2024年度旅游风景区民宿租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游风景区民宿租赁合同本合同目录一览第一条租赁民宿概述1.1民宿名称与地址1.2租赁期限1.3民宿设施与服务第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用3.1租金3.2押金3.3费用支付方式与时间第四条租赁用途4.1民宿使用范围4.2禁止行为第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约责任第六条意外事件处理6.1突发事件应对6.2保险责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3诉讼管辖第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2附件说明第十二条法律法规与政策遵守12.1法律适用12.2政策遵循第十三条其他条款13.1旅游风景区规定13.2民宿经营规范第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条租赁民宿概述1.1民宿名称与地址民宿名称为“某某旅游风景区民宿”，地址位于某某省某某市某某旅游风景区内。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3民宿设施与服务第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方为某某旅游风景区开发有限公司，注册地址为某某省某某市某某旅游风景区。2.2承租方信息承租方为某某旅行社有限公司，注册地址为某某省某某市。第三条租赁费用3.1租金租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2押金承租方应在签署合同之日起支付人民币元整作为押金，租赁期满后无损坏归还押金。3.3费用支付方式与时间承租方可通过银行转账或现金支付方式支付租金和押金，每季度支付一次，提前支付下一个季度的租金。第四条租赁用途4.1民宿使用范围承租方租赁民宿用于旅游度假居住，不得用于非法活动。4.2禁止行为第五条合同的变更与解除5.1变更条件如租赁双方同意并签署书面变更协议，可以变更合同内容。5.2解除条件租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币元整。5.3违约责任如承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第六条意外事件处理6.1突发事件应对如发生自然灾害、事故等突发事件，承租方应立即通知出租方，并采取合理措施减少损失。6.2保险责任承租方应自行购买旅游意外保险，保障自身和他人的安全和权益。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息、运营数据等，应予以保密。8.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。9.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的注册地址。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件租赁期限届满，或双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1特别约定双方同意，在租赁期间，民宿的经营活动应遵守相关法律法规和旅游风景区的规定。11.2附件说明合同附件包括民宿设施清单、租赁费用明细等。第十二条法律法规与政策遵守12.1法律适用本合同适用中华人民共和国合同法、民法典等相关法律法规。12.2政策遵循双方应遵守国家关于旅游、民宿行业的政策规定。第十三条其他条款13.1旅游风景区规定承租方应遵守旅游风景区的管理规定，不得损害景区利益。13.2民宿经营规范承租方在经营民宿时，应遵守民宿经营规范，确保服务质量。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点某某省某某市某某旅游风景区。14.3签署人签字出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义本合同所述第三方指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。14.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。如第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。14.3第三方选择与更换甲乙方有权根据实际情况选择或更换第三方服务提供商。第三方服务提供商的选择更换应提前通知对方，并征得对方同意。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同时，因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。15.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。如双方无法达成一致，可参照相关行业标准或惯例确定。15.3第三方责任限额调整第三方责任限额可根据甲乙方协商一致进行调整。如限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方权益保护16.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。16.2第三方权益维护如甲乙方发现第三方违反合同约定，损害甲乙方权益，应及时告知第三方并采取措施维护权益。第十七条第三方合同管理17.1第三方合同备案甲乙方与第三方签订的合同副本应提交给对方备案，以便双方了解合同内容。17.2第三方合同变更如第三方合同发生变更，甲乙方应及时通知对方。第三方未履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.3第三方合同终止第三方合同终止后，甲乙方应协助第三方办理相关手续，确保合同终止后的权益妥善处理。第十八条第三方纠纷解决18.1第三方纠纷类型如第三方与甲乙方发生纠纷，包括但不限于服务质量、费用支付、责任承担等。18.2第三方纠纷解决方式甲乙方与第三方可协商解决纠纷。如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。18.3第三方纠纷诉讼管辖如涉及诉讼，双方约定的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。第十九条第三方信息披露19.1第三方信息披露义务第三方在介入合同过程中，应如实向甲乙方披露相关信息，确保甲乙方知情权。19.2第三方信息披露范围第三方披露的信息包括但不限于：服务内容、费用、责任限额等。第二十条第三方保密义务20.1第三方保密内容第三方在履行合同时获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。20.2第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。第二十一条第三方评估与监督21.1第三方评估甲乙方有权对第三方的服务进行评估，如评估结果不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改进。21.2第三方监督甲乙方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违约行为如第三方违反合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。22.2第三方违约处理方式甲乙方有权根据合同约定，采取措施要求第三方承担违约责任。第二十三条第三方退出机制23.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方有权终止与第三方的合同。23.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙方，并办理相关手续。退出后，第三方应承担相应责任。第二十四条第三方接替24.1第三方接替条件如原第三方因故不能履行合同，甲乙方有权选择新的第三方接替履行。24.2第三方接替程序新第三方接替合同应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。接替后，新第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：民宿设施清单详细列出民宿内的所有设施，包括家具、电器、厨具等，以及每项设施的数量和状况。附件2：租赁费用明细详细列出租金、押金、费用支付方式与时间的具体信息。附件3：第三方服务提供商的资质证明提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件，以证明其合法经营资格。附件4：第三方服务合同列出甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括服务内容、费用、责任限额等详细信息。附件5：保险单据提供承租方购买的旅游意外保险单据，以证明保险的有效性。附件6：旅游风景区规定附件7：民宿经营规范提供旅游风景区的相关规定和民宿经营规范，作为承租方经营民宿的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金或押金。2.乙方未按约定使用民宿，从事非法活动。3.第三方服务提供商未按合同约定提供服务，导致甲方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付租金或押金，甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.乙方未按约定使用民宿，从事非法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方