2024年度房产买卖信息保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产买卖信息保密协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2买卖双方1.3保密信息1.4泄露1.5协议期限第二条保密义务2.1保密信息的范围2.2保密信息的处理2.3保密信息的披露限制第三条保密信息的利用3.1保密信息的合理使用3.2禁止商业利用3.3禁止未授权披露第四条保密期限4.1初始保密期限4.2延长保密期限的条件4.3自动终止保密期限第五条泄露的处理5.1泄露的通知5.2泄露的调查5.3泄露的责任追究第六条违约责任6.1违约的认定6.2违约的后果6.3违约赔偿金额的计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3诉讼途径第八条法律适用8.1适用法律8.2法律解释第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止情形9.3合同终止后的保密义务第十条双方的权利与义务10.1权利行使10.2义务履行第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方保密义务第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充协议的效力第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1一致性14.2独立性14.3完整性和互斥性第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产本协议所指的房产，是指位于【具体地址】的住宅物业，房产证号为【房产证号】。1.2买卖双方1.3保密信息保密信息是指在本协议有效期内，卖方和买方在房产买卖过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。1.4泄露泄露是指未经保密信息权利人同意，保密信息被未经授权的第三方获取或者公开。1.5协议期限本协议的有效期限自签署之日起至房产交易完毕之日止。第二条保密义务2.1保密信息的范围卖方和买方应当对在房产买卖过程中获得的对方的保密信息予以保密，保密信息包括但不限于：交易价格、交易策略、财务状况、业务计划、客户信息、技术秘密等。2.2保密信息的处理卖方和买方应采取适当的管理措施，确保保密信息仅在必要时向授权人员披露，并在披露后立即恢复保密状态。2.3保密信息的披露限制未经对方书面同意，卖方和买方不得将保密信息披露给任何第三方。第三条保密信息的利用3.1保密信息的合理使用卖方和买方可以在本协议约定的范围内，为完成房产买卖事宜合理使用对方的保密信息。3.2禁止商业利用卖方和买方不得利用保密信息进行与房产买卖无关的商业活动。3.3禁止未授权披露卖方和买方不得未经对方同意，向任何第三方披露保密信息。第四条保密期限4.1初始保密期限本协议项下的保密义务在协议终止后继续有效，期限为五年。4.2延长保密期限的条件如双方在保密期限届满前达成书面协议，可以延长保密期限，但延长部分不得少于五年。4.3自动终止保密期限如保密信息因公开渠道或其他不可抗力原因而成为公开信息，保密期限将自动终止。第五条泄露的处理5.1泄露的通知一旦发现保密信息被泄露，泄露方应立即书面通知对方，并采取一切必要措施防止进一步泄露。5.2泄露的调查双方应共同调查泄露原因和范围，并采取措施消除不良影响。5.3泄露的责任追究如确认泄露系因一方违反本协议导致，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1违约的认定一方违反本协议的任何条款，均被视为违约。6.2违约的后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。6.3违约赔偿金额的计算违约赔偿金额根据对方因违约所遭受的实际损失计算，具体金额由双方协商确定。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。7.2调解程序如协商不成，双方可向【调解机构名称】申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，任何一方均可向【法院名称】提起诉讼。第八条法律适用8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律解释如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的要求进行解释，但不影响其他条款的效力。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止情形9.2.1双方达成书面终止协议；9.2.2房产交易完毕；9.2.3法律规定的其他终止情形。9.3合同终止后的保密义务合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满。第十条双方的权利与义务10.1权利行使双方应严格履行本协议约定的义务，并行使各自的权利。10.2义务履行双方应遵守法律法规，诚实守信，履行本协议项下的义务。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本协议项下的保密义务对双方及双方的继承人、受让人有效，并对协助执行本协议的第三方有效。11.2第三方保密义务如第三方知悉任何保密信息，第三方应承担与卖方和买方同等的保密义务。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2补充协议的效力本协议的补充协议与本协议具有同等效力，视为本协议的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知以电子邮件、快递或挂号信的方式送达。13.2送达地址双方指定的送达地址为：【卖方送达地址】和【买方送达地址】。第十四条其他条款14.1一致性本协议的内容符合双方在房产买卖过程中的真实意思表示，不存在违反法律法规的情形。14.2独立性本协议的条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3完整性和互斥性本协议为双方就房产买卖过程中涉及的保密信息达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、律师、法院等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行各自职责，保证房产买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本协议项下的权利限于完成其职责范围内的工作，不得超越职责范围行使权利。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方披露甲乙方应向第三方披露与房产买卖相关的必要信息，但需遵守本协议的保密义务。2.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成房产买卖过程中的相关事宜，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对其行为产生的后果承担责任，但不超过甲乙方因第三方行为而遭受的实际损失。3.2第三方过失如第三方因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方非过失如第三方无过失，甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。4.2第三方独立责任第三方对其提供的服务或行为承担独立责任，不涉及甲乙方之间的其他合同条款。4.3第三方与甲乙方的沟通甲乙方应与第三方保持有效沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方违反本协议或法律法规，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本协议履行各自义务。第六条第三方与本协议的关系6.1第三方与本协议的关系第三方不是本协议的当事人，本协议对第三方不具有约束力。6.2第三方行为的法律后果第三方行为的法律后果由第三方独立承担，甲乙方不承担连带责任。6.3第三方与本协议的效力本协议对第三方不产生法律效力，不影响甲乙方与第三方之间的法律关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止本协议项下的第三方介入在房产买卖完毕后终止。7.2第三方终止义务第三方在介入终止后，仍应按照本协议约定履行保密义务和其他相关义务。第八条第三方与本协议的变更8.1第三方变更如第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，本协议对变更后的第三方继续有效。8.2第三方变更通知变更后的第三方应向甲乙方发出书面通知，甲乙方应按照变更后的第三方要求履行本协议。第九条第三方与本协议的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方与本协议的争议本协议项下的第三方与甲乙方的争议，不影响本协议的效力和其他条款的履行。第十条第三方与本协议的补充协议10.1第三方补充协议本协议项下的第三方与甲乙方如需签订补充协议，应符合本协议的约定，并经甲乙方协商一致。10.2第三方补充协议的效力第三方补充协议与本协议具有同等效力，视为本协议的一部分。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本部分修正条款的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的要求进行解释，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：税务发票复印件附件八：律师见证意见书复印件附件九：法院判决书复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.卖方和买方的身份证明复印件应包括身份证、护照等有效证件。3.中介服务合同复印件应包括中介方的服务内容、收费标准、服务期限等。4.评估报告复印件应包括房产的价值评估、评估依据等。5.贷款合同复印件应包括贷款金额、利率、还款期限等。6.税务发票复印件应包括购房税费、税费支付时间等。7.律师见证意见书复印件应包括律师对房产买卖过程的见证意见。8.法院判决书复印件（如有）应包括法院对房产买卖纠纷的判决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.买方未按照约定时间支付购房款项。3.中介方未按照约定提供服务。4.评估方提供的评估报告不准确。5.贷款机构未按照约定提供贷款。6.税务机关未按照约定开具发票。7.律师未按照约定提供见证服务。8.法院判决与实际房产买卖情况不符。违约的责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金。3.中介方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求中介方支付违约金。4.评估方提供的评估报告不准确，甲乙方有权要求评估方重新评估，并支付相应费用。5.贷款机构未按照约定提供贷款，甲乙方有权要求贷款机构承担相应责任。