2024年度宁波国际服装城房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波国际服装城房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易方式3.1购买方式3.2交易金额3.3支付方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条费用承担6.1交易费用6.2物业管理费6.3其他费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方名称12.2第三方权益第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件内容清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：宁波国际服装城开发有限公司1.1甲方地址：浙江省宁波市海曙区路号1.2乙方名称：X1.2乙方地址：第二条房产信息2.1房产地址：浙江省宁波市海曙区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：商业用途第三条交易方式3.1购买方式：乙方购买甲方名下房产，交易方式为买卖。3.2交易金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）3.3支付方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易金额一次性支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1交付时间：自乙方支付完毕交易金额之日起，甲方应在五个工作日内将房产交付给乙方。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往宁波市房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产不存在重大质量问题，房产的结构、设备、设施等均符合相关法律法规及国家标准。5.2保修范围：房产主体结构、设备及公共设施。5.3保修期限：自房产交付之日起两年。第六条费用承担6.1交易费用：包括房产交易税费、产权转移登记费等，由乙方承担。6.2物业管理费：自房产交付之日起，乙方应按月支付物业管理费，费用标准按实际物业管理公司规定执行。6.3其他费用：双方约定由乙方承担的其他费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定时间支付交易金额，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向宁波市房产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向宁波市海曙区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行期间，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期间，发生不可抗力或其他约定解除条件时，甲乙双方可协商解除合同。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3续签条件：合同终止后，如甲乙双方有意续签，应签订新的合同，并约定续签的相关条款。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条第三方受益12.1第三方名称：无12.2第三方权益：无第十三条其他约定13.1双方的其他约定：无第十四条合同附件14.1附件内容清单：14.1.1房产证复印件14.1.2甲乙双方营业执照复印件14.1.3甲方授权代表授权书14.1.4房产过户所需相关资料清单第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念及责任限额1.1第三方概念：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等，在甲乙双方合同履行过程中提供专业服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任限额：第三方介入本合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第二部分：第三方介入的附加条款及说明2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方提供服务，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务合同，并明确中介方的职责、权利和义务。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。2.2评估机构介入：如合同履行过程中需要评估机构对房产进行评估，甲乙双方应与评估机构签订书面评估服务合同，并明确评估机构的职责、权利和义务。评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估。2.3审计机构介入：如合同履行过程中需要审计机构对甲乙双方的财务状况进行审计，甲乙双方应与审计机构签订书面审计服务合同，并明确审计机构的职责、权利和义务。审计机构应按照独立、客观、公正的原则进行审计。2.4律师事务所介入：如合同履行过程中需要律师事务所提供法律咨询或代理服务，甲乙双方应与律师事务所签订书面法律服务合同，并明确律师事务所的职责、权利和义务。律师事务所应按照独立、客观、公正的原则提供法律服务。第三部分：第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和要求，并按照合同约定提供专业服务。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。3.2第三方与房产交易中心的关系：如合同履行过程中需要房产交易中心提供相关服务，房产交易中心应按照相关法律法规和规定，公正、公平、高效地为甲乙双方提供服务。房产交易中心与甲乙双方及第三方之间不存在任何隶属或代理关系。第四部分：第三方介入后的合同履行4.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，协助甲乙双方履行合同。4.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3甲乙双方应第三方提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第五部分：第三方责任界定5.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因其过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。5.3第三方不承担因其未遵守甲乙双方指示和要求导致的损失责任。第六部分：第三方退出6.1第三方如因故退出本合同，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应将其服务过程中产生的所有权利和义务转移给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、用途等信息。附件2：甲乙双方营业执照复印件附件内容要求：清晰、完整地反映甲乙双方的营业执照正本内容，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等信息。附件3：甲方授权代表授权书附件内容要求：明确授权代表的姓名、身份证号码、授权范围和期限等。附件4：房产过户所需相关资料清单附件内容要求：详细列出房产过户所需的所有资料，包括身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、房产证复印件等。附件5：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等信息。附件6：第三方资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件7：房产评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房产评估报告的正本内容，包括评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件8：审计报告复印件附件内容要求：清晰、完整地反映审计报告的正本内容，包括审计结论、审计依据、审计日期等信息。附件9：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地反映中介服务合同的正本内容，包括中介服务范围、中介服务费用、中介服务期限等信息。附件10：法律意见书复印件附件内容要求：清晰、完整地反映法律意见书的正本内容，包括法律意见、法律依据、法律日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房产。2.乙方未按照合同约定时间支付交易金额。3.甲方未提供真实、准确的房产信息。4.乙方未按照合同约定使用房产。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。3.第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定期限内交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易金额的10%。例