2024年度城市更新项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条项目实施内容3.1甲方工作内容3.2乙方工作内容3.3丙方工作内容第四条项目进度与时间表4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3各阶段工作完成时间节点第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3付款进度及条件第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的责任与义务6.2乙方履行合同的责任与义务6.3丙方履行合同的责任与义务6.4项目监督与协调机制第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除合同的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3保密违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方声明与保证13.2乙方声明与保证13.3丙方声明与保证13.4不可抗力13.5通知与送达13.6合同的完整性第十四条附件14.1项目详细规划文件14.2合同技术规格说明书14.3合同价款明细表14.4相关许可和批准文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：城市建设发展有限公司1.2乙方名称：房地产开发有限公司1.3丙方名称：建筑设计研究院第二条项目概述2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地点：位于市中心区域，东至路，南至河，西至路，北至街2.3项目规模：项目总占地面积约为平方米，总建筑面积约为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、文化、体育等多元化功能2.4项目预算：项目总投资估算为亿元人民币，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、土地征用费、规划设计费等第三条项目实施内容3.1甲方工作内容：3.1.1负责项目的整体规划、项目报批、土地征用及相关手续办理；3.1.2提供项目所需的土地使用权，确保土地使用权合法、有效；3.1.3协调政府有关部门，确保项目顺利进行。3.2乙方工作内容：3.2.1依据甲方提供的土地使用权，负责项目的开发建设，包括但不限于建筑安装、装修装饰、园林绿化等；3.2.2承担项目建设的质量、安全、进度等责任；3.2.3负责项目建设的资金筹措，确保项目资金的充足。3.3丙方工作内容：3.3.1提供项目规划设计服务，包括但不限于建筑设计、景观设计、装修设计等；3.3.2对项目进行技术指导，确保项目质量符合相关规范；3.3.3协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的技术问题。第四条项目进度与时间表4.1项目启动时间：本合同签订后个工作日内4.2项目竣工时间：根据项目实际情况，预计年月日4.3各阶段工作完成时间节点：4.3.1规划设计阶段：自合同签订后个工作日内完成；4.3.2土地征用及报批阶段：自规划设计阶段完成后个工作日内完成；4.3.3建设阶段：自土地征用及报批阶段完成后个工作日内开始，预计历时个月；4.3.4竣工验收阶段：自建设阶段完成后个工作日内完成。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）5.2支付方式：甲方分期向乙方和丙方支付合同价款5.3付款进度及条件：5.3.1规划设计阶段完成后，甲方支付合同总价款的%；5.3.2土地征用及报批阶段完成后，甲方支付合同总价款的%；5.3.3建设阶段完成后，甲方支付合同总价款的%；5.3.4项目竣工验收合格后，甲方支付剩余的%。第六条合同的履行与监督6.1甲方履行合同的责任与义务：6.1.1按照合同约定提供土地使用权，确保土地使用权合法、有效；6.1.2按照合同约定履行付款义务；6.1.3协调政府有关部门，确保项目顺利进行。6.2乙方履行合同的责任与义务：6.2.1按照合同约定进行项目开发建设，确保项目质量、安全、进度等符合要求；6.2.2按照合同约定承担项目建设的费用；6.2.3接受甲方和丙方的监督，及时解决项目实施过程中出现的问题。6.3丙方履行合同的责任与义务：6.3.1按照合同约定提供规划设计服务，确保项目设计符合相关规范；6.3.2按照合同约定进行技术指导，协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的技术问题；6.3.3接受甲方和乙方的监督，及时解决项目实施过程中出现的问题。6.4项目监督与协调机制：6.4.1甲方、乙方、丙方共同成立项目监督小组，对项目实施过程进行监督；6.4.2各方按照合同约定履行各自职责，确保项目顺利进行；6.4.3各方定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题，确保项目进度、质量、安全第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按照合同约定提供土地使用权，导致项目无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例；8.1.2若甲方未按照合同约定履行付款义务，甲方应承担迟延付款的违约责任，向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延付款金额×日违约金比例×违约天数。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按照合同约定进行项目开发建设，导致项目质量、安全、进度等不符合要求，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例；8.2.2若乙方未按照合同约定承担项目建设的费用，乙方应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延付款金额×日违约金比例×违约天数。