2024年度房地产中介与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介与代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产中介）：详细名称1.2乙方（房地产代理）：详细名称1.3甲方和乙方合称“双方”1.4甲方和乙方单称“一方”第二条：合同范围及目标2.1甲方作为中介，为乙方提供房地产交易相关信息及服务2.2乙方通过甲方提供的信息，代理销售或购买房地产第三条：甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息3.2甲方应协助乙方进行房地产交易的相关手续3.3甲方应保密乙方的个人信息及交易信息第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的提供的信息进行房地产交易4.2乙方应向甲方支付中介服务费用4.3乙方应提供真实、准确的个人信息及交易信息第五条：中介服务费用5.1甲方提供的房地产中介服务费用为：详细金额5.2乙方应在交易完成后支付中介服务费用第六条：合同的有效期6.1本合同自双方签字之日起生效6.2本合同有效期为：详细时间第七条：合同的终止7.1在合同有效期内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条：合同的修改和补充10.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力第十一条：通知和送达11.1双方应按照合同约定及时通知对方合同履行过程中的重要事项11.2双方送达通知的方式为：电子邮件/书面/传真第十二条：甲方授权代表12.1甲方授权代表为：详细姓名12.2甲方授权代表有权代表甲方处理合同履行过程中的事项第十三条：乙方授权代表13.1乙方授权代表为：详细姓名13.2乙方授权代表有权代表乙方处理合同履行过程中的事项第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：详细名称14.2附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3甲方和乙方合称“双方”1.4甲方和乙方单称“一方”第二条：合同范围及目标a)房源信息：提供符合乙方需求的房地产房源信息b)客源信息：提供潜在购买者的信息c)交易咨询：为乙方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询d)交易协助：协助乙方进行房地产交易的相关手续，包括合同签订、贷款办理、产权过户等2.2乙方通过甲方提供的信息，代理销售或购买房地产，并按照甲方的指示进行交易第三条：甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易信息，并保证信息的及时更新3.2甲方应协助乙方进行房地产交易的相关手续，并提供必要的帮助和支持3.3甲方应保密乙方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方3.4甲方应在合同有效期内持续提供中介服务，直至交易完成第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的提供的信息进行房地产交易，并遵守相关法律法规及政策规定4.2乙方应向甲方支付中介服务费用，具体金额和支付方式详见第五条4.3乙方应提供真实、准确的个人信息及交易信息，并配合甲方进行交易手续的办理第五条：中介服务费用5.2乙方应在交易完成后向甲方支付中介费，支付方式为银行转账5.3若交易未能完成，甲方不收取中介费第六条：合同的有效期6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算6.2若双方在合同有效期内未能完成交易，且双方均同意延长合同有效期，则合同可按照双方协商一致的期限延长第七条：合同的终止7.1在合同有效期内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条：合同的修改和补充10.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同10.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力第十一条：通知和送达11.1双方应按照合同约定及时通知对方合同履行过程中的重要事项11.2双方送达通知的方式为：电子邮件/书面/传真第十二条：甲方授权代表12.1甲方授权代表为：X先生12.2甲方授权代表有权代表甲方处理合同履行过程中的事项第十三条：乙方授权代表13.1乙方授权代表为：X女士13.2乙方授权代表有权代表乙方处理合同履行过程中的事项第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：a)附件一：《房地产中介服务内容与标准》b)附件二：《中介服务费用支付凭证》c)附件三：《房地产交易相关信息记录》14.2附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于：购房人、售房人、贷款机构、产权登记机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入是指在房地产交易过程中，第三方根据其业务性质和法律规定，参与交易流程，提供相关服务或执行相关职责。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，提供真实、准确的服务或信息。16.2第三方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关方。16.3第三方应承担其在交易过程中产生的责任，不涉及甲方和乙方之间的合同关系。第十七条：第三方介入后的合同履行17.1当第三方介入本合同时，甲方和乙方应根据第三方的要求，提供必要的文件和信息，并配合第三方完成相关交易手续。17.2甲方和乙方应按照第三方的指示，支付相应的费用，包括但不限于评估费、担保费、登记费等。17.3甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方按照法律法规和行业规范履行职责。第十八条：第三方责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额为：详细金额18.3第三方对于超过赔偿限额的部分，不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，独立于本合同之外，甲方和乙方不介入第三方的业务活动。19.2第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方产生的纠纷，由第三方与甲方或乙方自行解决，甲方和乙方互不承担责任。第二十条：第三方介入的终止20.1当第三方完成其在交易过程中的职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。20.2第三方终止介入后，甲方和乙方应继续履行本合同剩余条款，完成房地产交易。第二十一条：第三方介入的变更21.1如第三方在履行其职责过程中，发生变更，包括但不限于更换服务提供者、变更服务内容等，甲方和乙方应及时通知对方。21.2甲方和乙方对第三方的变更不承担责任，但有权要求第三方按照变更后的要求履行职责。第二十二条：第三方介入的告知义务22.1甲方和乙方应在第三方介入本合同之前，向对方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务性质等。22.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务或信息真实、准确，并及时更新。第二十三条：第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括：a)附件四：《第三方服务内容与标准》b)附件五：《第三方费用支付凭证》c)附件六：《第三方责任限额确认书》23.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产中介服务内容与标准》详细描述甲方作为中介应提供的服务内容、服务流程、服务标准等。附件二：《中介服务费用支付凭证》详细记录中介服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：《房地产交易相关信息记录》记录房地产交易过程中的相关信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易进度等。附件四：《第三方服务内容与标准》详细描述第三方在房地产交易过程中应提供的服务内容、服务流程、服务标准等。附件五：《第三方费用支付凭证》详细记录第三方服务费用的支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：《第三方责任限额确认书》明确第三方在履行其职责过程中的责任限额，以及超过限额部分的免责条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房地产交易信息。示例：甲方提供的房源信息不真实，导致乙方交易。2.甲方未按照合同约定协助乙方进行房地产交易的相关手续。示例：甲方未能在约定的时间内协助乙方完成贷款办理手续。3.甲方未按照合同约定保密乙方的个人信息及交易信息。示例：甲方泄露乙方的个人信息给无关第三方。4.乙方未按照合同约定向甲方支付中介服务费用。示例：乙方在交易完成后未向甲方支付约定的中介费用。5.乙方未按照合同约定提供真实、准确的个人信息及交易信息。示例：乙方提供的购买意向不真实，导致甲方交易。6.第三方未按照法律法规和行业规范履行其在交易过程中的职责。示例：第三方在办理产权登记过程中，因疏忽导致产权登记