04版北京二手住宅交易定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京二手住宅交易定金协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3交易定金1.4协议金额1.5定金退还1.6违约责任2.合同双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3中介方权利与义务3.交易定金的支付3.1定金支付时间3.2定金支付方式3.3定金收据4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.2定金退还方式5.违约责任与赔偿5.1卖方违约5.2买方违约5.3中介方违约6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1附件清单10.2附件效力11.合同的签字盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章时间11.3签字盖章地点12.合同的履行地点与时间12.1履行地点12.2履行时间13.合同的补充条款13.1补充内容13.2补充条款效力14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同当事人：甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（中介方）。1.2二手住宅：指甲方向乙方出售的位于北京市的住宅，具体地址为【】。1.3交易定金：指乙方为购买二手住宅而支付给甲方的定金，金额为人民币【】（大写：【】元整）。1.4协议金额：指双方约定的二手住宅交易总金额，金额为人民币【】（大写：【】元整）。1.5定金退还：指在合同约定的条件下，乙方支付的定金由甲方退还给乙方。1.6违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。2.合同双方的权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1甲方应保证二手住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2甲方应配合乙方进行房屋查验，提供相关资料。2.1.3甲方应按照约定时间将二手住宅交付给乙方。2.1.4甲方应在合同约定的条件下退还乙方支付的定金。2.2买方权利与义务2.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付交易定金。2.2.2乙方应按照约定时间向甲方支付协议金额。2.2.3乙方应承担二手住宅过户所产生的相关税费。2.2.4乙方应在合同约定的条件下接收二手住宅。2.3中介方权利与义务2.3.1丙方应提供真实、准确的二手住宅相关信息。2.3.2丙方应协助双方办理合同签订、过户等手续。2.3.3丙方应对合同双方的隐私信息予以保密。3.交易定金的支付3.1定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付交易定金。3.2定金支付方式：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金收据：甲方应在收到乙方支付的定金后向乙方出具定金收据。4.定金退还条件及方式4.1定金退还条件4.1.1若乙方在合同约定的时间内未支付协议金额，甲方有权不退还乙方支付的定金。4.1.2若甲方在合同约定的时间内未将二手住宅交付给乙方，甲方应双倍退还乙方支付的定金。4.1.3若双方协商一致，可书面约定其他定金退还条件。4.2定金退还方式：甲方应在退还定金时，通过银行转账方式将定金退还给乙方。5.违约责任与赔偿5.1卖方违约5.1.1若甲方未按照约定时间交付二手住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为协议金额的【】%。5.1.2若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2买方违约5.2.1若乙方未按照约定时间支付协议金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为协议金额的【】%。5.2.2若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3中介方违约5.3.1若丙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。5.3.2若丙方提供虚假信息或误导双方，甲方有权要求丙方赔偿因此造成的一切损失。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同。6.2合同解除条件：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.保密条款8.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私及合同内容等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。9.合同的附件9.1附件清单：本合同附件包括【】等。9.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。10.合同的签字盖章10.1签字盖章要求：本合同应由甲乙双方及其授权代表签字并加盖公章方为有效。10.2签字盖章时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3签字盖章地点：【】。11.合同的履行地点与时间11.1履行地点：本合同的履行地点为【】。11.2履行时间：甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。12.合同的补充条款12.1补充内容：甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2补充条款效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的失效14.1本合同失效的条件：14.1.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然失效。14.1.2双方协商一致解除本合同。14.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。14.1.4本合同约定的其他失效条件。本合同一式【】份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、税务部门、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定介入程序。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行需要、法律法规要求、行政审查等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方收取的费用总额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入时由甲乙双方与第三方协商确定，并书面约定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，不代表甲方行使任何权利和义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，不代表乙方行使任何权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方不存在任何隶属或代理关系。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。19.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。20.2合同变更效力：合同变更自甲乙双方书面确认之日起生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。21.2合同解除效力：合同自解除通知到达对方之日起失效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2第三方介入争议解决：如协商不成，甲乙双方均有权请求第三方介入争议解决。23.第三方介入后的法律适用与争议解决23.1法律适用：本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同的失效24.1合同失效：本合同及其补充协议的失效条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商解除等。24.2第三方介入后的合同失效：第三方介入后的合同失效不影响甲乙双方根据本合同对第三方的追究权利。本合同补充协议一式【】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手住宅所有权转移登记申请书附件2：房屋所有权证附件3：房屋共有权证附件4：身份证复印件附件5：户口簿复印件附件6：婚姻状况证明附件7：房屋买卖合同附件8：交易定金收据附件9：房屋查验报告附件10：过户费用清单附件11：中介服务费收费标准附件12：审计报告附件13：评估报告附件14：房屋买卖合同补充协议附件的详细要求和说明：1.二手住宅所有权转移登记申请书：甲乙双方应按照实际情况填写并提交该申请书，申请书中应包括双方的基本信息、房屋基本信息等。2.房屋所有权证：甲方应提供合法有效的房屋所有权证，以证明其对二手住宅的所有权。3.房屋共有权证：如二手住宅为共有财产，甲方应提供房屋共有权证，证明甲乙双方对二手住宅的共有权。4.身份证复印件：甲乙双方及第三方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实有效。5.户口簿复印件：甲乙双方应提供户口簿复印件，以证明家庭成员情况。6.婚姻状况证明：如甲乙双方为夫妻关系，应提供婚姻状况证明，以证明其婚姻关系真实有效。7.房屋买卖合同：甲乙双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。8.交易定金收据：甲方应向乙方出具交易定金收据，以证明乙方已支付交易定金。9.房屋查验报告：甲方应提供房屋查验报告，证明二手住宅的质量及现状。10.过户费用清单：甲乙双方应提供过户费用清单，明确过户所需支付的费用。11.中介服务费收费标准：如涉及中介服务，甲方应提供中介服务费收费标准，以明确中介服务的费用。12.审计报告：如合同履行过程中涉及审计，甲方应提供审计报告，以证明合同履行情况的合法性。13.评估报告：如合同履行过程中涉及评估，甲方应提供评估报告，以证明二手住宅的价值。14.房屋买卖合同补充协议：甲乙双方应签订补充协议，对本合同未尽事宜进行明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付二手住宅。2.甲方未按照约定履行其他义务。3.乙方未按照约定时间支付协议金额。4.乙方未按照约定时间接受二手住宅。5.中介方未按照约定提供服务。6.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为协议金额的【】%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为协议金额的【】%。3.中介方违约：中介方