2024年度大连个人房屋出租合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连个人房屋出租合同书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2出租人维修责任第六条房屋设施设备6.1家具家电清单6.2设施设备使用要求第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条双方信息及联系方式11.1出租人信息11.2承租人信息第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋照片13.2家具家电清单第十四条合同签署日期及签字14.1合同签署日期14.2签字（出租人签字）14.3签字（承租人签字）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体房屋坐落位置以房产证登记为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和结构以实际现状为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，承租人可入住该房屋。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为X日，承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.2出租人维修责任：在租赁期限内，房屋及附属设施因自然损耗或正常使用出现故障时，出租人应负责维修。但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修并承担相关费用。第六条房屋设施设备6.1家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。6.2设施设备使用要求：承租人应合理使用家具家电，并按照使用说明进行操作，不得随意拆卸、改动或损坏。如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修或更换的费用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同签订后，如出租人或承租人需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同签订后，如出租人或承租人要求解除合同，应提前一个月通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并按照约定支付相关费用。如承租人未能按照约定交还房屋及附属设施，出租人有权采取必要措施予以收回，并要求承租人承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任：承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向大连市物业管理行业协会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向大连市区人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：如发生争议，双方同意在大连市区人民法院进行诉讼。第十一条双方信息及联系方式11.1出租人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X联系地址：X11.2承租人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X联系地址：X第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币元整。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理的相关规定，不得擅自允许外来人员居住或进行违法活动。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并支付违约金人民币元整。12.3保险责任：承租人应自行办理并支付房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如承租人未能办理保险，出租人有权要求承租人支付保险费用，并支付违约金人民币元整。第十三条附件13.1房屋照片：详见附件二《房屋照片》。13.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。第十四条合同签署日期及签字14.1合同签署日期：本合同一式两份，由双方于年月日签署。14.2签字（出租人签字）：14.3签字（承租人签字）：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以规定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理、物业管理服务、维修保养、水电费代收等。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.2甲乙方如认为第三方的服务或行为不符合合同约定，有权要求第三方及时改正或赔偿损失。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利（1）对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方按照合同约定提供服务。（2）在第三方未按照合同约定提供服务或造成损失时，有权要求第三方承担责任。4.2甲乙方的义务（1）按照合同约定支付相关费用，包括但不限于租金、物业费、维修费等。（2）合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。第五条第三方责任限额5.1第三方如因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额为人民币万元整。5.2如损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿，但不得超过合同约定的最高赔偿限额。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应签订书面协议，并经各方确认。6.2第三方如未能按照约定提供服务或违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条附件8.1第三方服务合同及相关文件：详见附件三《第三方服务合同及相关文件》。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋内所有家具家电的名称、型号、数量等信息。附件二：《房屋照片》提供房屋内外的照片，以直观展示房屋现状。附件三：《第三方服务合同及相关文件》包括与第三方签订的服务合同、收费标准、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未能按照合同约定提供房屋，或未能按时维修房屋及附属设施的，应承担违约金，违约金金额为一个月租金的20%。1.2未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未能按照合同约定支付租金的，应承担违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.2未能合理使用房屋及附属设施，或未经出租人同意擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。2.3未能按照合同约定迁离房屋的，应承担违约金，违约金金额为一个月租金的20%，并需支付因延迟迁离产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。3.2第三