2024年度企业租赁与经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企业租赁与经营权转让合同本合同目录一览第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及经营范围1.2租赁期限1.3租赁费用及支付方式第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务第四条经营权转让的具体内容4.1经营权转让的范围4.2经营权转让的期限4.3经营权转让的费用及支付方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2租赁方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律诉讼第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的后果第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁与经营权转让概述1.1租赁物及经营范围租赁物包括位于____市的____套房产，以及与之相关的配套设施和设备。经营范围包括但不限于____行业的经营活动。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁费用及支付方式租赁费用为每年人民币____元整（大写：____元整），按年支付。支付方式为每年前__月__日之前，租赁方将租赁费用支付给转让方。第二条转让方的权利和义务2.1转让方的权利转让方有权在租赁期限内，按照合同约定，获得租赁方的租金收入。2.2转让方的义务转让方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，确保租赁物的安全和正常使用。第三条租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物。3.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租赁费用，并按照约定方式使用和维护租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。第四条经营权转让的具体内容4.1经营权转让的范围转让方同意在租赁期限内，将租赁物的经营权转让给租赁方。4.2经营权转让的期限经营权转让的期限与租赁期限相同，自合同生效之日起至租赁期满之日止。4.3经营权转让的费用及支付方式经营权转让费用为人民币____元整（大写：____元整），租赁方应在合同生效之日起__日内支付给转让方。支付方式为银行转账，账号为：____。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租赁方应在合同约定的经营范围内使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。转让方应在租赁方请求时，提供必要的协助和支持。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。在合同解除前，租赁方应支付完毕所有未付的租赁费用。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律诉讼如任何一方对合同的解释或履行有争议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁方未按约定支付租赁费用，经转让方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）转让方提前解除合同的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前__个月__日内，签订书面续约协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1附件清单附件清单如下：（1）租赁物所有权证明文件；（2）租赁物使用权证明文件；（3）经营权转让费用支付证明文件；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还约定如下：（1）租赁物保险由租赁方负责办理，保险费用包含在租赁费用内；（2）转让方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，确保租赁物的安全和正常使用；（3）租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前__个月__日内通知转让方，并经转让方同意；（4）转让方应在租赁期限内，提供必要的协助和支持，确保租赁方的经营活动顺利进行。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署人信息转让方（甲方）：____营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：____租赁方（乙方）：____营业执照号：____地址：____联系人：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件（1）第三方介入的行为不违背本合同的约定；（2）第三方介入的行为不损害甲乙方的合法权益；（3）第三方介入的行为符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方介入应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并对其介入的行为负责。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守国家相关法律法规，尊重甲乙方的合法权益，按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和效率。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。4.2支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益第三方介入享有按照合同约定获得的权益，包括但不限于费用支付、服务报酬等。5.2第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方介入的合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照本合同履行各自的义务。6.2第三方与甲乙方其他关联方的关系第三方介入不改变甲乙方与其他关联方之间的合同关系，甲乙方与其他关联方仍按照各自的合同履行义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙方根据第三方介入的行为、风险程度等因素协商确定，并在合同中明确。7.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方介入的实际表现，适时调整责任限额，并书面通知对方。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1合同变更如甲乙方同意第三方介入变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约行为第三方介入如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。9.2甲乙方的违约行为甲乙方如发生违约行为，应承担违约责任，赔偿第三方介入因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方与第三方之间的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与其他关联方之间的争议解决第三方与其他关联方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项除本合同条款外，甲乙方还约定如下：（1）第三方介入应遵守国家相关法律法规，不得违法违规经营；（2）第三方介入应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的质量和效率；（3）甲乙方应监督第三方介入的履约行为，确保合同的顺利履行。第十二条法律适用和争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙方与第三方之间、第三方与其他关联方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明文件详细要求和说明：该附件应包括租赁物的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明转让方对租赁物的所有权。附件二：租赁物使用权证明文件详细要求和说明：该附件应包括租赁物的使用权证明，如政府批准的使用许可等，以证明转让方有权出租该租赁物。附件三：经营权转让费用支付证明文件详细要求和说明：该附件应包括租赁方支付经营权转让费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明经营权转让费用的支付情况。附件四：租赁物保险单详细要求和说明：该附件应包括租赁物的保险单，以证明租赁方已经为租赁物办理了保险手续。附件五：租赁物维修服务合同详细要求和说明：该附件应包括租赁物的维修服务合同，以证明租赁方已经委托了维修服务提供商对租赁物进行维护和保养。附件六：租赁物评估报告详细要求和说明：该附件应包括租赁物的评估报告，以证明租赁物的价值和相关风险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租赁费用；2.转让方未按约定提供租赁物；3.租赁方未按约定使用和维护租赁物；4.转让方未保证租赁物符合国家相关法律法规的要求；5.第三方介入未按约定提供服务；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租赁费用，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%；2.转让方未按约定提供租赁物，应支付违约金人民币____元整；3.租