2024年度房地产买卖补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖补充协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目位置1.2.3物业类型1.2.4房产证号1.3交易房产1.3.1房产基本信息1.3.2附属设施1.3.3土地使用权1.3.4房屋所有权2.补充协议内容2.1交易价格2.1.1房产交易价格2.1.2支付方式2.1.3首付款2.1.4贷款事宜2.2交付与过户2.2.1交付时间2.2.2交付条件2.2.3过户时间2.2.4过户费用2.3维修责任2.3.1保修范围2.3.2保修期限2.3.3维修责任分配2.4税费承担2.4.1交易税费2.4.2税费承担主体2.4.3税费支付时间2.5违约责任2.5.1违约行为2.5.2违约责任承担2.5.3违约金计算方式2.6争议解决2.6.1争议解决方式2.6.2仲裁机构2.6.3诉讼管辖法院3.其他条款3.1合同的生效3.1.1生效条件3.1.2生效时间3.2合同的变更与解除3.2.1变更条件3.2.2解除条件3.3合同的转让3.3.1转让条件3.3.2转让通知3.4隐私保护3.4.1保护范围3.4.2保护期限3.5法律适用3.5.1合同适用的法律3.5.2法律解释机构4.附件4.1房产证复印件4.2土地使用权证复印件4.3交易房产相关照片4.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2房地产项目1.2.1项目名称：_______。1.2.2项目位置：_______。1.2.3物业类型：_______。1.2.4房产证号：_______。1.3交易房产1.3.1房产基本信息房产坐落：_______；房产面积：_______平方米；房产结构：_______；房产用途：_______。1.3.2附属设施附属设施包括但不限于：_______。1.3.3土地使用权土地使用权取得方式：_______；土地使用权到期时间：_______。1.3.4房屋所有权房屋所有权取得方式：_______；房屋所有权到期时间：_______。2.补充协议内容2.1交易价格2.1.1房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2支付方式：_______。2.1.3首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），买方应于本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。2.1.4贷款事宜：如买方需要贷款，应自行办理贷款手续，甲方提供必要协助。贷款额度、利率、还款方式等按照贷款银行的规定执行。2.2交付与过户2.2.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将房屋交付给乙方。2.2.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定的条件。2.2.3过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。2.2.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定执行。买方应承担过户所需支付的费用。2.3维修责任2.3.1保修范围：房屋及附属设施。2.3.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。2.3.3维修责任分配：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。2.4税费承担2.4.1交易税费：包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照相关部门的规定执行。2.4.2税费承担主体：根据法律法规及政策规定，买方应承担相关税费。2.4.3税费支付时间：买方应在本协议签订之日起_______日内支付相关税费。2.5违约责任2.5.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等。2.5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。2.5.3违约金计算方式：日违约金比例为_______%。2.6争议解决2.6.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.6.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。2.6.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。3.其他条款3.1合同的生效3.1.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2生效时间：本协议自签字（或盖章）之日起_______日内生效。3.2合同的变更与解除3.2.1变更条件：合同3.2合同的变更与解除3.2.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。3.3合同的转让3.3.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。3.3.2转让通知：如双方同意转让，转让方应提前_______日通知对方，并提交相关转让文件。4.附件4.1房产证复印件4.2土地使用权证复印件4.3交易房产相关照片4.4其他相关文件5.保密条款5.1保护范围：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。5.2保护期限：自合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。6.法律适用6.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。6.2法律解释机构：如有争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。7.合同的终止7.1终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。7.2终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。8.3违约金计算方式：日违约金比例为_______%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。10.合同的修改和补充10.1本合同的修改和补充，应由双方共同签订书面协议，经双方盖章或授权代表签字后生效。11.通知与送达11.1任何一方发出的通知，均应通过书面形式送达对方指定的地址。11.2通知生效时间：通知自发送至对方指定地址之日起_______日内生效。12.合同的完整性和独立性12.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.2本合同独立于任何其他合同或协议，双方签订的其他合同或协议不影响本合同的效力。13.协助与配合13.1双方应积极协助对方履行合同义务，提供必要的配合。13.2双方应共同努力，维护合同的履行，确保合同目标的实现。14.合同的失效14.1合同失效条件：本合同约定的履行期限届满，或双方协商一致解除合同。14.2合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行过程等。15.4第三方义务：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其义务，包括但不限于提供真实、准确的信息、按照约定时间完成工作等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，甲乙方请求、法律法规规定、合同约定等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任，以其依法应当承担的责任为限。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据合同约定、法律法规规定、第三方的工作性质、工作内容等因素综合考虑。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的合同主体，第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方根据本合同约定，享有合同约定的权利，甲乙方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方的工作。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应与第三方积极沟通，确保合同的顺利履行。19.2第三方介入后的变更：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面协议，明确变更内容。20.第三方退出机制20.1第三方退出机制：第三方因故退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。20.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的仲裁：如甲乙方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁。22.附件22.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。22.2其他相关文件：与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于评估报告、监理报告等。23.合同的修改和补充23.1第三方介入的修改和补充：本合同的修改和补充，应由甲乙双方与第三方共同签订书面协议，经甲乙双方与第三方盖章或授权代表签字后生效。24.通知与送达24.1第三方介入的通知：任何一方发出的与第三方介入有关的通知，均应通过书面形式送达对方指定的地址。24.2第三方介入的通知生效时间：通知自发送至对方指定地址之日起_______日内生效。25.合同的完整性和独立性25.1第三方介入的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。25.2第三方介入的独立性：本合同独立于任何其他合同或协议，甲乙双方与第三方的合同或协议不影响本合同的效力。26.协助与配合26.1第三方介入的协助与配合：甲乙双方应积极协助第三方履行其职责，提供必要的配合。26.2第三方介入的共同努力：甲乙双方与第三方应共同努力，维护合同的履行，确保合同目标的实现。27.合同的失效27.1第三方介入的合同失效：本合同约定的履行期限届满，或甲乙双方与第三方协商一致解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产坐落、面积、结构、用途等。提交要求：乙方应在合同签订前提供最新的房产证复印件，并确保复印件与原件一致。2.土地使用权证复印件：附件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名、土地位置、面积、使用年限等信息。提交要求：乙方应在合同签订前提供最新的土地使用权证复印件，并确保复印件与原件一致。3.交易房产相关照片：附件说明：照片应真实反映交易房产的现状，包括外观、内部结构、附属设施等。提交要求：乙方应在合同签订前提供交易房产的相关照片，并确保照片的准确性。4.其他相关文件：附件说明：包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费计算书、评估报告、监理报告等。提交要求：乙方应在合同签订前提供其他相关文件，并确保文件的完整性、准确性和最新性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延履行：如甲乙双方未按约定时间完成合同约定的义务，视为违约。不完全履行：如甲乙双方未按约定履行合同约定的全部义务，视为违约。拒绝履行：如甲乙双方明确表示不履行合同约定的义务，视为违约。履行不符合约定：如甲乙双方履行的义务与合同约定的内容不符，视为违约。2.违约责任认定：迟延履行违约金：甲乙双方应按迟延履行部分的价值支付违约金，计算方式为：违约金=迟延履行部分的价值×日违约金比例×迟延履行天数。不完全履行违约金：甲乙双方应按不完全履行部分的价值支付违约金，计算方式为：违约金=不完全履行部分的价值×日违约金比例×不完全履行天数。