8.3丙方违约责任：8.3.1若丙方未按照合同约定提供规划设计服务，导致项目设计不符合相关规范，丙方应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例；8.3.2若丙方未按照合同约定进行技术指导，导致项目实施过程中出现技术问题，丙方应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙丙三方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼；9.3诉讼或仲裁管辖地点：市。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的项目竣工验收合格后，本合同自动终止；10.3合同续约条件：如需续约，三方应在合同终止前个工作日签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同及其附件所涉及的所有信息，包括但不限于技术资料、商业秘密、财务数据等；11.2保密义务与期限：各方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，期限为年；11.3保密违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的秘密价值×违约天数×日违约金比例。第十二条其他条款12.1甲方声明与保证：甲方保证所提供的土地使用权合法、有效，且不存在任何争议和纠纷；12.2乙方声明与保证：乙方保证按照合同约定进行项目开发建设，确保项目质量、安全、进度等符合要求；12.3丙方声明与保证：丙方保证按照合同约定提供规划设计服务，确保项目设计符合相关规范；12.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知其他方，并采取措施减轻损失；12.5通知与送达：各方同意以书面形式发送通知，通知发送至合同中约定的联系方式，通知自发送之日起视为送达；12.6合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的合同文件，取代了所有之前的谈判、讨论和通信，除非三方另有书面约定。第十四条附件14.1项目详细规划文件14.2合同技术规格说明书14.3合同价款明细表14.4相关许可和批准文件14.5其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同项目实施过程中具有利害关系或特定职责的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、咨询顾问、评审机构、监管机构、融资机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应由甲方、乙方、丙方共同协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照合同约定或相关补充协议的约定，履行其职责，确保项目顺利进行。4.2第三方对其提供的服务或产品负责，若因其过错导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入时，其与甲方、乙方、丙方的权利义务关系，应在本合同或相关补充协议中明确。第五条第三方选择与更换5.1甲方、乙方、丙方均有权根据项目需要，选择合适的第三方介入。5.2甲方、乙方、丙方均有权在第三方未履行其职责或违反合同约定时，更换第三方。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方、乙方、丙方应就第三方介入事宜进行协商，确保第三方顺利履行其职责。6.2甲方、乙方、丙方应就第三方介入事宜进行协调，避免因第三方原因导致项目进度、质量、安全等方面的影响。6.3甲方、乙方、丙方应就第三方介入事宜进行管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。第七条第三方介入的支付与结算7.1甲方、乙方、丙方应按照合同约定或相关补充协议的约定，向第三方支付服务费用。7.2甲方、乙方、丙方应按照合同约定或相关补充协议的约定，向第三方结算服务费用。第八条第三方介入的违约责任8.1若第三方未按照合同约定或相关补充协议的约定履行其职责，第三方应承担相应的违约责任。8.2若第三方未按照合同约定或相关补充协议的约定提供服务或产品，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方、丙方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1第三方介入的合同条款自三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的项目竣工验收合格后，本合同自动终止。10.3合同续约条件：如需续约，三方应在合同终止前个工作日签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1第三方应遵守本合同保密条款的规定，对合同及项目相关信息承担保密义务。第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方有权根据项目需要，要求第三方提供相应的担保或保证。12.2甲方、乙方、丙方有权根据项目需要，要求第三方履行特定的合同义务。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细规划文件详细要求和说明：该附件应包括项目的整体规划、分区规划、建筑设计、景观设计等详细规划方案，以及规划审批文件和相关技术标准。附件2：合同技术规格说明书详细要求和说明：该附件应详细列出项目的技术要求、材料标准、施工工艺、设备选型等技术规格，以及相关的技术图纸和资料。附件3：合同价款明细表详细要求和说明：该附件应详细列出项目的合同总价款，包括各项费用的明细和计算依据，以及付款进度和条件。附件4：相关许可和批准文件详细要求和说明：该附件应包括项目所需的各种许可和批准文件，如建设许可证、规划许可证、施工许可证等。附件5：其他重要文件详细要求和说明：该附件应包括与项目实施相关的其他重要文件，如环境保护评估报告、安全生产评估报告、质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权，导致项目无法正常进行；2.甲方未按照合同约定履行付款义务；3.乙方未按照合同约定进行项目开发建设，导致项目质量、安全、进度等不符合要求；4.乙方未按照合同约定承担项目建设的费用；5.丙方未按照合同约定提供规划设计服务，导致项目设计不符合相关规范；6.丙方未按照合同约定进行技术指导，导致项目实施过程中出现技术问题；7.各方未按照合