提供服务或完成工作的，第三方