2024年度办公楼设施设备维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼设施设备维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述设备及设施的定义2.维护范围及内容2.1乙方负责维护的设备及设施列表2.2维护内容包括但不限于2.2.1定期检查2.2.2故障维修2.2.3保养更换3.维护时间及周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期4.费用及支付方式4.1维护费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.质量标准及要求5.1乙方维护的设备及设施应达到的质量标准5.2乙方在维护过程中应遵守的要求6.违约责任6.1乙方未按约定时间完成维护工作，应承担的违约责任6.2乙方维护质量未达到约定标准，应承担的违约责任7.争议解决7.1双方发生合同争议时，应采取的解决方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方透露10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项12.附件12.1设备及设施清单12.2维护计划表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××设备维护有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同所述设备及设施的定义本合同所称设备及设施包括但不限于：电梯、空调、照明、消防设施、给排水系统、供电系统、通讯系统等办公楼内外设施。第二条维护范围及内容2.1乙方负责维护的设备及设施列表乙方负责维护的设备及设施包括但不限于：（1）电梯两部（2）空调系统一套（3）照明系统一套（4）消防设施一套（5）给排水系统一套（6）供电系统一套（7）通讯系统一套2.2维护内容包括但不限于2.2.1定期检查乙方应按照甲方要求，对所负责的设备及设施进行定期检查，确保其正常运行。2.2.2故障维修乙方应在接到甲方通知后的24小时内，到达现场进行故障维修。2.2.3保养更换乙方应按照设备保养手册，对设备进行定期保养，对达到使用寿命的零部件进行更换。第三条维护时间及周期3.1维护开始时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2维护结束时间本合同到期后，如双方未提出异议，则自动续约一年。3.3维护周期乙方应按照甲方要求，每月对设备及设施进行一次全面检查，每季度进行一次保养，必要时进行更换。第四条费用及支付方式4.1维护费用总额本合同维护费用为人民币万元整。4.2支付方式甲方采用银行转账方式，按季度支付乙方维护费用。4.3支付时间甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付维护费用。第五条质量标准及要求5.1乙方维护的设备及设施应达到的质量标准乙方应确保所维护的设备及设施运行稳定，各项指标达到国家标准。5.2乙方在维护过程中应遵守的要求乙方在维护过程中应遵守国家法律法规，确保人身及财产安全。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成维护工作，应承担的违约责任乙方未按约定时间完成维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。6.2乙方维护质量未达到约定标准，应承担的违约责任乙方维护质量未达到约定标准的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第七条争议解决7.1双方发生合同争议时，应采取的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可解除合同。第九条保密条款9.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方透露。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同到期后，如双方未提出异议，则自动终止。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行权利义务。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项（1）乙方应在维护过程中，确保甲方正常办公秩序，减少对甲方业务的影响。（2）甲方应提供乙方必要的维护工具和作业场地。第十二条附件12.1设备及设施清单（1）电梯两部（2）空调系统一套（3）照明系统一套（4）消防设施一套（5）给排水系统一套（6）供电系统一套（7）通讯系统一套12.2维护计划表（1）每月一次全面检查（2）每季度一次保养（3）必要时进行更换第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的其他主体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的服务或产品供应时，应承担与其提供服务或产品相关的责任。第三方责任包括但不限于：（1）按照约定提供服务或产品；（2）保证服务或产品质量符合国家标准；（3）在提供服务或产品过程中，对甲方财产和人身安全负责。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用，并要求甲方支付合同约定的费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任、权利和义务，以及违约责任等条款。16.3第三方监督甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.4第三方更换如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，对甲乙双方承担的责任上限。17.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，以确保合同履行过程中的风险控制。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立合同关系。第三方不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务或产品过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方在履行合同过程中产生的责任，由甲乙双方承担。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方根据合同约定，享有收取服务费用的权益。甲乙双方按照合同约定，享有使用第三方服务或产品的权益。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条合同的变更、解除与终止20.1第三方介入的合同变更、解除与终止，按照本合同第八条、第九条和第十条的约定执行。第二十一条其他条款21.1双方认为需要约定的其他事项，可根据本合同的约定，另行签订补充协议。第二十二条签字盖章页22.1甲方签字盖章22.2乙方签字盖章第二十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设备及设施清单详细列出所有需要维护的设备及设施的名称、型号、数量等信息。附件2：维护计划表详细列出每项设备及设施的维护计划，包括维护时间、维护内容、维护周期等。附件3：维护质量标准详细列出每项设备及设施的维护质量标准和要求。附件4：第三方选择标准详细列出选择第三方时应考虑的标准和条件。附件5：第三方合同范本提供第三方合同的范本，明确第三方的责任、权利和义务等。附件6：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任免除等。附件7：争议解决方式详细列出当发生争议时应采取的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间完成维护工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。违约行为示例：乙方在约定时间内未能完成电梯的维护工作。违约行为2：乙方维护质量未达到约定标准责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。违约行为示例：乙方维护的空调系统运行不稳定，导致甲方办公环境不适。违约行为3：甲方未按约定时间支付维护费用责任认定：甲方应向乙方支付迟延支付的违约金，违约金为