2024年度安置房交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房交易协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1安置房1.2交易双方1.3交易日第二条交易房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易时间与交房手续4.1交易时间4.2交房手续4.3房屋交付第五条房产过户与产权转移5.1过户手续5.2产权转移5.3过户费用第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1交易双方签字盖章14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1安置房：指根据国家相关法律法规和政策，由政府或其他单位为特定对象提供的用于居住的房产。1.2交易双方：指本协议双方，甲方为安置房的所有权人，乙方为购买安置房的买受人。1.3交易日：指双方约定的进行安置房交易的具体日期。第二条交易房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，如市区街道号。2.2房产面积：以平方米为单位的实际使用面积。2.3房产现状：包括房屋的结构、设施设备、使用年限等现状情况。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定的安置房交易价格，以人民币元为单位。3.2付款方式：乙方支付购房款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款时间：双方约定的付款的具体时间。第四条交易时间与交房手续4.1交易时间：双方约定的完成安置房交易的具体时间。4.2交房手续：包括房屋钥匙的交付、物业管理的移交等。4.3房屋交付：甲方按照约定将安置房交付给乙方使用。第五条房产过户与产权转移5.1过户手续：双方按照法律规定到房产管理部门办理过户手续。5.2产权转移：完成过户手续后，安置房的产权转移给乙方。5.3过户费用：双方按照法律规定承担的过户费用。第六条房屋维修与保养6.1维修责任：甲方对安置房进行必要的维修和保养。6.2保养责任：甲方按照约定的周期对安置房进行保养。6.3维修保养费用：双方约定的维修保养的费用承担方式。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式：双方对于本协议的解释或者履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：双方同意解除本协议的，应签订书面解除协议，并按照本协议约定的方式办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2泄露后果：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方对于本协议的解释或者履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。11.2修改条件：本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3终止条件：本协议终止的条件按照双方的约定或者法律规定执行。第十二条合同的附件12.1附件内容：本协议的附件包括房产证、身份证复印件、付款凭证等。12.2附件效力：附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记载，与本协议具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1交易双方签字盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的说明2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲方和乙方完成房产交易，提供信息咨询、议价、带看等服务。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责办理房产过户手续，确保产权转移的合法性。第三条第三方责任与义务3.1中介方责任：中介方应如实提供房产信息，协助双方完成交易，并保密交易双方的个人信息。3.2评估方责任：评估方应客观公正地对房产进行评估，提供真实有效的评估报告。3.3过户机构责任：过户机构应按照法律规定，高效、公正地办理房产过户手续。第四条第三方权益的保障4.1中介方权益：中介方依法享有佣金收取的权利，双方应按照约定支付中介费用。4.2评估方权益：评估方有权获得合理的评估费用，双方应按照约定支付评估费用。4.3过户机构权益：过户机构有权收取合理的过户费用，双方应按照约定支付过户费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方对于因提供不实信息或未履行协助义务导致的损失，承担相应的赔偿责任。5.2评估方责任限额：评估方对于因评估不准确导致的损失，承担相应的赔偿责任。5.3过户机构责任限额：过户机构对于因办理过户手续不当导致的损失，承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应忠实履行合同义务，维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方：第三方应忠实履行合同义务，维护乙方的合法权益。6.3第三方之间的关系：中介方、评估方、过户机构之间应相互协作，共同完成房产交易。第七条第三方介入后的额外条款7.1中介方额外条款：中介方应向甲方和乙方提供合法的营业执照、资质证明等文件。7.2评估方额外条款：评估方应向甲方和乙方提供评估资质证明、评估人员信息等。7.3过户机构额外条款：过户机构应向甲方和乙方提供合法的执业许可证、过户流程说明等。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方对于第三方的选择、履行、责任等发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1双方因第三方介入导致的合同变更，应签订书面变更协议。9.2双方因第三方介入导致的合同解除，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同及其修正条款自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同及其修正条款的修改、终止应按照本合同约定的方式办理。第十一条第三方介入后的附件11.1附件内容：第三方提供的相关文件、证明、报告等。11.2附件效力：附件是本合同及其修正条款不可分割的一部分，与本合同及其修正条款具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式记载，与本合同及其修正条款具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的签字盖章13.1交易双方及第三方签字盖章：本合同及其修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2签字盖章日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明附件5：付款凭证附件6：过户费用清单附件7：评估报告附件8：中介服务合同附件9：过户机构证明文件附件10：物业管理制度及公约附件11：房屋现状照片附件12：交易双方授权书附件13：第三方服务协议附件14：房产交易流程说明附件1房产证：房产证原件及复印件，证明房屋的所有权归属。如有共有权人，需提供共有权人的同意出售证明。附件2身份证复印件：交易双方及第三方身份证正反面复印件，用于核实身份信息。附件3户口本复印件：交易双方及第三方户口本复印件，用于核实家庭成员信息。附件4婚姻状况证明：交易双方及第三方婚姻状况证明，用于确认婚姻状态。附件5付款凭证：交易双方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。附件6过户费用清单：过户过程中产生的费用清单，包括税费、手续费等。附件7评估报告：第三方评估机构出具的房产价值评估报告。附件8中介服务合同：中介方提供的服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件9过户机构证明文件：过户机构的执业许可证、营业执照等相关证明文件。附件10物业管理制度及公约：物业管理公司提供的物业管理制度及居民公约。附件11房屋现状照片：房屋内外部现状的照片，用于记录房屋的实际情况。附件12交易双方授权书：交易双方授权第三方进行过户等事宜的授权书。附件13第三方服务协议：第三方与交易双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件14房产交易流程说明：详细说明房产交易的整体流程，包括付款、过户等步骤。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定条件。3.第三方未按照约定时间完成过户手续，或过户过程中出现错误。4.中介方未按照约定提供服务，或提供服务不符合约定标准。5.评估方未按照约定提供准确的评估报告，或评估报告存在误导。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求延迟交付房产或解除合同，并要求赔偿相应的损失。2.乙方违约，甲方有权要求延迟支付购房款或解除合同，并要求赔偿相应的损失。3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求其履行合同义务，或要求赔偿因违约造成的损失。4.中介方违约，甲方和乙方均有权要求其履行合同义务，或要求支付违约金。5.