2024年度巢湖军供站公房租赁物业管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖军供站公房租赁物业管理本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理职责4.1物业公司管理职责4.2承租人管理职责5.维修责任5.1物业公司维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1物业公司保险责任6.2承租人保险责任7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1物业公司违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的保密条款12.附件12.1物业照片12.2租赁物业清单13.签署信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于安徽省巢湖市，具体地址为巢湖军供站公房。1.2物业面积物业的总面积为1000平方米，其中包括办公区、住宿区和公共区域。1.3物业用途承租人将本物业用于办公和住宿，不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应将物业完好无损地归还给出租方。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，双方可协商续约，具体条款另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币10万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账号由出租方提供。4.物业管理职责4.1物业公司管理职责物业公司负责物业的日常管理工作，包括物业的维修、保养和安全保障。4.2承租人管理职责承租人应按照物业管理规定使用和爱护物业，不得损害物业设施。5.维修责任5.1物业公司维修责任物业公司负责物业的维修工作，确保物业设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责个人使用的设施和设备的维修，不得要求物业公司承担此类费用。6.保险责任6.1物业公司保险责任物业公司应为其员工在执行职务过程中造成的人身伤亡和财产损失购买保险。6.2承租人保险责任承租人应为自己和其员工的人身安全和财产损失购买保险，并承担相应的保险费用。8.变更及解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同期限内，如一方严重违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1物业公司违约责任物业公司如未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。9.2承租人违约责任承租人如未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿出租人的经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。11.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1物业照片本合同附有物业的照片，作为对物业描述的补充。12.2租赁物业清单本合同附有租赁物业的清单，详细列明物业的设施和设备。13.签署信息13.1出租方信息出租方：巢湖军供站法人代表：X地址：安徽省巢湖市13.2承租方信息承租方：X公司法人代表：X地址：X市X区14.合同日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。第三方可以包括中介机构、维修服务提供商、保险机构等。1.2第三方责任划分第三方介入时，其责任划分应遵循合同相对性原则。除非合同另有约定，第三方对甲乙双方不直接承担合同责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁事宜。中介方的费用由甲乙双方协商承担。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的维修和保养工作。甲乙方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确服务内容、费用和期限等。2.3保险机构介入保险机构负责为甲乙双方和物业提供保险服务。甲乙方应与保险机构签订保险合同，并承担相应的保险费用。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行中介职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，中介方的责任限额由甲乙双方协商确定。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商在履行维修职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，维修服务提供商的责任限额由甲乙双方协商确定。3.3保险机构责任限额保险机构在履行保险职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，保险机构的责任限额按照保险合同的约定执行。4.第三方义务履行4.1中介方义务中介方应如实介绍物业情况，协助甲乙双方办理租赁事宜，并按照约定提供中介服务。4.2维修服务提供商义务维修服务提供商应按照约定提供维修服务，确保物业设施的正常运行，并按照约定承担维修费用。4.3保险机构义务保险机构应按照约定提供保险服务，保障甲乙双方和物业的利益，并按照约定承担保险责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同条款变更甲乙双方如需引入第三方介入，应通过协商一致，并在合同中明确第三方的权益和义务。5.2合同主体变更如甲乙双方同意，可以书面形式变更合同主体，将部分或全部合同义务转让给第三方。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.第三方介入后的其他条款7.1保密条款甲乙双方与第三方均应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2通知条款甲乙双方与第三方之间就本合同事宜的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细描述物业的外观、内部结构和重要设施设备，以直观展示物业实际情况。附件2：租赁物业清单列明物业内的所有设施和设备，包括家具、电器、装修等，以便双方明确物业现状。附件3：维修服务合同明确维修服务提供商的服务内容、费用、期限和责任等，以保障物业的正常运行。附件4：保险合同列明保险类型、保险金额、保险费用和保险责任等，以确保甲乙双方和物业的利益。附件5：中介服务合同明确中介方的服务内容、费用和责任等，以规范中介方的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1延迟交付物业出租方未按合同约定时间交付物业，视为违约。违约责任为支付逾期交付的租金。1.2物业不符合约定出租方提供的物业实际状况与合同描述不符，视为违约。违约责任为赔偿承租人的经济损失。2.承租方违约行为2.1延迟支付租金承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付逾期租金和违约金。2.2损害物业承租方故意或过失损害物业，视为违约。违约责任为承担维修费用和赔偿出租人的经济损失。3.第三方违约行为3.1中介方